10月8日上午，深圳市房地产评估发展中心发布通知称，将于11月8日起对房产评估价格进行调整。不少市场人士认为，届时上调评估价的可能性非常大，以提高二手房交易的税费。
据深圳中原研究中心监测，新政前后样本楼盘的访客总量下降5成左右，同时二手日访客量变动不定，9月底受十一黄金周影响访客量下跌30个百分点。10月初各地纷纷出台政策，受全国市场整体政策调控影响，深圳访客量下跌20个百分点。
从本周业主报价的房源占比来看，7成二手房业主下调房源价格。其中下调幅度在1%~5%区间段的房源占比较上周增加8个百分点，达到43%。
同时房价下调幅度在5%~10%区间段的房源占比较上周增加近5个百分点，达到20%。
根据深圳规土委的数据显示，上周（10.3-10.9）一手住宅成交789套，成交面积7.4万平方米，环比分别上升52.3%和48.5%，受刚需盘集中备案影响，上周新房成交均价为43400元/平方米。
深圳中原研究中心总经理王飞表示，山语海的开盘对全市有代表性意义。“新政对售价有明确限定，预计新入市项目价格将再次迎来调整，这时已开盘的定价及结果往往会成为参考标准。”
在王飞看来，目前购房者的观望情绪已进一步浓厚，若后续还有楼盘继续低价入市，或许将彻底改变买卖双方的心理预期。“深圳出台政策之后，楼盘的访客量出现明显下滑，部分项目还零成交。”
一对小年轻人说，他们明知道这个山语海位置非常偏，目前来看距离商超、地铁站都很远，所谓山景无非就是些土坡。“我们来这里就是为了结婚买房只要能买，单价5万元左右我肯定买！这是蛇口楼盘卖出坪山的价格，好歹能留在关内呢！但今天销售说，现在房源价格都在统计中。我感觉开发商肯定在算账，剩下房源多了就降价，房源少了再提价，还挺担忧价格又涨上来。”
记者梳理发现，深圳山语海之后至少有7个楼盘取得了预售许可证，分别是山语海花园一期、华润城润府二期、中粮紫云花园、信义荔景御园、心海城一期、佳华领域广场和岭宏健康家园。
按照最新的政策，这些新盘都必须开盘一次性推售的，市场供应量不算小。这其中，信义荔景御园、华润城润府等，基本上预售备案价在8.5万元以上。
从这些主流楼盘的销售情况，或将会进一步显示深圳新政后走势。
