Institute of Living

生活研究所

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把不同领域的研究对象集合于大空间

以“方体堆砌”的方式

把不同的研究对象进行串联、划分、整合

形成一种未来多元化的复合型社区商业模式

Consumption upgrading drives the rise of experience economy

消费升级，驱动体验式经济崛起

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现当下，年轻一代消费者逐渐成为消费市场的主力，其消费观念与追求从需求本身、到产品内容、再到文化精神，正在向“体验式”升级。因而，在新消费主义盛行、新潮文化流行的今天，喜茶、野兽派、方所、海底捞等这类体验式商业模式正在逐步崛起，人们消费购买的更多是文化、是体验、是生活态度，这种消费趋向令【体验式经济】成为了相对独立的经济形态，同时，亦为传统的经济模式带来更多改造与赋新的可能。

在这样的背景下，强调消费体验和差异化、个性化的茶饮品牌迅速崛起，其行业市场规模也处于高速增长阶段。以喜茶为例，它在这场浪潮中获益，快速成为了饮品市场现象级文化。以“酷”和“灵感”作为品牌灵魂的喜茶，凭借这样差异化的品牌定位，契合核心消费群体的价值主张。在产品本身，其以“咸芝士+茶香”的新奇口感博得喜爱；在门店消费空间中，其以新潮美学的视觉体验、热门网红打卡点的营造来留住顾客，从而成为年轻人群新型的文化聚集地。

To explore new possibilities in real estate sales based on experience economy

体验至上，探索地产销售新可能

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ENJOYDESIGN 从喜茶等空间文化模式深入分析，结合喜茶与草莓音乐节、优衣库与 KAWS 潮牌等潮牌之间跨界合作、联动的成功案例，得出体验式经济崛起背后的策略所在。他们进而开始思考，这样的文化模式能否运用于地产销售？

（图4）

面对人群效应弱、周期短、商业业态单一、转化率低的地产销售领域，设计是否能携手地产，通过植入体验式经济，借助新的消费触点营造、消费文化升级以及多元商业模式植入，从而助推售楼空间升级，打造多元化复合型未来社区？

过去，地产销售以颜值打分，追随流行趋势；当下的售楼空间则更多注重当代手笔与文化内蕴相融合，令空间不再流于表面艺术；而未来的售楼空间，在 ENJOYDESIGN 看来，应当从颜值层面逐渐延展至精神体验层面，将空间设计演变为带有体验式商业模式的未来社区，以贴合年轻人群喜好的主题空间，制造仪式感与归属感，令地产文化也逐渐成为品牌，令空间成为新型潮流的聚集地。

Institute of Living 

To build a diversified and integrated community business model

登"悦"计划生活研究所

打造多元化复合型社区商业模式

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带着这样的思考，ENJOYDESIGN 联手重庆万科悦来，共同探讨如何借助体验经济，在地产销售空间中打造多元化复合型社区商业模式，擦碰出地产文化与新潮文化之间的火花，营造沉浸式的互动消费体验，从而提高客户黏性，提高场所可持续性及利用率。

“我们从产品与体验二者的关系介入设计，将潮流饮品店的文化作为空间产品及精神载体，呈现多元化消费体验场景，让‘悦来’摇身成为一个很‘酷’的文化存在。人们可以在这里品味茶饮、种草周边、打卡拍照……感受未来社区生活的方便、有趣以及潮流，也一同建构‘悦来’未来的社区文化。”ENJOYDESIGN 的设计总监郭捷先生阐述道。

空间以“生活研究所”为主题，以“彩色方体堆砌”的方式把不同的功能区间进行串联、划分、整合于大空间内，在保留接待区、沙盘区、签约室的基础上，融纳饮品&轻食、周边产品、交流聚会以及记忆打卡数个趣味主题，集合多维社交场景与感官体验，共同构成登“悦”计划这一空间主题 IP。

