放弃
“有了购房资格,错过了购房时机”
方晓琴2006年研究生毕业后留在北京一家外企工作。在刚出限购令的当年七月,她就已经攒够了纳税5年的证明,基于新政策下房价应该会降的判断,方晓琴没有去看房,想着多干几年攒出更多的房款来再入手。结果是越等越买不起,“我每年工资也有增加,可惜攒出来的那点税后收入,还不够房价上涨的一半。”
不光是越来越买不起房,方晓琴的租房质量也开始降档。几年前她一直在东三环边租着两居室,“带飘窗,晚上从大窗户往外看,正好看到新的中央电视台大楼,看到CBD的璀璨灯光。”前年秋天,她被迫从住了7年的房间里搬出来,“房租从3000多元一直涨到了7000元,实在租不起了。”现在,她还住着原来的小区,不过从两居室换成了一居室,“一步没赶上,结果就越过越抽抽了。”年过40岁一直单身的方晓琴已经放弃了买房的打算,她自己算了一笔账,即便房租升高,200万也足以支付她退休前的房租了,而这点钱如果买房子连首付款都不太充足,“等我老了,也不留在北京了,肯定到南方找个小城安度余生,没必要再当房奴了。”
王林基本已经放弃了在北京购房的计划。老家在大连的王林在北京某房产中介公司已经工作5年了,下个月他就能获得购房资格。去年底,他看好了一间在他们公司签约的一居室,“也是德胜学区的学区房,因为户口被占用,孩子刚上二年级,所以卖价比一般的学区房便宜几十万。”王林盘算着等自己能买房的时候,把这个房子拿下,春节时他还特意跟朋友说好了借钱,基本凑够了首付:“只要交100万,就能买个潜力股。当时我们都确认房价尤其是学区房房价肯定会涨,客户特别多,不愁卖,而且这边租金也贵,我每个月的投入还不算太大,又能随时变现。”没想到,春节后房价突然上涨,房主撤回了卖房的约定,王林的小算盘也落空了。
这几天他天天带客户看房子,看的他已经放弃了今年买房的打算,决定再等几年看看。王林举了个例子,“马甸南村那边有套学区房,小两居,春节前还报530万,房主给我们的底价是520万。过了年我们重新核对信息,我给房东打电话,对方说要涨60万。我一开始以为自己耳朵坏了,还问呢‘您说的是6万’.干了这几年中介,我还第一次碰到涨价这么猛的。”王林说,这套房子现在的报价已经升到了600万,上周末他还带了3拨客人去看房,虽然没有签约,但是房东不准备让步的态度很坚决。王林已经被这种涨价幅度吓到了,“虽然我们这个片区的房价去年一直在涨,但这涨得也太疯了。”
王林决定再等几年看看形势,“大家都疯了的时候,我赚点中介费就行了。实在不行,我干几年就回老家了。北京是能挣到钱,但生活成本也实在太高。”
