5月19日下午，“理性的理解·积极的机遇——2012中国高端物业气象报告”论坛活动圆满落下帷幕，著名青年经济学家董藩、经济学博士赵晓、地产策划人蔡照明等业内专家共聚汇景新城亚太国际俱乐部，共同探讨了如何理性看待变动的环境以及积极找寻2012的机遇。会后，房地产专家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授接受了搜狐焦点网的专访。
谈政策：楼市调控不会完全取消 政策松动已经出现
对于目前大家都比较关心的楼市调控，董藩表示，由于房地产开发商出现了对稳定的威胁，所以政府就出台了限购、限贷政策，目前还找不到一个更好的调控方案。但今天的GDP下滑完全是由于打压房地产导致的，不管怎么看待这个行业，客观事实表明，如果房地产下滑的速度太快肯定影响整个社会经济。
董藩说，现在已经有种种数据表明地方政府已无法承受，房价再下滑就会出现更多的问题，所以肯定政策会松，至于松到什么程度这是另外一个问题。到现在为止，完全取消限购、限贷的条件还没有出现，但是松动的条件已经出现了，“(政策松动)拖得过上半年拖不过下半年，拖得过下半年，拖不过明年，我们不去评价这个体系对不对，只是事实上一定会出现这样的结果。我们不希望出事，谁跳楼都不好。”
董藩预计，地方政府上半年会陆陆续续采取一些刺激措施，中央虽然不会直接出台一些针对房地产的政策，但会出台其他的政策使房地产受益，缓解一下房企的压力。所以打压房地产是一个无奈的选择，但是如果把它彻底打晕了，同样会出事。未来的调控政策肯定要变，也很难预测。
谈房价：市场两月内或探底 日本房价不是中国的明天
面对全国房价已经出现了下降的趋势，董藩说出了自己的看法，下降就是为了阻止下降的趋势，地方政府不希望房价重新暴涨，因为暴涨可能会带来另外的问题，“他们希望既然有所下跌了，最好的是卖地这种行为能够正常进行，房产开发能够正常进行，所以最好的方式是不让他趟在这里，是让他站起来，我们要慢慢往前走”。
