2009年，阿里巴巴集团与深圳签署协议，在深圳南山建国际总部和南方总部；2010年，百度也与深圳“牵手”，在深圳南山建国际总部、华南总部和研发中心；2019年与2020年，深圳连续两年在年末举办全球招商大会，将一系列国内外知名企业的国际、区域总部收入囊中，包括小米集团国际总部、字节跳动大湾区总部等。[i]

近年来，随着写字楼市场形成的总部经济的强势崛起，背后伴随的是关于城市空间的重塑以及产业的转型。同时，在智慧城市建设的顶层设计之下，依托于数字化和智能化技术的智能建造蓬勃发展，企业总部的建造设计也朝着智慧高效和以人为本的方向跨越。

科技赋能智慧办公新体验

当我们早晨上班踏进写字楼，人脸识别会自动通过门禁，电梯无接触直达指定楼层；监管人员无需耗时耗力应付各项数据，而是在云上轻松、高效地完成这些工作......在这里，建筑不再仅仅是钢筋水泥的堆砌，而是真正实现人、设备、空间相关联的、有温度的智慧楼宇。在当今，智慧楼宇已成为智慧城市建设的重要一环。

总部大楼是企业对外形象的窗口，是企业文化、企业精神的承载体，其运营存在着科技和文化、经济和绿色、健康和高效的冲突问题，智慧化应用是企业总部楼宇变成有生命力的有机体、传递科技赋能的重要标志信号。随着城市化进程加快，现如今，许多头部企业总部也纷纷向智慧化转型，以科技助力实现更智慧的办公体验。

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无接触式访问：腾讯新总部大楼，作为腾讯控股有限公司的新总部，集合数字化和智能化于一体，以一种更富有效率的方式，将腾讯公司员工连接在一起。譬如，员工进入办公区无需刷卡，「刷脸」准入；电梯系统纳入大楼物联网，微信即可预约电梯并到达指定楼层；在一楼大堂，还可通过手机与AR、VR设备互动，室内精准定位技术可精确到一米。智能化带来无接触式办公体验，这里不仅是工作场所，更是令员工舒适、健康的，激发创造力的垂直生态社区。

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共享的灵活办公：总部位于东京京桥区的BITKEY公司，创造出交叉工作的方式，以创新的空间设计鼓励员工积极投入高质量工作中。Bitkey办公室设有自由工位系统，提供各种类型的座位，包括29个单人工作间和6个四人工作间，可以通过智能手机应用程序进行预约。此外，办公室内员工的位置、每个区域的拥挤程度以及会议室使用情况等信息都直观地显示在办公室的平板电脑和显示器上。

安全无虞的保障：随着建筑向空中生长，超高层总部大楼、写字楼对安全设施也提出了更高的要求。在京东总部大厦中，亚萨合莱商用解决方案秉承为用户创建更安全开放通行环境的宗旨，为其提供了近2,000樘钢质防火门，以确保楼宇后勤区域的出入口防护万无一失。安全基础之上，防火门还可通过配备自动开门机、电控五金，以及读卡器、面部识别等授权设备，增加门控管理功能。使普通防火门在发挥防火防烟性能的同时，对重点区域出入人员进行身份识别，为安防提供双重保障。

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卓越技术助力生态化办公

随着智慧建筑的发展，健康、舒适的办公环境受关注的程度越来越高。越来越多的总部大楼聚焦LEED认证、WELL认证，在楼宇设计时更关注绿色、安全、健康等要素，并将智能照明、智能温控、智能安全系统等技术应用于办公空间之中。

Uber总部大楼 创新智能温控

2023年，选址美国旧金山的Uber总部大楼完工，创新前沿的设计构成四栋大楼，以高科技实现节能环保的诉求。其中的两座大楼采用23000㎡的玻璃幕墙系统，是节能环保的关键材料。180个自动开合的玻璃窗户，由电脑实现控制，可根据当地的日照和风向模型，设置在特定的位置，可以减少20%的空调冷暖。该设计根据全球建筑绿色标准，获得了LEED 金牌认证。

CECEP园区 雨水收集利用

上海新的CECEP园区秉承了对可再生能源和环境保护的承诺，被设计为该市“最绿色”的建筑，其可持续性融入其设计和建筑的各个方面，在中国严格的绿建三星评级体系中达到90多分-上海所有建筑的最高分数。亲生物的设计将雨水收集用于灌溉广阔的绿色空间和美化环境，从而增强了室内与室外的连通性。除此之外，该设计还通过优化的外部遮阳措施将制冷需求降至最低。

苹果总部 新型建筑材料应用

为实现独特的建筑设计，打造 100%环保的生态园区，苹果公司大量运用了行业领先的建筑工艺和新型建筑材料来建设总部园区。主楼屋顶通过太阳能面板实现节能减排。屋顶铺设了17兆瓦太阳能电池板，园区内还安装了 4 兆瓦沼气燃料电池。而目前园区内已实现 100%可再生能源供能，多余电力还可以供给园区周边的其他建筑使用。

双碳目标推进，智慧化办公的快速发展，环保节能已成为新型总部办公大楼的关键诉求，新型的环保原材料也为众多企业所青睐。北京地标项目“中国尊”中，亚萨合莱商业解决方案便为其提供了超过10,000套的门控五金，包括总钥匙管理系统锁芯、机电一体锁、美标锁、欧标锁、推杠锁、闭门器、小五金、合页等使用环保原材料生产的产品。除此之外，亚萨合莱商用解决方案还专注于以EPD（绿色产品认证）产品服务各类高端商用建筑，为建筑师和设计师提供经第三方验证、科学且国际认可的产品生命周期评估，帮助客户符合相关环境规范，如产品碳足迹数据、自然资源枯竭及能耗等，助力LEED认证加分。

 中国尊（图片来自网络）

室内健康与楼宇应该有更好的结合，不仅是技术的革新，并与室内环境监测联结在一起，让建筑能够主动感知，并主动调节，让它和人有更多的互联性。亚萨合莱商用方案的智能安防产品，在市场中久经考验，未来，亚萨合莱将以强大的解决方案和统一的服务标准，为客户和最终用户带来令人安心的端到端旅程和一个便捷、可持续的未来。

[i] https://mp.weixin.qq.com/s/BN05nhdkkn0jVMcj2THGkQ