饮品&轻食区：味蕾玩家

顾客经接待区进入空间中，迎面所见是饮品研究所，这里摆放着关于茶饮品牌、“悦来”空间等 IP 的周边产品，极具时尚化、趣味性以及精致感，与空间的极简气质碰撞产生强烈的反差美。

饮品&轻食空间位于“盒子”内部，将热门茶饮品牌以常驻商业模式“入住”社区，吸引着大量年轻和家庭型客群到访消费，丰富社区生活样态，提供居民日常消遣去处。

空间开放而不阻碍外在的人流动线，设计以吧台式结合长桌式布局最大化促进人与人之间的探讨、沟通、交流，而饮品与轻食的香气随着空气弥漫至空间各处，给予人们味蕾与嗅觉上的满足感，同时亦增加生活研究所的温情。

|交流聚会：无边界的社交体验

临窗而设的交流区，设计以恰到好处的距离感、私密性，确保人们在品尝茶饮、交流互动的同时亦有舒服与合适的尺度。

ENJOYDESIGN 在基于对年轻群体交流需求与习惯的研究上，在空间中分设有传统的1桌4椅围合式洽谈，也有由几何长凳与边桌打造的开放式洽谈座位，从而满足个人、情侣、群体等不同类型人群的社交偏好与需求。

|记忆打卡：网红拍照情景点

借鉴于小红书、微博等网红经济及热门话题现象，在空间中营构多处网红打卡情景点。一处是从潮流与时尚的视角打造的楼梯装置，该楼梯极具设计性与建筑美感，像是盒子般悬浮在空中。其外表的纯白，内里的橙，以鲜明的色彩对比昭示年轻主义，面向橱窗展示了设计对新潮美学的高歌，吸引更多潮人打卡。

另一处是楼梯下方的工业风艺术立体装置，融入登“悦”计划的神秘与科幻风格，以交叉成网的管道打造成一处拍照打卡点，吸引人群互动。

“对于未来社区商业模式的探索，是我们对于未来生活的猜想并且实践的第一步，而‘生活研究所’，像是对未知领域探索旅途中的空间站，是跨越未来的其中一个研究所。”设计师郭捷说道。

在消费升级的当下，多元化复合型未来社区的打造是必然趋势。ENJOYDESIGN 在重庆万科悦来生活研究所，以体验至上的设计理念，打造新潮酷玩的美学空间，贴合年轻人群的消费新观念，引流共性消费人群，令地产销售空间实现新的商业模式可能，也为地产展示空间提供极具先锋性的参考价值意义。

设计图纸

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效果图

项目名称 | 重庆万科未来星光

项目地址 | 重庆市渝北区

项目面积 | 599㎡

竣工时间 | 2020年6月12日

业主单位 | 重庆罗联置业有限公司

室内设计及软装设计 | ENJOYDESIGN 燕语堂

建筑设计 | LWK梁黄顾

景观设计 | A&N尚源景观

灯光设计 | 汉都灯光设计

鸣谢 | 彭旭丹 杨晨

室内摄影 | 形在空间摄影 Here Space 贺川

ENJOYDESIGN 创办于2010年，坐落于广州。作为一家专业的建筑室内空间设计公司，我们为不同行业的顶级客户提供住宅（售楼处、样板房、别墅、公区）、办公项目的产品策划和个性化定制设计，为地产行业领先客户提供整体精装修设计标准定制研发，同时，我们提供教育、旧改、活化项目的专业设计及顾问服务。

我们拥有260多人的专业设计团队，作为美的践行者，我们提倡美学让生活回归本真，坚持从客户感受和体验出发，以独特的设计语言、为众多客户提供值得赞叹的当代又创新的空间设计，为最终的使用者提供功能与美学的共同体。我们坚信，一切设计的出发点都是变革，不管是服务大众，还是改变人们的生活，即便，这种变革是微妙的。我们特立独行，但不标新立异；我们很酷，又很友好。

代表作品

深圳前海国际会议中心

贵阳华润悠山悦景

重庆万科招商理想城

广州羊城同创汇（建筑活化）

阳江保利公馆生活体验馆

深圳万科双语学校