中装新网：精装修设计与一般住宅设计最大的不同是什么?

　　刘志勇：精装修设计与一般住宅设计最大的不同是它要在整体建筑设计的前期介入，要求建筑设计布局符合后期精装修设计要求，让电气、给排水、设备专业为装修设计服务，设计一次到位。精装修设计要在符合国家规范前提下，做到美观实用并存，满足客户的需求。

　　中装新网：公众对于精装修住宅的质疑比较多，比如万科的精装住宅也面对很多争议，您觉得原因何在?应该如何规避?

　　刘志勇：在一些业内专家看来，导致万科“质量门”的深层次原因是个别开发商在建设精装修房的过程中让无资质的装饰企业施工，并使用了劣质建材产品。我个人认为导致万科“质量门”的不是行业标准缺失，而是“诚信”和“成本”。

　　从产业化角度上说，随着国家住宅工业化程度的不断提高，部品、部件几乎全部实现了工厂化生产。对于万科精装修房，大多数人反映的不是工艺问题，而是建材问题。就装饰企业而言，建材检测主要是在采购环节，如何保证建材质量也是装饰企业较难把握的问题。

　　精装修住宅对节能环保，对建设资源节约型和环境友好型社会，对业主省心、省时、省力、省钱都有好处，为什么业主不喜欢?就是因为部分房地产开发商不诚信，很多业主买了精装修房，却不得不重新装修。这是市场问题，不是标准问题。

　　中装新网：今年不断曝出“纸板门”、“毒气门”、“渗漏门”等关于精装房的负面新闻，这似乎也表明，精装房起步即遭“危局”。对此，您怎么看?

　　刘志勇：在日本、韩国以及欧美国家房地产开发必须全装修，甚至家具家电也要全配齐。然而，对于中国房企而言，精装修却是一朵“带刺”玫瑰，外表鲜艳的背后却是无数客户的挑剔和与投诉，无数施工保修的繁琐细节。确实，精装修极为考验房企的整体经营力、产品营造力和后期客服能力。目前我国精装修主要还是以地产商提供的样板房为标准，装修也是由地产商统一代管，业主根本没有参与其中。精装修交楼中，消费者处于完全弱势的地位。一方面是装修标准普遍偏高，二是货不对板的情况经常出现，三是专业中介机构不够成熟，无法对交楼标准进行较好的验收。通过这些事件，反映了两个问题：一是装修行业的透明性不高。由于大部分消费者并不十分清楚装修材料，对于装修的了解也不全面，因此会出现很多装修问题。二是说明需要更多的专业机构来帮助消费者进行装修验收。

　　中装新网：请您谈一下恒大集团在住宅精装修质量把控上的做法和经验。

　　刘志勇：恒大对精装修住宅质量的把控在于做好土建和精装修设计的同步，即在土建中直接体现精装修要求，施工前先做样板间、装饰品、橱柜、电器等，让其一应俱全，施工时水电的预留一次到位，门窗洞口及相对高差尺寸准确预留;其次确定装修单位后，针对施工图和施工组织之间进行交底，确保图纸和施工的有效耦合，这样既保证了装修方案，又达到品质要求与施工方的有效衔接;最后，做好施工方之间的协同，土建、安装、精装修以及精装修之间(如橱柜、灯具、卫浴之间)等工种交叉施工，强调上下工序的技术交底，除了在设计前端的土建与精装修交叉考虑外，在施工阶段也要强调土建完成后与精装修的技术交底;精装修完成后作好成品保护。此外恒大集团采取图纸会审制度、三层会验机制、样板审批制度、分项工程质量验收制度、成品保护制度、分户验收制度等一系列措施，力求打造精品。

　　中装新网：请谈谈您对未来几年我国住宅精装修发展趋势的看法?

　　刘志勇：伴随着我国经济的快速发展，人们生活水平不断提高，居住性消费比重已经远远超过了衣、食、行等其他方面，人们更加注重环境和居住空间的细节体验，这也促进了住宅装修行业的发展。

　　目前我国精装修成品住宅的推广道路并不是十分平坦，毛坯房的比例仍然远远大于全装修成品房。

　　就目前我国房地产市场而言，人们对成品住宅小区的装修质量不信任，价格与同等毛坯房住宅小区相比较高等因素都制约了我国成品住宅小区的发展。不过，根据香港、日本、欧美等住宅产业比较发达的地区和国家的相关数据分析，不难发现，成品房占据的市场份额相当之大。可见，成品住宅是住宅产业化发展的必然趋势，是房地产市场成熟的标志之一。伴随我们国家一系列的支持政策出台，越来越多的房地产企业开始加入住宅精装修的行列。精装修将是今后住宅发展的趋势，是住宅竞争力强有力的部分。

　　中装新网：可否结合您自身的经历，谈谈初入社会的年轻设计师应该注意哪些问题?

　　刘志勇：现在很多刚走上社会的年轻设计师，可能会比较迷茫，容易对工作和今后的发展产生质疑。我建议年轻设计师在设计方式上可以走“借鉴—创新”的模式，通过对成功作品借鉴，从中得到学习，进而总结经验和方法，改进自己的创作思路，创作出优秀的作品。借鉴到创新是循序渐进的过程，是一部设计的发展史，是设计师的成长过程，是我们学习交流的手段，我们就是以借鉴为手段,向国外学习,结合自身的情况,借鉴并创新。保持着这种积极向上的心态，我相信成功就在你眼前。