近年来，互联网与传统地产行业的结合蕴含着巨大的商业机会，借互联网大数据技术优势来改造和升级传统地产项目，无论对房地产还是互联网公司来说，都是一个潜力巨大的蓝海市场。但也有多位分析人士表示，目前房企与互联网公司的合作仍处于“皮毛”阶段，双方的合作仅仅停留在“量”的合作上，尚未有进一步“质”上的探索。
在房地产市场面临调整的阵痛期，不少房企开始寻求多元化发展，如何运用互联网思维打通房地产上下游产业链是他们现阶段正在探索的新方向。事实上，热门房企携手互联网巨头，“用互联网的思维经营房地产”一直是不断升温的话题。
本期的中国日报网新锐人物专访，有请到胖胖猪互联网金融平台王晓明副总裁还有陈静玲女士，来介绍一下在互联网金融地产这样一个大环境的背景下，建元控股是如何进行资本运作，为中小企业筹集资金提供技术上和服务上的支持的。
互联网金融对房地产行业的影响
王总指出2013年是互联网金融元年，2014年是互联网金融迅猛爆发又优胜劣汰极速分化的一年，到2015年随着政府在互联网监管政策方面支持力度的加大，互联网金融将会朝着更加规范化和制度化的方向去发展。这有两方面表现：其一是普惠金融平台为普通的投资者，提供一个非常便捷的融资理财渠道;另一方面为房地产行业或者其他需要解决资金问题的中小微企业解决了融资难和融资成本高的问题。所以未来的发展方向一定是以产品为核心的，以真正去解决中小企业融资难，融资成本高为目的的这么一个互联网金融的发展方向。我认为，互联网金融未来的发展，不仅要去解决企业融资难的问题，更应该提供给所有的老百姓一个非常便捷的理财渠道，安全透明是未来的发展方向。
建元“一体两翼四轮”的发展战略
建元控股是一家大型综合性投资控股型企业，旗下设有多家子公司，涉及装饰产业、资本、文创等三大大领域。陈静玲女士在介绍建元控股时表示，在国内房地产环境变化之前，建元前瞻性地提出了“一体两翼四轮”的发展战略，即“以装饰为核心，互联网和金融业务为两翼，石材、木制品、幕墙、集成化建筑为四轮，协同发展，打造装饰综合服务商”的战略目标。今年李克强总理在政府工作报告上提到，制定“互联网+”行动计划，至此，“互联网+”战略上升至国家层面。其实，“互联网+”早已融入到人们的工作生活中。建元控股董事长苏建权先生也早在2014年为公司转型进行一系列的创新与布局，互联网思维给传统行业带来一定的挑战，同时也带来了机遇，特别是去年以来，互联网的发展让很多企业老板感觉到转型的压力。这是一个我颠覆你与你无关的年代，顺时代者昌逆时代者亡。作为传统行业建元从初创开始以来，经过阶段性整合，由原来的“装饰产业、资本、房地产、文化传媒”四大板块整合为目前“装饰产业、资本、文创”三大板块，在深耕装饰产业同时与时俱进。自2014年5月26日建元装饰板块建元股份在上海股交所挂牌以来，就标志着建元真正插上资本的翅膀。
建元股份作为行业内百强企业，一直深耕上下游产业链，搭建“建元云商”平台，主要以建元为载体，借助线上价格优势，以会员制方式招募更多进货商与供货商，并结合P2B、P2C、P2P等模式打造建元供应链金融。以开放、合作、共赢的多元化经营模式，为大中小企业提供集开源、节流强管理为一体的综合电商和信息化服务。
王总说道在胖胖猪成立之初，立足于建筑装饰行业的供应链金融概念，集投融资信息中介服务、理财咨询服务和垂直搜索于一体，致力打造建筑装饰行业供应链金融第一品牌。胖胖猪融合P2B及O2O模式，运用行业大数据构建智慧金融普惠平台，构建基于建筑装饰行业产业链、产业集群、异业合作、创新商业模式构成的共赢生态链，从而构建资源共享优势互补的生态系统，提供建筑装饰行业全产业链一站式金融服务。胖胖猪的产品一般给到投资人的收益大约是在12%左右，对于中小企业融资成本应该是控制在18%到24%。那么作为一个在建筑装饰行业里面的小微企业，它的利润点基本能够覆盖18%到24%资金的融资成本。所以胖胖猪在设计金融产品的时候，会从产品的源头和供应链里的中小企业出发，让他们在短期内低成本融到资金，解决融资难问题，从而进行资金周转或者业务拓展。
互联网金融风险在于投资收益和融资成本
谈到互联网金融风险问题，王总指出最大的风险在于投资收益和融资成本问题，目前有部分互联网金融平台收益相对比较高，其实投资收益和它的风险是成正比的，在设计产品的时候，要考虑到投资收益，另一个是借款人的利润点能否覆盖他的融资成本。所以胖胖猪从设立这种产品机制以来，第一步是解决给中小企业提供融资成本相对比较低的产品，以能够去支撑他业务的后续发展，这是第一;第二从技术、风控、股东背景、推广、服务、数据积累、资源整合等各方面进行持续运作。从2013年开始中国互联网金融平台大规模产生，到目前为止已经有2700多家这样的平台，每天有新成立的也有出现问题倒闭的，所以评判一个平台要从多角度多方面去看。
三大股东带优质资源入驻胖胖猪平台
