二、2011年行业及协会面临的形势
2011年,我国宏观经济面临的形势错综复杂,仍然存在大量的不确定因素,需要我们认真面对建筑装饰行业面临的形势。综合分析主要有以下几个方面。
1.行业发展前景向好,仍将保持较好的发展速度
我国经济和建筑业持续30多年的快速增长,城市中既有存量建筑已达到450亿平方米。2011年,我国建筑业开复工面积达到近40亿平方米,预计比2010年增长20%左右,从建筑面积上分析,以既有建筑年更新装修率10%、开复工面积装修率80%计算,2011年将有近80亿平方米建筑需要装饰装修,装饰装修工程总量规模将会有较大增长。2011年全国建筑装饰工程总产值将在2.3万亿元以上,预计比2010年增长将在10%~15%。
2.业内企业分化速度加快,市场结构继续优化
2011年,业内企业在2010年快速发展的基础上,规模扩张的将更快,质量也将进一步提高,特别是上市装饰企业,产值规模还会大幅度提高,创利能力与水平还会迈向新的高度,继续在行业内充当领跑者和新坐标。苏州金螳螂股份有限公司2010年合同产值75亿,营业收入66.8亿,预计2011年合同产值将超百亿,营业收入将达到90亿,仍然是行业内最大的装饰企业,在业内起到了强烈的示范作用。其它3家上市装饰公司表现同样不凡,深圳广田股份增长达到118%,浙江亚厦股份增长达98%,这种发展态势在2011年将继续保持,并有加速的可能性。
3.房地产市场将出现重大变化
国家为了控制过快上涨的房价,对房地产市场的调控力度越来越大,特别是2010年采取了一系列极为严厉的举措,但都未见明显成效。可以预见,国家将进一步动用行政、金融、税收等一系列新手段,加大对过热的房地产市场降温力度。大量建设保障性住房以调整供给结构、设立一系列购房新条件抑制投资及投机性购房、加大房贷首付比例提高银行贷款安全性、提高贷款利率抑制房地产市场泡沫、对豪宅及超标准住房征收房地产税等措施,都将在2011年对房地产市场发展与变化产生明显作用。
在上游房地产市场的带动下,建筑装饰工程企业在组织架构、市场结构、管理制度上将会有较大调整。大企业为了提高同房地产商的合作质量,维护好大客户的合作关系,提高精装修楼盘的实施能力与创利水平,必然进行组织、制度、人才调整,建立起适应房地产市场变化的体制与机制。可以预见,2011年,建筑装饰企业与房地产开发商的合作质量将会进一步提高,业务量也会大幅度增长,对企业的拉动作用也会增强。
4.通胀压力持续增长,工程风险有所上升
2010年,我国经济面临着巨大的通货膨胀压力,全年物价有较大幅度的增长,已经对经济发展与人民生活造成影响。2011年,受国际货币形势,特别是美国为刺激经济滥发货币的影响,以及国际政治局势动荡、大宗商品价格飚升、气候条件恶化、农作物减产、物价上涨翘尾等诸多因素的影响,我国面临的通胀压力仍然很大。国家物价水平控制预期,已经比2010年调高了一个百分点,预计全年物价水平上涨的幅度仍然较大。
5.国际局势持续动荡,国际工程市场风险加大
国际政治局势的不稳和能源价格的一路飚升,必将拖累全球经济复苏的速度和水平,这将深刻影响到全球经济、政治格局的走势,减缓全球经济发展速度,形成更为复杂、无法预测、无法控制的经济、政治形势,必将影响“走出去”战略的实施效果。由于国际环境具有极大的风险性、不可控性,因此,建筑装饰企业应高度谨慎评估境外装饰工程的风险性,首先应立足于国内市场发展。
三、2011年主要工作任务和具体安排
2011年是国家“十二五”规划的开局之年,也是转变经济增长方式,全面践行科学科学发展观的关键一年,更是新一届协会领导班子组建后工作的第一年。根据行业发展形势和协会的安排,2011年要重点抓好以下几个方面的工作。
1.高质量完成好协会的三项主要工作
(1)全国建筑工程装饰奖评审工作
今年是国务院批复“全国建筑工程装饰奖”改为两年评比一次的第一年,根据建筑装饰工程项目的特点和该奖项评审过程的工作量,全部集中到两年进行一次评审,不可能如期完成整个工作的任务和目标。所以,经协会研究,参照建设系统其它协会奖项的评审办法,全国建筑工程装饰奖每年进行评审,发获奖证书但不颁发奖牌和奖杯。两年召开一次颁奖大会,向两年间获奖企业集中颁发奖牌与奖杯。此项工作的具体安排和相关要求,下面刘原总工程师还要做专题报告。
(2)行业百强企业推介工作
行业百强推介不仅是广大企业、社会、业主高度认可的一项重要工作,更是协会掌握行业、企业发展动态,取得第一手资料的一项重要工作途径。今年要继续加强领导、规范评价,进一步提高此项工作的公信力,增强协会评价、推介工作的社会影响力。今年,住建部在编撰年鉴时,还特别要求提供行业前20强的相关资料,也需要我们尽早搜集与整理,尽快把相关资料报到中装协秘书处,以便及时整理后,在5月底报送到住建部。