改造岭南百年老宅 以“新生”定义传承

——华业匠一 讲述“有灵魂”的家

老屋新建过程变幻莫测，难度不断升级，

室内施工难度最大的悬浮楼梯原本30天工期，

华业匠一分批施工，24小时连轴交叉作业，

最终，整个项目以质量和速度“取胜”，提前交付；

可能项目计划一直在变，不变的是华业匠一的初衷：

尽最大可能实现设计师完美的“理想蓝图”；

这所建筑不仅仅传承了传统文化的温润，

也定义了精湛工艺背后的力量与精神，

承托着“爱与感动”， 继续屹立百年。

　　家•新蜕变

　　哪里是家？或许我们每个人都在思考，答案也各有不同；而对于屋主老何一家来说，百年老宅就是家，就是根，院落里的每一处都寄托了何家人的故土情结。

　　这座祖屋位于广东顺德（陈村镇）潭村，拥有悠久历史文化传统的村落，承载了几代人的记忆，屋主何先生能文能武，是侠拳的第五代传人；何家祖屋是典型岭南传统风格，四水归堂可谓“古色古香”，再加上石雕、灰雕、青砖、斜屋顶、花格窗、酸枝门......足显岭南文化意境，连同整个建筑的中国榫卯结构呈现了中国工艺的“巧夺天工”；

　　但经历了120年沧桑之后，已经斑驳、苍老不堪，墙体松动也无法居住，再加上老屋100平米左右根本满足不了一家6口的生活需要、修复成本过高等综合考虑， 最终决定整体重建。

图说：老房子图片

　　福建华业匠一装饰设计工程有限公司（以下简称“华业匠一”）不畏酷暑、日夜兼程地努力和坚持，耗时近5个月，让这个老宅变成一个轻盈的建筑体，钢筋混凝土的硬质里包裹着传统榫卯结构的智慧，传承传统工艺留下的温度；华业匠一的“鬼斧神工”藏在这一砖一瓦，一光一景里，表达着工匠的精神和力量，为何家人重新找到灵魂的归宿，也让新屋继续传承百年，屹立不倒。

传承榫卯的力量，赋予建筑新生命

　　榫卯（sǔn mǎo），是古代中国建筑、家具及其它器械的主要结构方式，是在两个构件上采用凹凸部位相结合的一种连接方式。凸出部分叫榫（或叫榫头）；凹进部分叫卯（或叫榫眼、榫槽）。

　　榫卯结构是榫和卯的结合，是木件之间多与少、高与低、长与短之间的巧妙组合，可有效地限制木件向各个方向的扭动。榫卯结构广泛用于建筑中，榫卯结构应用于房屋建筑后，虽然每个构件都比较单薄，但是它整体上却能承受巨大的压力，这种结构不在于个体的强大，而是互相结合，互相支撑。

　　老屋原本没有基础，传统的榫卯结构是整个建筑的主要支撑点，这次重建也将老宅原本的传统榫卯结构延续下来，立柱、横梁、顺檩，各个构件之间榫卯相结合，贯穿整个建筑的内外，是整栋建筑的骨架，在发挥其稳固性之外，也赋予了榫卯新的意义：隐蔽工程中的水管电线藏在榫卯之中，形成一个独立的单元体系，与整个建筑存在着独立又统一的关系，释放更多的价值。

　　图说：榫卯骨架全图

　　整个建筑造型以旧建筑造型的三角形体基础上，结合新体块构成，而悬挑结构设计可以将梁柱和室内空间功能融合，整体是越往上越轻盈，越往下私密性更好，四层空间可视面更宽度，视野更开阔，人与人之间的视线有交集，但又不会相冲。

图说：主体结构透视图

　　与此同时，建筑内榫卯结合，一穿一合，串联起各个空间的功能，比如，一层下沉式的客厅以质朴的空间形式带动空间氛围，而榫卯则承载着支撑整个空间重要的作用；

　　二层的空间形成中空，还原出院落的形态，以旧建筑的形态、结构通过错层的设计，将榫卯贯穿结构与室内作结合；

　　三层儿童房具有多变性，利用建筑的旧新咬合，构造出独有机构形式，合下沉空间更加地灵动；

　　四层整个结构的悬挑面，设计横跨10米，开窗视野面更宽。由于房子限高14米，三角形斜屋面高度报建要求限高2.19米，结构独有的特点带动室内空间的功能，这对施工具有极大的挑战。

　　在大面积的混凝土和落地玻璃中和下，建筑整体通透而开阔；也因为榫卯结构空间具有流动循环，再加上大直线、小曲面、木梁等构件合着榫卯骨架形成内在有条不紊的组合，令整个建筑造型在交错纵横中具有深度和层次，诠释榫卯结构的力学逻辑，尽显建造的技术水准和专业度。

高难度建造过程 挑战“精益求精”

