【财新网】(记者 王晓庆)杭州市政府欲打造官方背景的租房平台。8月9日，杭州市住房保障和房产管理局(下称房管局)与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。
今年7月，住建部会同八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，选取了杭州在内的12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位，推进“租购并举”。
杭州市副市长穆承潮在发布会上介绍，杭州市住房市场规模每年呈10%左右的速度增长，长租公寓经营机构有近40家，总计运营长租公寓超过10万间。“在这样的市场规模下，搭建统一的租赁平台，为经营企业营造更为广阔和规范的展示空间，为承租人提供更透明放心的选择房源，为政府部门积累更真实准确的管理数据，显得尤为重要。”穆承潮称。
此次合作是杭州市政府主导，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造 “智慧住房租赁平台”，具体而言，该平台旨在把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
除了核验房源、核验服务环节真假信息、建立线上评价系统，杭州房管局还将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，将住房租赁市场的参与者都纳入这个体系，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。
也就是说，未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东，会获得更多租客的亲睐，信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。同时，爱护房源、履约交租都能为租客积累个人信用。
杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿接受采访时表示，该平台目标是将相关资源全纳入，但不是强制覆盖。杭州市政府接下来会细化方案，从税收、便利性等方面考虑如何吸引交易双方来使用平台，9月底会出台相应政策。
阿里巴巴方面相关负责人告诉财新记者，和杭州市政府共建的平台已经在开发设计中，预计会在两个月后完成、上线。
实际上，从2015年开始，信用体系就已经在一些品牌长租公寓中应用。在支付宝APP中，相寓、春眠、蘑菇租房、优客逸家、美丽屋、公寓家等6家品牌公寓已经可以实现在线选房，符合一定芝麻分要求的用户还可以享受押金减免、月付房租、免佣租房等权益。
来自芝麻信用方面的信息显示，目前北京、上海、深圳，杭州、南京、成都等30多个城市，都已经开始有长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金，近1800万人因此免交押金276亿。其中，使用过信用租房的已有近600万人，覆盖城市30多个。
