这些城市依赖房地产
相比房地产开发投资占固定资产投资的比重，房地产开发投资占GDP的比重更能反映一个城市对房地产的依赖度。
数据显示，37个一二线城市样本中，13个城市对于房地产的依赖度较大，房地产开发投资占GDP的比重超过了20%。其中海口（39.3%）、昆明（36.56%）、贵阳（34.76%）名列前三，西安、郑州、杭州、福州、重庆、武汉、成都等城市亦进入前十。
海口的比重之所以高，因为其所处的海南是国际旅游岛，旅游和房地产是最重要的支柱产业，工业的占比很少。
昆明和贵阳对于房地产依赖度高，原因在于，它们经济较为落后，这几年正处于快速城镇化和工业化的进程中，房地产开发的增量较大。
贵州省政府参事胡晓登教授表示，与沿海省份有两三个中心城市不同，省会是贵州、云南等中西部省份的单极核心城市，几乎全省最好的教育、医疗资源都集中于此。因此，贵阳这样的省会城市对省内其他地方有很强吸引力。
相比之下，四大一线城市房地产投资占GDP的比重均低于20%。其中，北京为18.4%、上海为13.9%、广州为11.81%，深圳只有7.6%，在本报所选的样本城市中垫底。
一线城市的地产依赖度偏低有两方面原因。首先，一线城市的产业体系十分完善，尽管房价比较贵，但对房地产的依赖度不高；其次，超大城市已经进入到严格控制城市边界和城市人口规模的阶段，新增的土地供应明显减少，因此房地产开发投资的体量也得到严格控制。
大连、哈尔滨等城市，房地产投资占GDP的比重虽然不高，但并不表明它们不依赖房地产，而是这些城市过去供应量很大、库存高企，人口流入明显减少，因此近两年来，开发商拿地和开发投资也就大大降低了。
实际上这些城市仍然十分依赖房地产，并且通过各种方式在救楼市。比如沈阳最近出台了楼市新政，支持大中专毕业生购买商品住房，并规定毕业时间不超过8年的大中专毕业生，可以提取父母的公积金支付购房首付款。
与大连、哈尔滨等东北城市相似，广大三四线城市由于过去几年大规模的土地出让、供应量很大，库存高企，因此从2014年后，开发商拿地和投资大幅减少。本报记者对泉州、金华、襄阳、常德、九江、北海、威海、徐州等8个三线城市的统计显示，这些城市房地产开发投资占GDP的比重都低于20%，不少城市都低于10%，比如常德只有4.48%，九江只有6.99%。
2010年之后，随着一二线城市的限购，不少开发商大举进军三四线城市，三四线城市的城市建设和房地产开发乃至经济增长都突飞猛进，但由于当地的需求较为有限，不少人口还在向一二线城市转移，因此这些城市的地产很快就明显过剩。换句话说，并不是这些城市不想依赖房地产，而是已经没法依赖了。
下一个风险点
从上述数据看，在经济下行压力依旧不小的背景下，有的城市确实对于房地产有着相当程度的依赖，也有的城市房价出现了大幅上涨，但并非将一切都压在了房地产之上。当然，如果房价继续飙涨，后果不堪设想。
刘哲向本报记者表示，本轮的楼市狂热，并不是实际购买力提高或刚性需求增长支撑的，更多的是受到实体经济、政策因素、预期变化、金融因素、房地产商、地方政府财政和业绩诉求等因素的影响。这使得房地产行业的风险会加速集聚，在经历过去年的股灾、汇改之后，房地产是中国经济下一个主要风险点。
