中装新网:2015年,贵公司进行了哪些新的探索和实践?
叶志彪:
随着我国政策面与资金面对资本市场的刺激作用,建筑装饰行业上市企业近两年资本动作异常活跃,作为上市企业的瑞和股份,必须借助资本市场的融资渠道,积极布控未来。2015年公司积极筹划非公开发行股票事宜,以筹集资金增强公司资本实力。
在寻求自营业务升级方面,公司一方面立足主业,积极探讨“互联网+”对公司各业务链条的完善和重构,提高公司盈利水平;另一方面在自身原有材料规模化采购的基础上打造集中采购平台,在降低原材料成本的同时,贯彻“绿色装修”理念,建立企业内部绿色装修标准体系,全程检测、监测装修材料,确保项目原材料使用能够环保达标。三是加大BIM技术的研发和应用,全面提升公司营销能力,同时,结合开发数字化管理应用和ERP管理平台全面提升项目成本管理控制水平。
在企业转型方面,基于光伏电站良好的政策环境与市场前景,公司将光伏发电产业定位为第二主营业务,于2015年5月25日公司与信义光能(香港)有限公司签订了战略性合作伙伴意向协议,双方致力于建立长期、全面的战略合作伙伴关系,实现优势互补,共同发展的愿望。目前,双方拟共同投资的安徽金寨100MWp光伏电站项目,建设筹划正在顺利进行。
光伏电站正在成为信托投资和保险企业的收购产品,同时资产证券化的实施也会成为盘活企业资产手段,瑞和股份与信义光伏合作产生的投资成本优势将会逐步显现。公司在光伏电站业务发展方面前景巨大,相信不久将形成规模效应,成为驱动公司业绩高速增长的另一主营业务。
建筑装饰与光伏电站的业务跨度太大,但它们的关联性也很强,会给瑞和股份带来新的市场空间。随着我国对环境治理的愈发重视,新能源的应用已经越来越广泛,光伏建筑悄然兴起,正与绿色装饰概念融为一体。作为同时具有机电、智能化安装设计施工资质的瑞和股份,将借助与信义光能的合作机会,积累和提升光伏安装、施工的技术能力,采取EPC模式,大力开展光伏建筑安装、施工业务。目前光伏安装队伍已经组建完毕,相信在今年下半年能够独立开展业务,今后公司将会从依赖传统单一的装饰主业转变成为:以公装及定制精装为基础产业、以光伏发电为支柱产业、以光伏建筑安装施工为辅助产业,形成“三大产业”的营销格局。
中装新网:您觉得2015年整体行业形势如何?
叶志彪:
2015年前三季度,全国建筑业总产值117947亿元,比去年同期增长2.3%,自2013年以来增速持续10个季度增速下滑,增速逼近负增长区域。按季度增幅对比,一季度增幅10.1%,二季度增幅为4.3%,三季度增幅2.3%。前三季度全国建筑业房屋建筑施工面积106.07亿平方米,同比增长1.4%,比上半年下滑1.7个百分点。2015年上半年,建筑业新签合同额75474.81亿元,同比下降8.9%,新签合同额同比降幅再次扩大。
分区域来看,2015年上半年建筑业产值中,东部地区份额依然最大,占全国建筑业总产值57.5%。但占比份额较2014年同期下降1.3个百分点,而中部地区则由去年同期的22.7%增加到23.4%。
2015年前三季度,中国对外承包工程业务完成营业额1008.2亿美元,同比增长9.2%;新签合同额1376.3亿美元,同比增长26.5%。1~9月,新签合同额在5000万美元以上的项目479个(上年同期416个,增加63个),合计1143.3亿美元,占新签合同总额的83.1%。其中上亿美元的项目45个,同比减少182个。相比去年同期,我国对外工程承包营业额增长1.8个百分点,新签合同额同比增长30.7个百分点。
国内房地产市场普遍销售放缓、量价齐跌、资金紧张,银行信贷资金投放收紧;房地产商资金周转出现困难,地方政府的偿债压力也逐步加大;甲方违约风险不断增加等等。宏观经济下行压力下,行业前景令人堪忧。