从投资、消费和进出口的数据指标来看，8月份的经济运行确实有积极的变化，尤其在供给侧结构性改革和一系列稳增长、调结构的政策作用下，市场供求关系、经济结构、发展质量都有所改善。但8月数据显示的只是一个月的变化，向好势头是否能够持续，还要看未来几个月的情况。当前的国际环境依然复杂严峻，世界经济总体上复苏还是比较疲弱，不稳定性、不确定性还比较多。另外，中国的结构调整转型升级正处在关键阶段，结构调整的阵痛还在释放；积极的财政政策固然带动基建投资反弹，但有可能透支后续政策空间；去产能任务的加速进行，将使工业增长承压。所以经济下行压力还不小，经济是否企稳还需进一步观察。
楼市热度不减，开发商拿地趋稳
1．楼市热度不减，百城住宅均价上涨
8月，百城（新建）住宅价格环比上涨2.17%，涨幅较上个月扩大0.54个百分点。从涨幅城市个数来看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加2个，其中涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个。北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上个月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上个月扩大0.87个百分点。
整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角和环渤海三大城市圈。
政策方面，8月3日，国家发改委发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，表示要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度；此后，热点城市调控不断加码，苏州、南京两地政府均出台提高二套房首付比例、调整土地竞拍方式等政策，平抑房价涨幅；长沙、乌鲁木齐等库存压力较大的城市通过放宽住房公积金贷款政策、给予财政补贴等措施刺激需求释放，鼓励去库存。供应方面，一二线“地王”频出，助推地价上涨，提升房价上行预期，带动房企提高销售价格。需求方面，核心城市成交仍维持较高热度，且继续向周边城市传导。
在热点城市楼市持续高温情况下，预期房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望延续。此外，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。
2．开发商拿地趋稳，住宅投资仍是重点
1-8月份，全国房地产开发投资6.44万亿，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中住宅投资4.31万亿，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。
1-8月份，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份扩大0.7个百分点；土地成交价款4632亿元，增长7.9%，增速提高0.8个百分点。