　　这个设计看似现代“简单”，可构筑的过程却不简单，从概念设计到每一步施工建设是一次次推翻重构方案、整合资源、工程管理、建筑施工等一系列复杂的过程，正是华业匠一迎接挑战的勇气和对待施工严谨敬业作风，实现了设计师极高的设计初衷；这个边设计边施工的项目有着很大的施工难度，不妨来看看华业匠一是如何为这个建筑“添砖加瓦”？

人工拆除 触摸过砖石的温度

　　或许，在2020年8月5日进场时，华业匠一也没想到随之而来的是一个接一个的“挑战”；从拆除阶段就遇到了难题，潭村房屋比较密集，老宅所处的位置也比较特殊，东西面是狭窄的巷道，北面紧邻一座17米高的自建房，南面紧邻邻居的老屋，这就造成施工空间狭窄，机械设备无法使用，拆除难度增大。

　　2020年8月6日决定人工拆除，在人工拆除过程中，石雕、花窗、灰雕一碰就碎，为了尽可能多地保留整个建筑的文化印记，工人师傅拆除得小心翼翼，甚至100斤的麻石都是经人工运送出去的，只为了能将青砖、趟栊门、花格窗、石梁等保留下来。

　　尽管人工拆除在一定程度会导致工期延缓，但情况特殊，只能如此，好在机械设备后期助力加快了拆除速度；可以说，触摸砖石材料的过程，赋予了建筑温度，不再冰冷。

“升级”施工配置 铸就“坚不可摧”

　　施工过程中，华业匠一发现邻居院子的围墙都断裂开掉，12厘米的墙体向老宅倾斜，这对开挖基础有重大威胁，保障开挖的安全性是必须要考虑的要素，几经沟通，华业匠一还对邻居的房进行了加固处理，这可能会导致工期延后。

　　现场一直处于僵着的状态，解决了安全隐患，现场地基开挖工作迟迟还没有进展，采用什么基础式也没有确定的方案？驻场设计师、结构师与华业匠一调开会讨论各种细节问题，如何因地制宜的设计房屋基础和结构成为重点，从材料、施工人员的专业度、气候条件等，每一个环节都埋伏着重重考验，无形中也加剧了重建工作的难度。

　　如果大面积开挖就会对邻居的房子可能造成不均匀的沉降，也有可能导致一些墙体开裂，设计师还想把整个承台往上抬高一点来实现方案的最佳效果，那就要施工时减少整个开挖面，但是建造要求、现场情况并不利于施工；结合了当地的地质情况，参考附近邻居的一种基础形式和这栋楼受力的特点，最终决定尽量是采用桩基础的形式。

图说：建筑承台布局图

　　然而，设计师与华业匠一出现了分歧，设计出来的第一版地基方案被否定了，华业匠一现场情况的反馈成为调整方案重要的依据，各方又研究和商讨“最适合现场”的方案，经过一星期的仔细核算，双方终于确定地基的尺度和做法，可是，工期越来越近。

　　开始打桩作业时，华业匠一找来了微型钻桩机，由于巷道过于拥挤和狭窄，设备无法一次性进入，只能将设备拆散后，用手推车或者叉车将设备移到现场来拼装，然后开始施工，这个项目是华业匠一人工投入最多的项目。

图说：现场施工作业

　　地面打洞作业进行的同时，为了加快施工的进度，进行交叉作业，捆扎桩基的结构，便于施工节点的无缝衔接；整个项目重型材料的运用也打破常规，14条主钢筋、16毫米的加强箍、10毫米的弯圈圈、蝴蝶钢管的植筋等构筑成钢结构，20多米的钢筋笼经过人工移入现场，再浇灌严格配比的国标混凝土，打成7个混凝土桩、8根地梁，保证框架结构的稳固性和抗震力度；4根800毫米直径的灌注桩加3根600毫米直径的灌注桩，和深度27米的砖孔罐装技术做基础施工，以支撑10层楼的地基作4层楼的建筑，力求新屋像老宅一样，屹立百年。虽然调整了原有的计划，但基础桩实际的承载力没有发生变化，这是华业匠一惯的施工准则，调整不是降低建造该有的标准。

　　其实在这样的村子里建造一栋房子比建造一栋大楼还更复杂，图纸方案往往只能作为参考，而实际当中的施工执行方案要在现场经过无数次的复核才能确认，在如此复杂的现场，华业匠一严苛的施工标准，保障了建筑的根本：稳固、安全

结构成全建筑美学 严谨施工构筑品质

　　每一个项目顺利落地，设计师完美的设计方案、图纸和技术的可靠性是一部分，基础工程施工决定着整个项目的成败；随着地基工程的完成，整个土建的部分迅速开展。

　　整体的建筑是一个悬挑梁的结构，既可以扩大底部窗户的面积，保证空间的光线和通风达到最优的状态，又可以将整个主体的室内结构空间延展扩大，后期也方便各项功能的分布；然而结构梁跨度比较大，承重梁又是普遍梁的几倍大小，如果普通的民房建一层的只需要五六十个工时，那么这栋楼建一层的话需要200个工时，相较于建一个美术馆、博物馆，对华业匠一的施工压力可想而知。

