上海市日前开展房地产经纪企业执法大检查，链家、我爱我家、太平洋等６家中介公司因虚假宣传被处罚。近日，北京、上海、西安、石家庄、三亚、福州、厦门等多地已开展房产中介专项整治。
“新华视点”记者调查发现，二手房交易中虚假广告、散播谣言、哄抬房价等乱象层出不穷，上海消保委发现超四成网上房源虚标房价。一些中介机构还借“高评”或“低评”房价收取非法费用，甚至将政府工作人员、银行员工拉入其中，成为利益链的一环。
乱象层出：虚假房源、费外收费、散播谣言哄抬房价
日前，记者登录搜房网、５８同城等网站，选取中原地产等三家中介公司刚刚更新过的上海房源要求看房。一家中介表示“该房源刚刚卖掉”，建议看看“不在一个楼层的同一户型”；另一家中介表示“户主临时提高了售价”；第三家中介听说记者想买一套“南北通透”的两室房，直接带记者看了两套“门对门”的独立一室户：一套朝南、一套朝北。
实际上，网上乱挂虚假房源现象，在当前房产中介行业较为普遍。上海市消费者权益保护委员会调查显示，２０％网上挂出的最新房源已售，４１％的房源虚标房价，实际询问到的价格比网上标的价格平均高２３％。
记者调查还发现，一些中介机构收费标准不透明，“费外收费”现象普遍。中介机构普遍收取“贷款服务费”，但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟，过户前恶意提高服务费。
此外，一些中介机构还利用市场垄断地位，联手提高中介费。２０１４年６月，天津市我爱我家、中原地产、链家地产等三家房地产中介统一将二手房交易服务费从总房款的２％上调至３％。天津市发改委认定三家公司违反反垄断法相关规定。
一些中介机构甚至通过传播政策谣言，鼓动购房者“迅速出手”。天津一些中介机构在春节后散播“政策传言”，称４月１日后天津市将出台新政策，提高贷款首付比例，鼓动大家赶紧买房过户。然而，４月１日所谓“新政”并未出台，中介机构又开始散播５月１日后将出政策的说法。
