一、建筑装饰行业概述
建筑装饰业是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求,使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。建筑装饰集产品、技术、艺术、劳务工程于一体,比传统的建筑业更注重艺术效果和环境效果,具有适用性、舒适性、艺术性、多样性、可变性和重复更新性等特点。与土木建筑业、设备安装业一次性完成工程业务不同,建筑物在其使用寿命周期内需要进行多次装修,更新周期通常在5-8年。
因此,建筑装饰行业具有需求可持续性的特点。近年来,伴随我国经济的快速增长,城镇化进程加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。
目前,建筑装饰行业已经从属于建筑业的小行业,发展为涵盖公共建筑装饰行业,、家庭装饰行业,主要为住宅装饰和建筑幕墙行业的成熟产业。建筑装饰行业的主体是公装、家装和幕墙工程承包商。建筑装饰行业目前已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一,占据了非常重要的位置。目前来看,建筑装饰业多是人工作业,属于一个劳动密集型行业。
二、建筑装饰行业发展状况
1.建筑装饰行业的发展阶段
近年来,伴随我国经济的快速增长,城镇化进程加快,我国房地产、建筑业持续增长,建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。据中国产业信息网数据,2007年建筑装饰行业的发展大背景极为强势,行业产值增加速度较快,增长率为22%左右。全年完成工程总产值14100亿元,其中住宅装饰装修约为8700亿元,增长率为25%;公共建筑装饰装修约为5400亿元,增长率约为20%,2007年行业增加值约为5880亿元。2007年,行业从业人数约为1400万人,全国共有装饰装修企业约17万家,下降幅度约为3%。
2012年我国公共建筑装饰行业总产值达到1.19万亿元,2005年至2012年年均复合增长率达到11.66%;家庭装饰主要为住宅装饰行业总产值1.22万亿元,2005年至2012年年均复合增长率达到了10.94%。2005年至2012年,我国GDP的年均增长速度为9.93%,而同期建筑装饰行业年均增长速度达到12.92%,,表现出强劲的发展态势。
中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展。中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一,而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。
全国2012-2015年我国装饰装修产值情况
2.建筑装饰行业内竞争情况
建筑装饰行业市场空间广阔,成长性较好,但是进入门槛相对较低,根据《2012年度中国建筑装饰百强企业发展报告》,2012年末行业共有建筑装饰企业14.50万家,市场竞争激烈,集中度偏低,呈现出“大行业,小企业”的局面。近几年,我国建筑装饰市场日益成熟,建筑装饰企业的品牌效应越来越明显,品牌在工程资源分配中的作用越来越重要。
行业内知名度高的企业,发展速度远高于行业的平均水平,行业的集中度进一步提高。2012年,我国建筑装饰行业百强企业的平均产值为15.45亿元,百强企业产值总和已经占到行业总产值的8.69%,呈现了集中度逐年提高的态势。
3.建筑装饰产业上下游情况
建筑装饰行业的性质是将建筑材料经过加工附着到建筑物上,主要的上游就是建筑材料供应商,包括石材、钢材、油漆、实木等建筑材料的供应商。建筑装饰公司从这些供应商处采购原料后,首先是由建筑装饰设计公司进行设计,然后由装饰工程施工公司开展工程项目,工程项目主要可分为公共装饰、住宅装饰、幕墙三大块,最后供应下游的政府机构、地产商、酒店等行业使用。
①建筑装饰业总体发展趋势