建材市场上周行情回顾及本周价格走势预测（3.21-3.25）
广州市场
本周广州市场线螺跌20-40元/吨。本地降雨天气不断升级，下游采购明显受阻，尽管周中天气短暂好转，致出货明显增量，但碍于期螺下挫，商家心态谨慎，积极暗调出货为主。下周天气转晴，或迎来阶段性补库，但月末部分商家资金回笼压力下，出货换现还将是主操作，预计下周钢市多稳中调整为主，遇利好易反弹。
南昌市场
本周南昌市场先涨后稳。得益于上周末原料上涨本地周初价跟涨，但涨后高位资源出货不佳，加之天气不给力，市场回归稳定，个别议价出货，但空间较小多在10-20元/吨。下周鉴于当前市场货源多为高成本时采入，商家降价意愿并不强。另据悉主导南钢有限产至27日，短期供应压力不大。故预计本地还将维持稳中整理，若坯料趋高则继续跟进上调。
五、下游产业
房地产市场：据易居研究院最新消息，2月份一线城市新建商品住宅新增供应面积为77万平方米，环比减少65.3%，同比减少29.3%，2月份新房成交量创2010年以来同期新高，其中深圳新建商品住宅成交面积同比增长183%。3月份楼市成交继续好转，据赶集网发布研究报告称，3月上半月，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为299%、399%和88%，二线成交最热，一线次之，三线热度相对小，同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为37%、115%和58%。从以上数据来看，一二线楼市回温迅猛。国务院总理李克强近日在博鳌亚洲论坛表态，中国将避免房地产市场出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展。据上海政府最新政策，将从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通房首付不低于七成，从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年。另外，对于房地产相关的增值税细则也明确，对于北上广深之外的地区，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。对于北上广深四个城市，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。虽然政策趋向收紧一线楼市调控、继续鼓励三四线去库存，但短期内楼市分化较难改观，政策刺激叠加季节性因素的推动，三季度以前，楼市新屋开工将趋于回升，利好螺线等建筑用钢的需求。
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