但当主持人念出82.89亿元报价之后，全场仍响起一片“哇”的惊讶声，与此形成对比的是，当深圳万科的投标价仅57.5亿元时，全场一片“哎”声。
第一太平戴维斯投资部董事吴睿告诉界面新闻，此次央企中国电建和金茂的报价显然出乎竞标房企的意料，“预测地价水平大概是中海地产、招商地产的报价，即70亿元左右”。
吴睿分析认为，82.89亿元的总价折合楼面价为5.68万元/平方米，但如果考虑到“现售”试点，意味着开发商要增加两年的资金成本，以每年资金成本8%左右测算，实际楼面地价可能要超过6万元/平方米。这意味着，未来该地块楼价将超过8万元/平方米。
去年底，泰禾集团为进入深圳，分别以5.1万元/平方米、7.99万元/平方米的楼面价拿下深圳单价地王。如今电建、金茂联合体在龙华区域给出的5.68万元/平方米的楼面价，不仅让“现售”抑制房价理论失去了讨论意义，更让人不敢想象的是可能“涨到天上去”的深圳房价。
深圳链家市场研究中心总监肖小平告诉界面新闻，目前深圳楼市处于调整期，本地开发商很容易受市场氛围影响，但外地开发商对此敏感度较低，他们对于深圳未来市场趋势比较“乐观”。肖小平还认为，目前深圳楼市均价在5万元/平方米左右，2-3年后均价可能会涨到7万元，“龙华比较好的新盘，卖到10万元也并不是不可能的”。
链家研究中心的数据显示，目前上塘地铁站周边二手房放盘价中，特发和平里放盘均价约5.6万元/平方米，潜龙曼海宁花园放盘均价为5.75万元/平方米，金地上塘道的放盘均价为5.8万元/平平方米。龙华片区约30个楼盘的放盘均价，已高达4.3万元/平方米。
“面粉贵过面包”，在深圳土地市场已是“司空见惯”，这还源于深圳土地的稀缺。根据深圳市规划和国土资源委员会网站信息显示，2016年第一季度深圳土地供应总计43宗，总用地面积约154.8万平方米，总地价收入171.5亿元。
在43宗土地供应中，居住用地11宗，用地面积约22.3万平方米，总地价12.8亿元，但最重要的是，11宗居住用地均通过协议方式出让，即意味着深圳的土地供应主要通过城市更新，因此在公开土地市场上的土地一经推出，即成为外地房企眼中的“香饽饽”。
从龙光、泰禾、信达，再到电建、金茂，这些外来房企正不顾一切的拿下深圳“地王”，伴随着这些动作的则是深圳房价急速上涨，为这些“地王”一次次解套。在竞标结束的几分钟内，万科项目迅速发出“地王一出、涨势喜人”的海报，并称“6月5日之前，绝不涨价”，而龙光地产则打出“致敬龙华新地王”的海报，借势为自家项目宣传。
但正如主持人调侃的“房价不能涨到天上去”，最后能为这些“地王”买单的除了是购房者，也可能是目前的“接盘侠”们。
