新政之后，只有南京在2016年10月和11月分别供应了8宗和15宗住宅用地，规划可建面积达到194万平米，占全年供应量的20.3%，合肥在2016年10月和11月分别供应了3宗和6宗住宅用地，规划可建面积达到106万平米，占全年供应量的18.8%，均有较明显的增加，其它两个城市近两个月依然是“零”供应。
除苏州外，其它三个城市目前的供应量均不及2015年，“四小龙”城市迄今为止合计供应量比去年减少了457万平米，相当于比2015年减少15%左右，很难达成2015年的供应量。
同时，住宅销售量在抑制需求的政策导向下大幅萎缩，“四小龙”城市全年销售面积月平均值达到308万平米，而2016年10-11月平均月销售面积仅为142.2万平米，降幅超过一半，显然，在供应不足的背景下，通过抑制需求，同样可以达到供求平衡。
密集的调控政策逐渐扭转了房地产市场预期。易居研究院数据显示，2016年11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑，15个二线城市中有10个下跌，其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。房价涨幅也持续收窄。中原地产研究发现，从市场价格看，多地都明显出现了前期虚高价格的二手房房源大幅降价的现象。其中，深圳二手房价连续2个月下调，南京二手房价出现19个月以来首次下调。
业内人士分析认为，在因城施策的政策框架下，大中小城市房地产市场将继续明显分化。穆迪副总裁曾启贤预计，2017年热点城市虽然需求暂时受抑，但住房供应短缺的局面难以在短期内扭转，因此房价继续上涨的压力仍然存在。但随着成交回落，未来整体房价涨幅将逐步收窄。
随着投资性需求和刚需被挤出、改善性需求被延后，以“四小龙”为代表的热点二线城市还是会保持低供应、低成交的状态，但是，房价会维稳。
安居客房产分析师强调，长远来看，一线和二线热点城市在精英人口涌入、土地资源限制等因素下，未来房价主基调仍会呈现上涨态势。
环京楼市降温挤水分
河北廊坊所辖三河、大厂、香河被称为“北三县”。随着北京城市副中心去年7月落户通州，这里被戏称为“新北京”的“小二环”，楼市受北京市场及相关政策影响很大，房价一年实现“三级跳”。而北京“930”楼市新政出台后，河北这些环京地区的楼市也受到影响，有降温迹象，多个楼盘开始调整价格，增加优惠力度。
据河北廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2016年11月，廊坊房价停下奔跑的脚步，进入停歇阶段，全市仅16个项目进行调价，调价楼盘数量创一年多来的新低，并且还有的项目进行下调。河北环京房价开始“熄火”。
此次受到监控的200多个样本楼盘涉及廊坊市区、固安、香河、永清、霸州等环京区域，而已经有明显降温迹象的永清、霸州楼市，房价已不再蹿升，大部分楼盘维持原有价格，并通过调整营销策略，如送地下室、送车位、首付分期等方式变相降价，此外，还有的项目直接调整预计均价，下调幅度为1000元/平米，价格“降温”明显。
业内人士分析认为，从历史经验来看，环京楼市会先于北京市场做出反应，环京楼市降温已经是大趋势，尤其是近期价格管控比较多，会使得此类区域后续价格上涨幅度变小。在之前的环京楼市普涨中，一些非价值区域，原来是去库存的区域，趁机混水卖房，盲目涨价。在强调控下，可能会出现祼泳式降价，如怀涞、涞水及部分涿州区域，以及廊坊相关非价值区域。
2016年12月初，七部委又联合发文加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》（以下简称‘意见’），严控京冀交界地区房地产开发建设，为“燥热”不止的环京楼市持续“退烧”。