　　越复杂的工程，越需要好的施工运作，因为混凝土浇灌完毕后具有不可更改性，这就对原材料、施工温度和湿度到施工人员的专业度、力学的精准度都有极高的要求；经过不同岗位、不同时间线的工作者始终保持紧密的合作，建筑的架构、预埋榫卯构件被准确的定位和铺设顺利完成，同时，华业匠一对承重墙、承重梁进行了严密地力学计算并取得力学证明、反复试验后才进行施工，整体建筑的主体梁直接从地面支撑到顶部，由于悬挑梁的跨度比较大，受力点主要靠四根大柱子，因此，每一层都有下沉式不规则的沉箱，确保结构的荷载力，这就保证了整个建筑的架构优势。

图说：建筑封顶过程图

　　这个老宅的施工建筑充满了莫大的挑战，10月8号建筑封顶，历经2个月，华业匠一施工过程中所表达的隐藏在其背后的精神正如这个建筑的主体结构一样扎根深处，坚不可摧。

精密技术突围 悬浮楼梯成核心亮点

　　建筑的过程总是可不预料，由于楼梯方案层高过高，规划的楼梯区域迟迟没有进展，材料入场、工人施工只能从邻居的房子绕道上去，给邻居生活造成一定的干扰不说，也造成施工的难度和安全隐患，使得整体施工进展逐渐缓慢，工程似乎又进入“脱轨”状态；为了逐一解决现场中的问题，各方在矛盾中不断推进施工进度，可以说，这是一个新生的过程。

　　经各方商讨后，现场临时搭建工程用梯，解决上下施工困难的问题；悬浮楼梯的造型在施工上极其困难，但是，它连接着每一层空间，是不可或缺的空间载体；造价、工期、承重和楼梯的耐度都要权衡，为了降低工程的难度和造价，设计师决定简化楼梯的设计。

　　尽管楼梯方案已经简化，但是，钢结构悬浮梯在外国比较流行，在中国很少听闻，可施工的团队更是屈指可数，华业匠一感到不知所措，经过几番努力，终于找到施工队伍；但是，总工期剩下35天，悬浮楼梯的建设需要20天的话，那室内施工也只有15天，这几乎是不可能完成的目标。

　　因为建筑每一层的层高都不同，所以，楼梯必须要通过很精密的计算，人在走上去的时候才能舒适、顺畅，同时楼梯要呈现悬浮效果；为了节约施工时间，尽管楼梯的施工还是相当有难度，华业匠一决定楼梯工程与室内装饰同步并进。

　　楼梯的结构增加了受力点，从200*600毫米的柱子上吊梁下来，并且在平台端增加一些拉杆，制作“悬浮效果”，不影响整体的视觉美感；施工的时候，就要在混凝土浇铸的结构梁上打钢板，结构梁能挂得住楼梯才行；这条梁的力度和重量能否支撑楼梯也是非同一般的问题，随着材料入场，工人师傅反复计算和推导，并经过力学测试和出具的力学计算书做支持，楼梯施工渐入佳境。

　　工人师傅为了保证设计尺寸，大小不变，每个台阶、每一节踏步都手工反复测量复尺，甚至连少了4毫米都测量的十分精准，以确保万无一失；楼梯钢结构的施工时间原本要30天，华业匠一分派不同工人，24小时连轴交叉作业，完工后楼梯的舒适感和安全性达标外，楼梯悬浮于房屋之中的视觉效果也成为整个设计的核心，契合了设计的初衷。

　　无论这个项目多么多变、施工形式多么严峻，华业匠一以专业力量打破施工预设，2020年12月25日拍摄，节目播出前5天提前完成交付；华业匠一团队成员说：“在交付的一刻，悬着心才算是放下了，如释重负。”

　　历时7个月，华业匠一以“严苛、精准”的施工要求落实设计，并提前完成老屋的重建，让它蜕变重生；在建造的过程中，他们对于传统文化传承的态度和所付出的匠心精神，成为生活中永远值得传承的美，赋予新屋新生的力量。

　　项目名称：梦想改造家 顺德;可圆

　　总策划：段红

　　导演：张可乐 左新颜

　　设计总监：梁穗明 何思玮

　　项目施工统筹：薛贤熙

　　项目商务对接：张鈭琪

　　项目施工负责人：于胜军 潭春国

　　项目成控：孙永兴 向莎莎

　　责任编辑：张鈭琪 吴晓霖

　　设计团队：PONE普利策

　　空间摄影：吴鉴泉 PONE品牌部

　　施工团队：福建华业匠一装饰设计工程有限公司

　　钢构团队：中威弘宇建设科技有限公司

　　结构团队：广东省建筑设计研究院有限公司

　　项目面积：450㎡

　　特别鸣谢：东方卫视《梦想改造家》节目组邀请

　　PONE普利策装饰设计公司

　　特别鸣谢本次项目赞助商（排名不分先后）

　　立邦涂料 大金空调 天格地板 恒洁卫浴

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