离婚重组，是当前中国富人中流行的一种Style。
继王大官人“小三门”之后，连一向神秘低调的女首富吴亚军也离婚了。吴亚军和前夫蔡奎17年前携龙湖地产(0960.HK)从重庆西南一隅冲向全国，但是白手起家之后却是夫妻俩劳燕分飞。在中国，富人玩离婚重组并不算什么，大不了付点儿分手费，这不，离婚后蔡奎就拿到了208亿港元。然而“龙湖一姐”婚变却格外引人注目，因为坊间猜测龙湖17年来裂变式发展或有神秘力量支持。
一场有预谋婚变?
“肯定是近期”，对于吴亚军、蔡奎婚变，龙湖地产官方死死地咬住了双方是近期才离婚的。因为如果3年前离婚，那么在2009年赴港IPO时就应该披露，但是当时并未披露此事。踢爆吴亚军离婚消息的是香港媒体。据称，吴亚军将夫妻共同持有的龙湖地产股份在今年8月初一分为二，分别持有45.4%和30.2%，分割后吴亚军仍然是公司最大股东。这一消息爆出后就像病毒一样迅速地传遍了各大财经网(博客,微博)站甚至是娱乐网站，势头盖过了前段时间炒得沸沸扬扬的王石(微博)“小三门”，成为全中国人又一道精神娱乐大餐。
不过，与自己的地产界老师傅王石相比，吴亚军此次婚变代价不菲——不仅失去了中国女首富地位，而且还支付给前夫蔡奎208亿港元“分手费”。而且由于离婚分割财产，龙湖地产股价当日被“一姐”婚变门重挫4.2%，一改前几个交易日的升势。因为市场担忧一旦蔡奎沽售将触发债务违约风险。据公司披露，吴亚军和蔡奎分别通过Charm Talent和Precious Full两个海外家庭信托计划持有龙湖地产46.52%和31.01%的股权。而龙湖地产此前曾经发售的2016年到期、7.5亿美元以及2019年到期、4亿美元两期债券中，均设定了“控制权转换”的相关条款。按照条款，如果吴亚军夫妇合计持有公司股份低于50.1%，或者事件导致评级机构在6个月内下调评级，则构成违约。如果违约，龙湖地产必须以票面价101%的代价赎回上述美元债券。
龙湖地产新闻发言人坚持不会触发违约风险。据媒体报道蔡奎已经签署协议书让吴亚军暂时代管自己所持有的28%龙湖地产股份，但这一消息亦来源不明。新闻媒体也不肯相信，一桩中国首富离婚案就这么风平浪静地交割完毕?“他们两个早就离婚了，至少是在3、4年前就离婚了，还分居了多年。”重庆企业界人士对《第一财经(微博)日报》说，原来，吴亚军与前夫蔡奎婚姻关系一直不好，2010年吴亚军将龙湖地产总部从重庆搬至北京后，二人相处时间并不多，原来早已经貌合神离，而通过设立两个海外家庭信托来代持股份，正是为以后离婚分割财产铺平道路。
吴亚军与蔡奎
没有多少爱可以熬得过时间，吴亚军、蔡奎亦是如此。吴亚军今年48岁，是典型的重庆妹子，1984年从西北工业大学毕业后，被分配进入重庆前卫国营仪表厂16车间做技术员，月工资100元。月薪100元，这在当年可是“金领”的待遇!后来她遇到了同为学理工科出身的丈夫蔡奎，蔡奎毕业于南京航空航天大学，毕业后任职重庆机场建设公司副总工程师。男才女貌，这场婚姻一开始似乎很完美。
上世纪80年代末，改革开放背景下人心浮动，很多“天之骄子”们纷纷打破自己的铁饭碗，下海经商。写得一手好文章的吴亚军也于1988年辞职进入《中国市容报》工作，这份报纸是建设部城市建设司与重庆市建委所办。虽然吴亚军在这份行业报中表现并不出众，但是借助这个平台，她为今后创业织好了各种人脉关系，也正是由于这份报纸，让她接触到了当时很多人并不太了解的房地产行业。而那时候正是我国房地产腾飞准备阶段。
1994年吴亚军正式下海了，但是她并没有加入丈夫蔡奎的公司。在结婚后，蔡奎与别人合开了一家贸易公司和快餐厂，吴亚军借助报社平台自己开了一家小公司——重庆佳辰经济文化促进公司，注册资本200万元，分别由《中国市容报》、蔡奎、吴亚军母亲高超和重庆亚泰工贸发展公司等额出资，并分别持股25%，而亚泰工贸的法定代表人正是蔡奎。佳辰实业初创期只有十几个人，主要是做装修和经营进口建材，次年注册资本便增至1000万元，其中吴亚军和蔡奎分别增加了480万元和270万元投资，二人对重庆佳辰持股比例高达85%，而《中国市容报》持股量则被大大稀释，最后，重庆佳辰股权皆入吴亚军夫妻俩囊中。
仅仅经营1年，吴亚军夫妇就能拿出750万真金白银来增资重庆佳辰，钱从何来?至今成谜。有知情人爆料说，是当年蔡奎在深圳炒股积累了“第一桶金”，不过，这就像郭美美她妈那样无从考据。
谁的龙湖?
