在国内商业写字楼供大于求的环境下，绿色商业楼却出现逆市增长态势，呈现出更强的生命力。近日，第三方商业地产研究机构世邦魏理仕发布《大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书称，绿色商业楼对国际化企业的吸引力高于非认证写字楼1至1.5倍，在调查的10个城市中，LEED认证甲级写字楼较非LEED认证样本的租金溢价大都达到10%-30%。
这表明，绿色商业写字楼在弱市中表现出更强的防御性。世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示，公众和企业与日俱增的环保意识和可持续发展态度，会正向带动绿色建筑，收到更好的市场反响。
调查
粤新建建筑节能标准执行率全国领先
广东新建建筑设计阶段和竣工验收阶段的节能标准执行率达到100%
据上述《大中华区绿色商业建筑市场表现》白皮书显示，相比非LEED认证写字楼，LEED认证写字楼不仅拥有更高的租金，对国际化企业的吸引力也高出1到1.5倍。
资料显示，LEED是目前全球适用范围最广的绿色建筑评价标准，其评选标准覆盖新建建筑和既有建筑，考察维度包括选址的可持续性，用水效率，能源与大气，材料与资源以及室内环境质量。
据上述白皮书称，国内一线城市仍然是发展速度最快、接受度最高的LEED写字楼市场。
谢晨表示，LEED认证楼宇在香港及台北虽然推广起步较晚，但近三年平均年增幅达到28%，并录得30%以上的租金溢价。事实上，不仅LEED认证的建筑获得良好市场表现，公众和企业与日俱增的环保意识和可持续发展态度，带动其他同类绿色建筑亦收到更好的市场表现。
据世邦魏理仕数据显示，截至2015年底，此次调查十大城市的LEED认证甲级写字楼总面积已超560万平方米，同比增长7.4%，同时在甲级写字楼市场中平均占比已达28%，呈稳步增长态势。其中，北上广深是LEED写字楼发展最快、接受度最高的市场。目前北上广深LEED甲级写字楼体量已达384万平方米，占调查的十个城市的七成。
另据广东省住建厅今年4月发布的数据显示，广东新建建筑设计阶段和竣工验收阶段的节能标准执行率达到100%，高于全国平均水平。
数据
绿色建筑不一定代表高成本
投资建设和使用绿色建筑，对于企业本身节约成本亦带来明显效果，为何绿色商业楼在市场备受青睐？
有分析称，商业绿色建筑认证被认为是体现社会责任感、营造项目乃至企业品牌形象的途径。记者发现，除了提升企业品牌形象之外，其实投资建设和使用绿色建筑，对于企业本身节约成本亦带来明显效果。
以广州最高端商业体之一的太古汇为例，太古汇一座及二座是广州首个获得LEED认证的项目。据该公司介绍，与一般商厦的基准水平相比，太古汇办公楼能节省约20%的能源。特别是采用的LED灯还具备高效节能功效，3W的LED节能灯亮度可达到普通60W白炽灯和5W节能灯的亮度，即比普通的白炽灯节能高达5倍。在生活用水资源利用方面，太古汇办公楼比一般商厦能节省高达约30%的用水。
