从2014年开始，不少互联网金融平台包括搜易贷、广州e贷、链家理财等相继推出了这类产品。根据网贷之家统计，目前有664家平台涉及房贷有关业务，而涉及首付贷相关业务的平台不少于15家。此次深圳对各种主体抽样调查，经过测算得出了深圳“首付贷”存量配资30亿元。“总量上应该超过30亿元，还有一些并未明面上亮出首付贷字样，但暗地里也在做楼市配资业务。”深圳一位业内人士表示。
虽然对于存量超30亿元的首付贷风险有多大存在争议，但一些先知先觉的P2P平台已开始缩减首付贷业务。“考虑到深圳房价涨幅较大，为了预防调整风险，近期我们主动减少了这一块业务。”深圳一家首付贷业务规模增长较快的P2P平台负责人表示。另一家P2P平台相关业务人士也表示，监管层对首付贷业务趋向严格，在提高运营规范的同时，会时刻注意监管风险，可能会降低此业务规模。据了解，在以对接首付贷资产为主要业务的网贷平台中，广州e贷、房天下理财等平台已暂停首付贷相关业务。此外，链家、搜房、中原以及我爱我家等规模较大的房产经纪公司也已暂停首付贷业务。
银行严查首付资金来源
在监管部门严查互联网金融、小贷公司、中介机构、开发商渠道的首付贷风险时，据知情人士透露，央行、银监会等金融监管部门也在密切关注深圳地区房地产行业的融资风险，要求商业银行对住房贷款申请严格审查，如果首付资金来自高杠杆融资类贷款，则不应发放贷款，同时加强房地产信贷的压力测试。
据媒体报道，央行深圳中心支行近期组织四大行和几家股份制银行召开住房贷款工作会议，央行在该会议上明确提出：“要求银行必须把握房贷规模，不要过度压低利率；要加强首付款审查，禁止做涉首付贷等的业务；要加强借款人婚姻状况调查，不做假离婚的业务；加强借款人还款流水审查，视风险情况提高首付和利率”。
央行深圳中心支行的数据显示，截至2015年12月末，深圳个人住房贷款余额为7420亿元，同比增长40.0%。2015年全年，新发放个人住房贷款3408亿元，增长2.1倍。深圳按揭平均成数2015年12月达到65%，远高于北上广三地，同比高3.2个百分点，与70%的最高贷款成数限制仅相差5个百分点。可以看出，深圳楼市的杠杆主要集中在银行这一块。“此次会议的召开主要是为了向银行警示市场风险，传达对住房贷款偏紧的监管意见。”深圳市互联网金融协会秘书长曾光表示。
银行层面审批开始趋严。多位购房者近期反映，其首付款流水审批没有通过，银行通知首付款来源有问题。深圳某大行个贷经理透露，如果银行审查到来自P2P等小额贷款的首付款流水，则无法获得审批放贷；甚至自然人也在监管审查范围内，如果不是直系亲属，也可能审批通过不了。
