房产租售平台“安居客”6日发布的调查报告《2017年2月国民安居指数》显示，对于中国房地产市场，2017年2月购房者信心指数和地产经纪人信心指数仍呈增长态势，分别环比上涨2.7%和5.3%。
其中，虽然超过五成的受访购房者和受访经纪人都认为相关部门会继续限制房价上涨，有五成多的受访经纪人同时看涨2017年楼市供应量。
该报告指出，影响购房者的购房决策因素已经开始发生改变，除房子的地段和价格外，轨道交通也已经成为不少消费者购房时考虑的第三重要因素。
房产分析师认为，3月以后，房价或将呈现稳中有升的发展态势，而随着地产新项目的相继入市，成交量也将逐步回升。目前无论是从楼市调控角度，还是从市场利率水平、库存水平和居民收入水平来看，“稳字当头、各地不同”也将成为今年接下来的房地产市场主基调。（来源：中国新闻网）
那么近期的政府工作报告中为房地产业做了怎样的定调？
去库存
支持自住和进城人员购房需求
因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。
长效机制
坚持住房的居住属性
坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。
分类调控
合理增加住宅用地
加强房地产市场分类调控，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地，规范开发、销售、中介等行为。
棚户区改造
因地制宜提高货币化安置比例
目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区，要持续进行改造。今年再完成棚户区住房改造600万套，继续发展公租房，因地制宜提高货币化安置比例，加强配套设施建设和公共服务，让更多住房困难家庭告别棚户区，让广大人民群众在住有所居中创造新生活。
户籍制度改革
加快居住证制度全覆盖
深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上，加快居住证制度全覆盖。
中小城市和特色小城镇
挥城市群辐射带动作用
支持中小城市和特色小城镇发展，推动一批具备条件的县和特大镇有序设市，发挥城市群辐射带动作用。
建筑业改革
提高设计水平和工程质量
推进建筑业改革发展，提高设计水平和工程质量。
海绵城市
开工建设城市地下综合管廊2000公里以上
统筹城市地上地下建设，再开工建设城市地下综合管廊2000公里以上，启动消除城区重点易涝区段三年行动，推进海绵城市建设，使城市既有“面子”、更有“里子”。
农村改革
深化农村土地制度改革试点
深化农村改革。稳步推进农村集体产权制度改革，深化农村土地制度改革试点，赋予农民更多财产权利。
货币政策
维护流动性基本稳定
货币政策要保持稳健中性。今年广义货币M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右。要综合运用货币政策工具，维护流动性基本稳定，合理引导市场利率水平，疏通传导机制，促进金融资源更多流向实体经济。（来源：搜狐）
