不仅成交量萎缩，土地亦出现流拍，温州大学房地产研究所所长石海均说：“温州楼市在不断叠加的调控政策之下，无论从商品房的投放量、二手房成交量和土地拍卖等项指标来看，均出现大幅萎缩的情况。特别是土地流拍的现象非常明显，今年上半年出让的19个地块中有14个流标，占比高达74%。”
人民银行温州市支行今年上半年的《温州民间借贷市场报告》显示：目前温州民间借贷规模约为1100亿元，而去年同期该行的数字显示为800亿元，这意味着过去1年间温州有300亿元资金涌入民间借贷领域。
作为地产链条上的一环，陈鸿最担心高利贷崩盘，因为只要房屋持有者的资金链出现了任何问题，温州的房地产市场就立即面临崩盘的危险。“地产目前还在僵持，真正能引起温州地产市场地震的，就是游资抛售房子。一旦市场上有这样的成交出现，理论上讲价格就已经形成，并且具有参考意义。”陈鸿说，“投资者持有的重点楼盘的示范作用就更明显。”
赌博链条清晰
由于房地产持续的有价无市，大量找不到出路的资金已经流向博彩业。
几天前，陆军(化名)曾接到朋友的提醒电话，说小静正在打电话借钱，在上海输了一千多万元，输急眼了，一万、二万、三万都借。“头几次每次都赢五六百万元，现在越输越多，填不上了，千万不要借给她!”朋友再三嘱咐说。“朋友不敢借钱给她，只能选择高利贷了。”陆军叹惜，“很年轻，才20多岁的姑娘。”
温州的“太太炒房团”闻名于全国，与之齐名的，是“太太赌博团”。某些公司化运作的赌场，由几个“大股东”组成“董事会”，在“董事会”的授权下，赌场设立“猎头”，专门寻找赌博人员。
“猎头”的主要任务就是接近老板的太太和子女，因为他们有钱，而且赌技差，容易“杀猪”(即设计赌博陷阱)。即使对方欠下赌债也不怕拿不过来。“如果手上有那么几个富太太和富二代，生活就不用愁了。”陆军介绍说。
赌场高利贷，在温州俗称“马刀钱”。业内人士介绍，赌场里，“马刀钱”的通常利率是非法借贷10000元，一天的利率是300~500元，“而且是当场就把‘利息’扣除。”
今年6月，温州龙湾区公安分局曾捣毁了一个全村皆赌的窝点，赌场由村长开设，65人涉赌。村民翁学筹集亲友资金，组建了一个地下钱庄，专在赌场放贷，月息少则七八分，多的高达1.5角。5月9日，赌徒翁士俭向翁学等借了10万元，借期一个月，双方约定月息1.5角，也就是说，至6月8日归还时，翁士俭要付出1.5万元的利息。
亲友之间的拆借月息为1分5或2分，赌场的利息则是一般借贷的几倍。正应了温州俗语“亏本的生意没人做，杀头的买卖有人干”，暴利吸引了不怕死的资金铤而走险，滚滚流向赌场。一位“偶尔也玩几把”的企业界人士估计，一年起码有上百亿元的资金流入地下赌场。
今年6月，一个温州“赌博旅游团”在上海一家五星级酒店被警方抓获，涉案资金上亿元，以网银划账结算赌资。
不过，陆军说，这种玩法已经很小儿科了，最近有了更high的，免费飞韩国济州岛，在当地待上一个礼拜，旅途、住宿全包，不用花一分钱，只要带着赌资在济州岛赌场玩几把就行。
免费的出境游，不需要官方途径的推介，只通过赌客的口口相传，就形成了极高的人气。作为济州岛赌场的“VIP客户”，济州岛每年都会来温州免费接送“游客”。
除了韩国，澳门、拉斯维加斯、西班牙也是温州赌客常去之地。像济州岛一样，都是境外的赌场前来推广，本地的旅行社很少参与。
由于在国外赢了钱很难带回来，于是诞生了“洗马”(本地人称“洗马”，俗称“洗钱”)这一职业，温州有一批人专门在澳门或拉斯维加斯“洗马”。“洗马”人手中囤有大量闲散资金，这也是赌场高利贷的一大源头。
