谢云约好第二天下午3点与房东商谈，结果等了一个半小时，房东在电话里的态度反反复复，一会儿说来，一会儿说不来。链家的工作人员悄悄告诉谢云，“昨晚那个中年女士去敲了房东的门，违反了规定。”
最后房东还是出现了，与谢云签了合同，收了她10万元定金。让谢云没想到的是，中介晚上又给她打电话，说房主要毁约了。后来谢云才知道，毁约其实是因为链家内部的撬单行为。签约当晚，另外一家链家店的中介给房主儿子发短信，要以880万的价格买这个房子。谢云算了一下，“就算房主毁约多给我10万，他还可以额外赚20万。”
马上要到手的房子没了，这让谢云心里相当紧张，“好像再过一星期这房子要涨十万，再过一星期这房子还要再涨十万。”
在西城区的一位房地产经理看来，从去年10月到今年2月，是整个学区房市场火爆而混乱的一段时期。卖房业主经常朝令夕改，常常是早上刚报一个价，到了晚上就突然涨了20万，“不少客户看好房子与业主约谈，业主还会劝客户回去再考虑考虑，就是为了让房子继续涨价。”他们鉴别业主诚意的一个方法是问他：“能随时签约吗？”让中介无奈的是，即便签了合同，也有不少业主因为有人出价更高而毁约。“那段时间几乎每个业主都是这样，楼上的卖了300万，楼下的290万都不会卖”。上述房产中介说，房价说涨就涨，谁也没办法控制他们的报价。
最让人恐慌的不是房价上涨，而是即便这样疯涨房子也卖了。“要是前两个月你也买房子，都不一定受得了，太刺激了。”上述中介对南方周末记者说，“看一套，涨了20万，再考虑一下，房子没了。一次两次还好，经历到三四次的时候，再强大的内心也承受不住了。”
最终，谢云争分夺秒，在第5天终于买到了一套房子。但她和老公依旧对已到手的房子忧心忡忡：“只交了20万定金，还没过完户（5月份才能过户），万一对方再毁约怎么办？”
“单价8万元买了一个猪窝”
有人做过统计，在这场“换房运动”中，购房者孩子的年龄大多不超过3岁。“很少有明年孩子就上学了，现在才准备买学区房。”敖爸向南方周末记者介绍。
除了关注房价本身，学区房与其他热词也产生了关联。据今日头条的统计数据显示，房价、离婚与户口，位列学区房相关词的前十名。
何清为了买学区房就和“离婚”沾上边了。办理离婚当天，何清反复对民政局工作人员强调，只要房产和贷款在她老公名下就可以了，其他的随便写，她心里盼着赶紧办完就可以买房子了。工作人员也有点无奈，“我知道你们是因为买房离婚的，但也要把手续走完了呀。”
“单位同事都不知道我离婚了，我觉得这是自己人生上的一大污点。”何清告诉南方周末记者，为了省去二套住房较高的利息，她被逼得走投无路。现在她和孩子的户口落在一起，户口页上写着离异。
张文也是被逼得加快了买学区房的节奏。原本他征询教育局一个朋友建议，选定了八一小学所在的海淀学区，但他研究了多校划片政策，发现在那里有可能划到别的渣校去了。
为了确保孩子一定能上到好学校，他发现还是中关村片区的性价比更高，那里各所学校差距不大，即使多校划片也可以接受。于是，张文决定卖掉郊区的“豪宅”，咬牙在中关村片区花500万买了一间老破小——老破小是圈内的一句术语，专指又老又破又小的房子，大多是上世纪80年代的红砖房。按照张文自己的话来形容，“单价8万元买了一个猪窝”。
何清也看过老破小，看完她婆婆就被吓到了，认为完全不能住人。一间一室一厅40平米的房子，被改造成了三室一厅，阳台也算一间。
为了挤进热门学校，家长们必须接受老破小的环境。“最后干脆都不看房了。”一位地产经纪人说，他有一位客户，连续抢了两天房子都没抢上，最后那套860万的房子，他只是在楼下远远指了指房子的位置和楼层，就说“要了要了”。
家长们挤破脑袋进入热门学区，要么是为了进入好的直升类小学，比如宏庙小学，之后便可以直升区域内最好的中学之一——北京师范大学附属实验中学；要么为了从小受到良好的教育，比如北京第二实验小学，是公认的软硬条件都强的“牛小”。
