今年的房价会不会涨，房地产去库存成效如何……在国务院新闻办公室昨天(23号)举行的新闻发布会上，住建部相关负责人对房地产领域的热点话题作出回应。
焦点一：今年房价会不会涨?
发布会提问环节开始没多久，就有记者问到，该如何看待今年的房价走势?住建部部长陈政高客观地用数据分析说，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。
陈政高说：“1月份从环比看，一线城市新建商品房住宅价格环比继续持平，没有增长，也没有回落。二线城市新建商品房住宅价格微涨0.1%，三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。从同比看，一线城市新建商品房住宅价格连续四个月持续回落;二线城市新建商品房住宅价格同比两个月回落。不论是从环比看，还是从同比看，预计今年一季度房地产价格会继续趋于稳定。”
至于全年的房价走势，陈政高的回答简单而务实：
陈政高说：“尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题，面临许多不确定的因素，但我认为有利条件更多，我们有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。”
焦点二：房地产税推进情况如何?
这个话题是近来的舆论焦点。有一些观点认为，房地产税有降房价的作用。所以，有记者关心，这项工作进展如何?住建部副部长陆克华的回答简洁明了：
陆克华：“这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。”
焦点三：房地产去库存有哪些成效?今年怎么做?
陈政高用数据说话，2016年去库存取得了初步成效：
陈政高：“2015年末商品房待售面积7.18亿平方米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%。去库存取得了初步成效。”
今年，要重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。重点结合城镇化推进去库存。
陈政高说：“新型城镇化是去库存根本途径、重要途径。也就是要支持、引导农民工和农民进城买房。据调查，去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%，有的县城达到70%。”
焦点四：一线城市房地产市场走势如何?
发布会临近尾声，但现场仍有不少媒体举手，主持人笑言，还有这么多人举手，选谁“是件挺难的事情”。尽管发布会一开始，陈政高就已经强调了一季度房价会趋于稳定，但仍有记者追问：怎样看待北上广深一线城市中心城区的房价应该超过20万元每平方米的言论?另外，国家一直强调，房地产调控的目标是希望有一个健康稳定的发展态势，“平稳健康”的标准究竟是什么?记者的问题颇为犀利。
陈政高语气坚定地说：“关于一线城市的房价情况，现在继续趋于稳定。稳定发展的标准，中央经济工作会议提出，要防止出现大起大落。不大起大落，就是我们所说的平稳健康发展。”
央广短评：平稳健康的标准就是抑制泡沫 防止出现大起大落
中央经济工作会议明确，要“促进房地产市场平稳健康发展”。数据显示，去年1到11月，我国商品房销售额超过10万亿元，增长37.5%，对GDP增长贡献率超过8%。必须看到，房地产在产业链条中，是带动力极强的产业。房地产市场平稳健康发展，对推进供给侧结构性改革所发挥的作用决不能低估。
此前，北上广深等热点城市的房价持续上涨，大量的资金堆积加剧了泡沫风险的形成。“史上最严厉”的调控措施密集出台，为在悬崖边的楼市踩了“急刹车”。
“促进房地产市场平稳健康发展”，标准很明确：就是既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。而至关重要的措施就只有一个，那就是：建立保障房地产市场稳定发展的长效机制。中央经济工作会议提出，要用金融、土地、财税、投资、立法这五大抓手，调控房地产市场的稳定，抓住了问题的根本。回过头来看，无论是启动这五大工具中的哪些，最终目的是要“让楼市回归到居住属性”上来。
作为普通消费者，共同憧憬的简单目标就是“居者有其屋”。在中国的房地产市场由多年来充斥的狂热炒作之风开始转向理性、常态化的居住消费取向时，这一愿望便不再那么遥远。
