核心提示:一位资深业内人士向记者表示，从北京市土地出让未来三年的规划来看，其实东南西北城都有，但从已出让的地块就能看出来，未来要着重发展的是西南板块，包括门头沟、丰台和大兴。
根据中原地产统计数据显示，北京历史累计土地出让经营性用地楼面价超过3万的地块合计有59宗，这59宗地块合计土地出让金为1919.38亿，而截至2016年6月16日，销售额只有224.8亿。而从地块的平均成本价看，楼面价平均高达3.8万，按照基本成本测算，销售价格需要在6万左右。
中原地产分析师张大伟测算后指出，目前北京的房价销售均价在3.5万左右，这部分地块入市的难度依然非常大。对于这1919.38亿地块来说，未来3年如果销售额不到2000亿以上，很可能出现部分项目资金链方面的风险。
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