国家统计局城市司高级统计师刘建伟坦言，一二线城市新建商品住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大。而据记者了解，郑州楼市二手房交易价格的环比增幅同 样领跑全国，堪称“双料冠军”。据悉，郑州8月二手房成交均价已经逼近1万元/平方米，而不少本地网友吐槽称“1.2万元/平方米以下很难挑到好房子”。 因为群情焦虑，郑州甚至还出现土地使用证都没办好就违规开盘售房的现象，担心错过行情的购房者则不顾风险纷纷掏钱。
最近几天，一则“武汉即将出台限购政策”的消息刷爆朋友圈，消息甫出就为这个地理位置得天独厚的“九省通衢”火爆的楼市再添一把烈火。
2016年上半年，武汉有18个项目开盘即售罄，连夜排队、摇号买房、偷偷开盘、千人抢房的桥段层出不穷，“日光”已成为武汉楼市的常态。上半年交 易量已经超过2012年武汉楼市全年成交量的总和。数据显示，武汉8月各大片区中仅有3个片区的均价在9000元/平方米以下，多达8个片区均价过万，和 郑州一起跑步奔向全城万元单价时代。
同样受“疯情”鼓舞的还有长沙楼市。记者从长沙韶山南路某楼盘销售处听到的说法是，每天接待量达到了200人以上，日日加班，不乏清晨6点排队买房 的情况。目前，长沙新房库存周期降至5个月，梅溪湖等多个板块闹起房荒，一房难求。长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，9月11日—17日这 一周，长沙楼市连续两周突破5000套。而8月市内六区新建商品住宅成交面积同比上涨25.89%，成交均价为6593元/平方米，同比上升了 17.82%。
由华东、华中起始的“楼疯”也让少数西部省会从中分得了一杯羹。比如天府之国成都9月中旬开出的新盘，首日600套房源遭到了3000组客户争抢， 开盘两小时即告“空盘”，在接受第二批预约的前夜，300余人通宵排队。古都西安则在来自郑州、合肥、北京、新疆甚至广西的外地投资者的合抱下，为“金 九”递交了不错的成绩单。
三四线城市
去库存节奏略加快，涨幅依然“温吞水”
如果追溯到去年下半年这波行情的肇始，其源自中央对三四线城市楼市去库存的喊话。三四线城市力推购房补贴政策吸引买手，但在偏宽松的货币政策背景下，资金自觉向更保值增值的一二线城市聚拢，一度令所谓去库存大战倍感尴尬。
不过，在数月发酵和过热城市推出调控政策后，三四线楼市确实有一些复苏的迹象。根据易居房地产研究院统计数据，2016年8月中国35城新建住宅总 库存，已经连续13个月录得同比下滑，存销比更回到5年前的水平，值得一提的是，过往一二三线城市的库存表现通常显得分化，但8月三类城市的库存同环比均 下降，环比降幅分别为4.3%、0.5%和0.2%，同比降幅分别为20.1%、4.1%和1.1%。
从价格看，以70城市新建住宅价格数据为基础，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有64个和57个，分别比上月增加了13个和6个。70城中，新建商品住宅价格环比增幅1.3%，三线城市虽然不如一线城市有3.4%的涨幅，但是也微涨了0.6%。
据安徽媒体报道，安徽省内部分三四线城市楼市回暖。比如芜湖出现一栋楼开盘50分钟售罄，以及两天两夜排队买不到房的现象，新房价格在8月环比涨了3.68%，而六安、滁州等地房价也有所上涨。
但据安信证券报告分析，目前论“猛烈涨幅”基本还是集中在有限的几个一二线城市，除此以外的广泛地区房价涨幅总体温和有限。记者注意到，70城 中，2015年1月至今，房价累计涨幅超过6%的城市一共只有20个，除了惠州以外，其余都是一二线城市，而剩下50座城市的涨幅尚未形成气候。
“楼疯”带给实体经济的伤害有多大
若干年前，温州这片中国民间资本最活跃的土地上，流传着一种说法：忙着主持“前店后厂”的老板们辛苦一年的利润远不如他们的“太太团”闭着眼睛买房来得多。后来，果然一场经济下滑的风暴席卷了这座城市昔日的商业丽景，留下的是“十店九关”的冷清局面。
但事实上，这个故事真正的结局并不只是实体经济的衰退，繁荣一时的房地产业也没能在当地留下真正的遗产，整个温州楼市陷入了长达数年的深度调整。这恐怕是一个关于中国经济最纠结的命题：实体经济与高房价之间，总是既对立又依存。
如今，温州的这段往事一再被关心中国经济未来的人们提起。这波愈演愈烈的“楼疯”也清晰勾勒出中国实体经济的尴尬：当经营企业利润逐年下滑而楼市诱惑满满，当年那种温州式的悲剧会否星火燎原？
一组来自国家统计局的官方数据证实了这种设想的可能性。今年上半年全国民间固定资产投资增速已经暴跌到2.8%，这依稀透露出高房价带来的最大悬疑：当民间资本对经营实体经济意兴阑珊，一二线城市楼市成为资金避险最大的蓄水池，中国经济又该何去何从？
