高：广推金融产品 提高创新力 险资介入激增竞争压力
随着互联网金融的快速发展，500强房地产开发企业纷纷携手资本市场各类合作方，积极进行金融创新。华远、远洋、恒大、碧桂园等企业都加入了互联网金融行列并推出相关产品。恒大地产以北京自住房项目“应付购房款”为投资标的，发行“恒大购房宝”，融资3亿元。旭辉北京联合拓之林公司推出“旭财宝”，华远地产和诺亚员工宝发起房地产众筹合作项目。
除积极涌入P2P市场外，具备规模优势的企业还积极进行多元金融创新。年内万科以前海万科企业公馆为投资标的的鹏华前海万科REITs成为国内首只公募REITs。世茂房地产和汇添富资本推出的购房尾款ABS，将南京海峡开发、福建世茂置业、厦门市世茂新纪元等项目企业涉及的购房尾款进行资产证券化，然后上市交易。绿地则先后设立贵州省绿地金融资产交易中心和黑龙江省绿地股权金融资产交易中心，并推出“地产宝”，该产品可为绿地自身的地产项目进行融资，若为其他企业进行融资还可从中收取0.5%-2%的服务费。
在房企涉足金融行业的同时，保险业也对上市房企表现出浓厚兴趣，频频举牌。年内，中国平安入股碧桂园，成为第二大股东。中国平安投资了62.95亿元用于收购碧桂园增发股份，约占碧桂园总股份9.9%。新华人寿以27.81亿元认购中国金茂配售股份，以9.5%的持股比例成为第二大股东，二者计划在战略层面达成合作。
但并非所有险资举牌成为大股东都是开发企业和资本市场达成战略合作的结果。大部分开发企业股权极其分散，极易遭遇野蛮收购，如年末险资对万科的争夺就引发各方关注。
低：土地市场整体偏弱 企业存货增幅保持低位
土地市场方面，2015年，房地产开发企业土地购置面积为22811万平方米，比上年下降31.70%，降幅较上年明显扩大；土地成交价款为7622亿元，同比下降23.9%。全年土地成交冰冷，市场整体偏弱。但随着销售业绩的好转，二至四季度土地购置面积降幅逐步小幅收窄，全年企业在土地投资方面呈现出前低后高的走势。
值得注意的是，2015年土地市场两极分化的格局依然明显。500强企业整体布局依然聚焦一线核心城市，热点城市地块竞争激烈，高溢价地频现，部分热点地块溢价率甚至可高达200%以上。少数热点二线城市也成交活跃，如南京、武汉、杭州等地均有地王产生。与之形成鲜明对比的则是大量三四线城市土地市场整体惨淡，南宁、成都、西安等城市甚至出现大量土地流拍现象。
由于热点城市土地成本不断攀升，百强企业正积极通过灵活的拿地策略审慎地补充土地资源。2015年，500强房地产开发企业存货均值增长率为8.59%，基本与上年持平，与2009年以来20%以上的存货增长率相比，房企近两年的存货增幅保持低位。但整体而言，商品房待售面积占销售面积的比重仍处于历史高位，市场去化压力依然较大。
2016中国房地产开发企业50强榜单
2016中国房地产开发企业50强榜单
