降价背后：开发商资金紧张猫腻增多
记者对十几位房地产业内人士进行采访后发现，半数以上开发商承认，在房价已进入下行通道、市场成交冷淡的行情下，开发商会考虑节约成本，更换一些设计和材料。其中，有开发商明确表示自己的公司就这么做了，只不过做得比较隐蔽，客户并没有发现。
一向出手阔绰的开发商，为什么会这么做？“太缺钱了。”“真有点儿撑不住了。”业内人士纷纷这样答复。一位业内人士解释说：“开发商的成本，土地是大头儿，一般能占到一半左右，其次才是融资的财务费用、建安费用、税费及管理费用。如果要节约成本，开发商不会轻易在建安费用上下工夫，一方面，建安成本所占比例不大，另一方面在这上面节省带来的风险与责任也更大。但现在，开发商扛了快一年了，特别是一些当初市场好的时候扩张盲目，今年又反应慢没有及时降价的开发商，本身就缺钱，又没有销售收入，真快扛不过去了，也就顾不了那么多了，能省点儿就省点呗。”
对于开发商的这些“偷工减料”的猫腻，北京市京华律师事务所的李洪云律师说，这种现象以前也出现过，但因为近期房价降低，开发商资金紧张，问题更普遍了，相关的咨询和案例明显增多，随着今年一些项目的入住，问题更会凸显出来。
专家说法：法规与监管真空亟待补全
部分受访专家认为，中央的房地产调控政策大方向不能变，但对伴随房价下降凸显的房屋质量纠纷问题，应做好预警。
深圳市住建局长李荣强表示，近期，深圳住建局接到相关房屋质量的投诉明显增加，和房价波动有直接关联。“一些购房者对工程建设了解不够，把施工中正常的混凝土缝隙当成"豆腐渣"的证据，政府一旦不支持他们的诉求，就很容易成为他们转移矛盾的对象，被质疑政府不作为、被开发商收买”。李荣强表示。
广东中泽律师事务所律师周玉忠表示，一些发生纠纷的房屋质量安全问题不大，但政府帮开发商说话，是“合法不合情”，容易引火烧身;想帮消费者说话，却缺少执法依据，属于“合情不合法”。争议背后的关键，则是凸显相关法规和监管建设的缺位，导致“无法可依”。
专家介绍，迄今为止，我国在房屋质量管理上一直以工程结构安全为主，房屋验收条款也集中在安全上，在装修质量方面，无论是政策法规还是实际监管，都基本处于空白状态。
业内人士普遍认为，应尽快出台房屋装修行业标准。专家介绍，虽然建设部在2002年出台过《商品住宅装修一次到位实施导则》，但只是一份关于精装修房屋的引导性文件，并没有强制推广执行的标准，导致消费者维权缺少依据。
