此外，文件还指出，要加强首付款真实性审查，明确“客户的首付款不能来源于借贷资金”的底线；严禁客户将消费贷款和信用贷款挪作首付款；通过房产中介公司、互联网平台、小贷公司等非银行渠道筹集首付款的客户，各银行业金融机构一律不准发放个人住房贷款。
北京落点 住建委已抽查120家中介门店
近日，北京市开展房地产经纪机构专项执法检查。此次检查的重点是擅自发布房源信息、违规群租、哄抬房价、阴阳合同、经纪人员不良行为等十个方面。目前已抽查了东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、通州等7个区的120家房地产经纪机构门店。
市住建委表示，为严格加强对房地产经纪活动的日常监管，北京将通过定期检查、“双随机”抽查的方式，加大对房地产经纪机构的监督检查力度，从而提高房地产经纪机构的整体质量和服务水平；对投诉反映的问题，一经查实均依法依规进行处理；同时，按月公示曝光被投诉前10位的房地产经纪机构。
限购政策已是最严
而北京是否会继续缩紧限购政策？记者昨天询问了多家二手房中介机构，均表示并未听说北京有任何升级版限购出台。
“北京的首付其实已经算是调整了，比如停止了‘首付贷’，‘消费贷’、‘信用贷’以及‘税费贷’、‘中介费贷’等，”海淀区学院路链家地产经理人符先生告诉记者，“之前可能拿出一成就够买房了，现在加上中介费和其他费用，差不多四成才够买房。”
而中原地产首席分析师张大伟认为，“北京执行的限购政策已经属于最严。继续升级的可能性不大，但上海界定外地家庭是以已婚为标准，北京存在微调的可能性。”
“北京之前的限购政策本来就比上海严格，所以北京的价格涨幅是远低于上海的。”他指出，限价、收紧信贷、收紧首付贷等将成为这一轮政策的主要特征，未来北京的政策内容也将是以限价+增供+约束信贷为主。
一线城市现行的购房政策
城市 购房资格（非本地居民） 首套房首付 二套房首付 二套房界定
深圳 连续缴纳社保或个税3年 30% 40% 认房又认贷
上海 连续缴纳社保或个税5年 30% 50% 认房又认贷
北京 连续缴纳社保或个税5年 30% 40% 认房又认贷
广州 连续缴纳社保或个税2年 30% 40% 认房不认贷
