信号六
三权分置有望解决土地供应不足
此次政府工作报告还指出，要完善农村土地“三权分置”办法，建立贫困退出机制。对于部分城市来说，这意味着有望纾解无地可供的困境。
全国人大代表、清华大学教授蔡继明提交了3份涉及到农地改革的提案，建议允许农村宅基地使用权在集体所有制成员之外流转，这样至少有三分之一的闲置宅基地可以进入市场，那么城镇建设用地就可以增加70%以上。
信号七
留得住人才有未来
截至去年末我国常住人口城镇化率57.35%，比上年末提高1.25%;户籍人口城镇化率比上年提高1.3%，但总数只有41.2%，处于较低水平。李克强总理在报告中提到，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
人口红利消退的大背景下，各城市对人口的争夺越发接近零和博弈。海南省省长即在两会期间号召大家到海南生孩子，而2015年的两会，其只是号召大家到海南购房置业。武汉更加生猛，早在上个月，市领导与龙头企业家召开座谈会，即释放出了要力争在5年内将100万大学生留在武汉，两会期间又引发了热议。
年轻人愿意去，留得下的城市才有未来，深圳已经做了很好的榜样!武汉市领导可谓高瞻远瞩，中部崛起看武汉!
信号八
强者恒强，城市聚集效应愈发明显
经济转型的格局下，最近这些年，深圳的表现尤其让人惊艳。而此次两会报告中，首次提出了要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，发挥港澳的独特优势，提升在国家经济发展和对外开放中的地位与功能。
粤港澳大湾区提出之年，相关区域已经是一个经济总量超过1.4万亿美元，而粤港澳大湾区仅“9+2”各城多数保持了较高增长，经济总量已经接近3万亿美元，接近全球最大的东京都会区!
人口往城市群聚集的趋势不可逆转，自然的，房企就要在这些地方布局。
信号九
众创空间和特色小镇必须要实打实
大众创业、万众创新的浪潮带火了独立办公概念，之后各种品牌各种档次的众创空间疯了一样冒出来，鱼龙混杂。今年的整场报告，关于独立办公产业，李克强总理只提了一个词：专业性众创空间。
这就意味着，那些毫无新意，只摆了张桌子和椅子，只做表面功夫和徒有高逼格的独立办公空间，以后不会得到政策优惠了。
此外，这次政府工作报告中没有提“特色小镇”，而是将其并入到“支持中小城市和特色小城镇”的表述中。泰禾董事长黄其森表示，特色小镇要避免一哄而上，千镇一面。也有专家指出特色小镇落脚点应该是特色，才能更多拉动内需消费，带动旅游休闲观光。
信号十
房企要从提供空间到提供生活方式
滨江集团董事长戚金兴表示，对房地产行业而言，必须围绕“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，构建环境好、品质好、服务好的物业，小到餐饮超市，大到健康医疗，实现居住人性化，小孩可以互动学习，老人可以活动锻炼，坚持房子要回归到居住的本质。
黄其森表示，泰禾决定5年时间内最少投500亿，做医疗，一是履行社会责任，二是泰禾的医疗，跟地产、保险有很强的协同效应，因为高净值人群对自己的健康需求很高，能享受到高端医疗服务，能提升其满意度。
毛大庆则表示，相对于购房，租房更能释放消费力，建议在一线城市及人口密度较大的二线城市，政府应尽快完善租赁房的相关法律法规，对企业建设用于居住目的的租赁房给予税率优惠，并鼓励众创空间升级，优先供应此类用房及政策扶持，既服务于双创，又解决创新创业者的居住需求。
目前长租公寓是一个空口，如果相关政策落地，能够推动租赁市场的进一步繁荣，构建起多层次的住房市场。