更神秘的事情还在后面。据《南方周末》报道，在增资当年，重庆佳辰出资450万与中建科产业有限公司成立了重庆中建科置业有限公司，以房地产作为主攻方向。其中，重庆佳辰持股45%，而隶属于建设部和国家科委的中建科持股55%。这揭开了龙湖地产发展的序幕，重庆中建科置业有限公司不久后改名为重庆龙湖地产发展有限公司，并在1995年动土龙湖花园南苑，这是吴亚军至今都感到骄傲的一个项目，“最自豪的是，十多年过去了，还可以带人去看自己的第一个项目”。随后龙湖地产又在重庆开发了龙湖西苑、北城天街等项目。
但是，大股东中建科却在此时选择了退出，1999年7月，以每股1元的价格将11.25%的龙湖股份转让给吴亚军夫妻控股的重庆佳辰公司，使之成为绝对控股股东，而经过多次转让后，最后把所余5%的股份全部转让给自然人吴亚军。至此，国企中建科在房地产市场蒸蒸日上之际却全面撤退，让人不得其解，而且这些股权转让事宜在龙湖地产招股说明书中亦难觅影踪。“她只是个代言人而已。”重庆当地资产过亿的民营企业家轻描淡写，而重庆出租车司机也会指着北城天街林立的高楼对外地人说，“这公司女老板背景很深。”但是，却没有人能够提供证据。
从吴亚军家族来看，她仅仅是重庆市合川县一户普通的工薪阶层的孩子，合川中学的老师依稀记得她是一个成绩好的学生，却不敢相信她就是鼎鼎大名的中国女首富。对于外界各种揣测，吴亚军选择了沉默。“筚路褴褛，以启山林，”在上市答谢会上，吴亚军动情地说起了创业的艰辛，而接近龙湖地产的人士也向本刊证实，吴亚军其实并没有什么神秘背景，如果真有她也不用这么辛苦。据吴亚军说，自己一年的饭有半年是在飞机上吃的。
或许她只是赶上了好时候呢?成功也充满了偶然因素，1990年东京楼市见顶、1993年台北楼市见顶、1997年香港楼市见顶，如果吴亚军在这些地方创业恐怕也创不下390亿元之巨的财富。“我们老板很喜欢新奇的东西。”龙湖地产人士对本刊说，吴亚军喜欢琢磨一切新颖的东西。其实，从创业初期吴亚军就善于学习，她不仅专程到深圳向地产大佬王石讨教，还送员工到海外常住数月，参考别人的设计。而她自己也是抓紧一切时间看书，甚至陪人去酒吧时还在昏暗的灯光下看书——在龙湖的企业文化中，其重要一项便是“研究精神”。
“一姐”B面
在外人看来，吴亚军是那种爱四处抢人抢地盘，不工作就会死的女强人，但另一面她还是个好老板。“我最不愿意看到的是，一个人在福布斯排行榜上名次不断攀升，却不能造福于人类、造福于社会、造福于股东、造福于员工。”2009年11月龙湖地产在香港联交所上市后，吴亚军坦言，财富从某种意义上只是一个符号，不能带来太多的实际价值。她的生活一直比较简单，据龙湖员工透露，“只要没有应酬，夫妻俩就从超市买一点，馆子叫一点，凑合吃一顿。一有空，吴亚军也会亲自下厨房，炒几个菜”。成为女首富后，她节俭的习惯没变。2010年底，吴亚军带着2位高管去拜访绿城地产，会谈结束后，她委婉地拒绝了地主安排的宴请，三个人花了9块钱在小面摊上吃了顿饭。
看似吝啬的女人也有其慷慨的一面，2011年，她向母校西北工业大学捐赠1亿元，设立“吴亚军奖励基金”，她摘下自己的项链作为公司年会上员工的抽奖礼物。而上市前，吴亚军还曾经豪爽地对员工“论功行赏”，2007年11月至2009年7月，龙湖地产将公司2.35%的股份分给了550名员工。“她认为这些都是员工付出在先，他们的收获是应该的，也无须因此而感恩戴德。”提起老板，龙湖员工总是说好。在强调平等的文化氛围中，吴亚军的薪酬并不比其他高管人员高，其办公室依然只有十几平米。
“求仁得仁”，事业巅峰上吴亚军似乎没有什么遗憾的。可完美中总是隐藏着缺憾，在婚姻家庭中，吴亚军与前夫蔡奎常年分居，双方隔膜已久最后不得不以“和平、友好的方式解除婚姻关系”。这是人家家庭内部矛盾，只要巨额财产分割没有影响上市公司正常运营，那就让家庭的归家庭，公司的归公司吧。
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