燕郊的尴尬是，开发模式还是过往房地产开发的模式”，世联集团副总裁许昊7月10日在2015新北京居住区域价值高峰论坛上表示。
燕郊如何发力，许昊表示，肯定不是照抄原有的模式和方向。燕郊是价格洼地，在基础上做规划有空间，但是不是简单的炒作，价格跟风一样的上行，要有新模式真正的让香河区域升级。
以下为发言实录
许昊：每次参加这样的会议，听专家的意见和见解会给我们很多的启发。听了各位专家前面的发言，包括今天的开发商和业内交流，比较热的词就是京津冀，北京市政府搬迁，通州会面临新的发展。现在的开发企业最重要的在北京的事情就是拿地，坐在一起都会把话题引到这里。很重要的话题可能是你准备好了吗，我们在探讨这个事情是真的还是假的，而是你准备好了吗。过往的房地产发展模式，单一的热潮，肯定是不行的，或者是单一的睡城的开发，心里我们看到很明显，比如说燕郊的尴尬，还是过往的一些房地产开发的模式。
比如说我们回到香河，香河我们刚才说了四亲县，这么好的天时地利的优势，未来无论是政府还是开发商，包括我们置业人群，应该怎么样去仔细的研究，详细的规划。拿出适合自己发展的模式，包括我们现在看到的，无论是自然的条件、交通的条件，土地的储备，以及我们能够看到的香河正在引进的产业，已经有了非常好的基础，在这个上面怎么样有一个更好的发展呢？
从开发企业来讲，其实我们也看到了一些优秀的企业，万科，包括富力也在进入这个片区，华夏，这些都是长期在大北京的区域深耕的，在产业地产方面都比较有心得，而且是领头的企业。
如何发力，肯定不是照抄原有的模式和方向。这个片区不管是小鲜肉还是小小鲜肉，首先这是一个价格的洼地，价格还没有炒起来，在这个基础上做规划还是有空间的。我也是今天又查了一下，直接突破一万五了，又到了一个历史的高点。大厂也差不多要过万了，因为我们市场的人也在做香河的项目，我们的售价在6000多，7000，这个价格的洼地还在，但是我们是不是简单的炒作它，简单的把价格跟风一样的上行，这个可能就是准没有准备好，是走老路还是有一个新的模式，真正的让香河区域升级。
2015年7月10日，“香河：彩虹门外，新京最佳生活地——2015新北京居住区域价值高峰论坛”在中国大饭店举办。
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