核心提示:著名地产商任志强曾开通分答，但仅存在了一晚上就被关闭了，以下为任志强当天晚上在分答上回答读者问题的整理内容，一共46个问题，主要集中在房价走向和改革方向，此外，任志强还谈到了他个人的近况！值得好好细读！
著名地产商任志强曾开通分答，但仅存在了一晚上就被关闭了，以下为任志强当天晚上在分答上回答读者问题的整理内容，一共46个问题，主要集中在房价走向和改革方向，此外，任志强还谈到了他个人的近况！值得好好细读！
1问：任总你好，我在北京工作，现无购房资格，想在燕郊买，燕郊均价2万左右，你看好燕郊的发展吗？
答：任何一个城市都可能有溢出效应，这种溢出效应就会使周边的地区在核心城市发展的过程中受益。
2问：最近很多一线房企大举向三四线城市发展，比如恒大，碧桂园，您对未来几年三线城市房价走势怎么看？
答：统计数据上看到的是更多的房企是向一线二线转移，而不是向三四线城市发展。
3问：任总，中国目前房价看似没有所谓的拐点，您认为房价会降？还是房价增速减缓，等待人民收入水平提高？
答：房价下降的可能性不大，我没看到哪个国家的房价是下降的。日本是特殊情况，一个是城市化率接近90%，一个是老龄化程度在超长的经营，另外一个已有的住房情况在改善，当改善过后再想提高，与经济的增长不相适应，只有日本这种特例，但很少出现，中国还很远很远。
4问：任总，您觉得除了北上广深杭，还有哪些城市的房地产值得投资？
答：优先的还是北京。
5问：任总，北上广深的房子现在都快10万一平了，现在还能再买吗？会不会被套住？
答：要想投资，最好别买最贵的房子，越便宜的房子升值潜力越大，贵的房子是给富人住的，他们也许装修得很豪华，不会轻易去改变，他们换房子的机会就会减少。而一般价格对大多数人来说是刚需的房子，升值的潜力会更大，空间会更多。
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