陈总说道胖胖猪的诞生与发展，缘起于其背后强大的股东背景支持。由中信国通(中信集团旗下全资子公司)、全经联(全联房地产商会二级机构)、建元控股共同发起设立。并且在近期有三大平台型基金入股胖胖猪，分别是投融联盟资本、富鼎和基金、汇聚华北资本，此次新股东的加入，不仅因为看好胖胖猪平台运营模式及发展前景，更是对胖胖猪作为“建筑装饰行业垂直供应链互联网金融首席专家”地位的肯定。
三大股东入驻胖胖猪平台，将为胖胖猪在资源整合、商圈构建、平台运营、团队打造、风险管理等方面提供系统、专业化的提升。未来，胖胖猪平台也将积极开展与各行业翘楚的交流与合作，做到“专注一个产业，融合二个模式，达到三个目标。” 即“专注于建筑装饰行业供应链金融服务市场、融合P2B模式和O2O模式的切合点，达到覆盖装饰全产业链金融服务平台目标、达到利用行业大数据建立生态体系链目标、达到创世界一流的互联网金融平台的目标。
大数据构建的智慧金融平台
胖胖猪除了股东背景、行业背景、行业资源等优势外，特别在风控上也颇具优势。胖胖猪运用大数据构建的智慧金融平台即移动金融+大数据处理+云端平台，采用无线接入+智能终端+APP运营，用以客户为中心来支持有效的市场运营、销售与服务的CRM系统;利用数据积累技术+数据处理方法+信用评估应用，形成强大的大数据风控平台。通过采用封闭式借款模式，及第三方支付平台监管，将资金支付给借款人所在的终端企业，借助终端企业绑定借款人，平台审核并明确借款人的资金需求真实性和实际去向，降低风险的同时保障了投资人的利益。到目前为止，胖胖猪上线短短三个多月，得到将近3万会员的青睐，投资规模也已经突破7000多万。
谈到胖胖猪的潜在客户群，王总指出胖胖猪作为互联网金融平台，首先他是基于互联网技术和金融产品存在的，对于大部分年轻人来说，更多都是通过互联网进行理财，随着移动互联网的发展，技术的革新推出，这种移动互联网端理财产品接受程度和操作会越来越高。年轻人一般在理财方面追求的是更加安全便捷和高收益。我认为随着胖胖猪的发展，未来核心的客户群体一定是以年轻人为主的。
胖胖猪在做核心产品框架的时候，是围绕产业链里面的供应链金融去开展的，鉴于核心企业与供应商(融资人)的账款结算存在一定的时间周期，为有效提高供应商(融资人)的资金周转率，经核心企业推荐并确认该融资人核心企业的应收账款后，融资人以该笔应收账款为上限申请融资。同时经核心企业推荐给担保机构，由担保机构为融资人债务提供连带责任保证担保。通过担保机构和胖胖猪双重风控审核，对于投资人的资金做到安全的保障，这就是胖胖猪的核心产品之一：供应链保理担保贷。所以说在产品安全方面，我们一定是针对年轻人的投资习惯去选择他能够看得见摸得着的具体的产品对应项目。目前不仅可以通过胖胖猪PC端进行操作，还可以通过手机wap端，APP等程序进行快捷操作。针对年轻人的投资习惯，胖胖猪正在做一套通过移动端技术和大数据的整合，包括投资喜好的沉淀，根据每一个人对风险的控制能力、承担能力等的不同，智能的去筛选一些适合他自己的金融产品。这样只要登录胖胖猪，通过胖胖猪的后台就能自动辨别为他推荐适合他的最安全的、最便捷的投资产品或者理财产品。
2015年是中国互联网监管元年，这是一个好的开始。通过2年的互联网金融野蛮式的增长，通过用高收益去吸引客户，而忽略产品的风险保障去争夺投资者。这样无形中把风险转嫁到借款人，借款企业的资金成本越来越高，经营风险也会越来越大。很多互联网平台也是在不知不觉中消失，这样会直接损害投资者切身的利益，最终导致金融市场的无序竞争。国家政策对互联网金融平台的监管，对互联网金融行业是一件好事，通过有序的引导，有序公平的竞争，透明的运作机制，相信通过一轮调控以后，这个行业会向着非常健康、安全、透明的方向去发展的。
王总还给出了针对年轻人理财的一些建议，他认为对于每一个网友在选择投资平台和品种的时候，一定要考虑到自己能承担多大的风险。因为每一项投资，不管收益高与低，都有一定的风险。
第二是通过自己资本的合理配置，根据产品期限进行分散投资，就是你的钱不要放在一个篮子里边，这样既可以规避一些合理的风险，又可以通过时间的措配，包括资金额度的措配和时间的措配，合理的取得最大化的资金收益。
作为互联网金融平台，我还提醒一点，就在选择的时候，一个是我刚才说的就是收益。未来的互联网金融平台，它的收益一定是相对合理的，所谓的相对合理，应该是控制在8%或者最高到12%这个区间的。因为所谓的互联网金融平台，它的优势一定是缩短了中间的融资成本，所以给到8%—12%这个区间是相对合理的。如果说再高的收益，无形中产品设计本身就可能存在一些不合理的缺陷了。
另一个就是要看这个平台在成长过程中是什么样子的，就是说它给到你的几个核心点是否能够完全去统一。胖胖猪在未来的中，走的一定是以产品为核心，提高产品核心竞争力，以客户的需求为主导去满足客户的需求，在资本市场包括互联网或移动互联网平台，都是以这样的思路良性发展。所以胖胖猪是每一位年轻人投资理财最好的选择。
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