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深度分析:政府用刺激房地产方式来逃避经济危机代价将更惨重
来源:和讯网    时间:2016-03-21 09:33:37   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:高房价制约了高端人才的回流也不利于他们回国创新和创业,由于不再具有吸引力而更可能会造成原有的高端人才外流严重影响到我国创新能力。并大幅提高了整个社会的生产、生活、消费和创业成本,使每一个城市的物价房价长期保持居高不下。

  《阿尔法工场》微信公众号刊文指出,最近有关部门不断出台一些的经济刺激政策,有些我已看不明白,有些问题想请大家答疑解惑。比如,刺激经济政策不断的出台特别是对于房地产的刺激政策带来的负面后遗症有多大怎么解决?

  因为不断刺激推动我们国家的房地产价格,特别是北上广深一线城市的价格,它带来的副作用力是严重削弱我们国家的国际经济竞争力和创造力。

  高房价制约了高端人才的回流也不利于他们回国创新和创业,由于不再具有吸引力而更可能会造成原有的高端人才外流严重影响到我国创新能力。并大幅提高了整个社会的生产、生活、消费和创业成本,使每一个城市的物价房价长期保持居高不下。

  长期高房价可能使我国面临人口出生率出现断崖式下跌加速社会老龄化,更不利于国家和民族长远发展。

  虽然我们已经出台了二胎政策,但是国民生育欲望并不强烈,就是高房价抑制了大家要二胎的积极性。你全面放开随便生,大家也不会去生,因为这么高的房价及物价带来的生活压力,他们已经生不起、养不起孩子了。

  高房价将进一步削弱我们这个民族未来发展的原动力和潜力,所以我想不通为什么要刺激房地产。并且,刺激房地产更是加剧了一线城市房价的上涨,而三四五线城市的房价你根本刺激不了、去不了库存,也不可能达到预期目标。

  我国现在的人口是流动的,人们都向生活环境好和人生机会多的地方迁徙。像东北,无论出台什么样的政策你也刺激不起来房地产价格。因为它的人口在不断迁出和流出。

  沈阳出台了大学生买房零首付的政策随后废除了,我想,即使不废除也不会有多少人买沈阳的房子,除非你送给他。因为他大学毕业之后就可能去别的城市生活和发展。

  三四五线城市和东北地区怎么去库存?我来告诉你出台什么政策效果最佳,全国重新回到定额供应,拿粮票买食物的时代什么都解决了,呵呵,可能吗?

  所以我们面临的不是简单的房地产,我们政府要面对的是怎么去调整经济结构,怎么去引导企业转型和加大科技创新投入来带动整个产业升级。

  而持续的刺激经济和放水带来的后果是什么?这些资金无外乎流入几个地方,第一流入房地产、第二流入股市、第三流入债市,货币很难流入实体经济。

  地方政府可以更容易的去发债包括完成地方债置换,可以去掩盖原有的债务危机却难以达到刺激经济促进经济发展的预期。我国刺激经济政策持续不断的放水又救了谁?我们会又像08年实施刺激政策一样拯救了全球。

  中国经济刺激政策出台之后,全球大宗商品暴涨,为什么?因为中国是最大的生产国,如果你不出台经济刺激政策的话你的开工率就不足,对原材料的需求同样不足,全球资源价格可能会同步保持低位徘徊也为我国经济转型和发展赢得战略空间和时间。

  而你一旦刺激,市场预期你对原材料的需求会大幅度上升,全球大宗商品马上暴涨,我国制造业的生产成本随之大幅上涨。

关键词: 房地产 北上广深 二胎政策 供给侧改革
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[责任编辑:李胜军]
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