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住宅全装修时代到来 房地产商、设计师应该如何把握市场机遇?
来源:互联网    时间:2017-08-15 10:02:00   [报告错误]  [收藏]  [打印]
  核心提示:继上海、北京、广州、青岛等地先后出台了关于楼市全装修的相关规定后,全装修房已逐步成为住宅产业发展的大趋势。对住宅的下游产业家居建材来说,全装修时代的来临,意味着毛坯房的时代结束,未来的住宅产业将全面实施精装交房标准。

多地发布住宅全装修实施办法

  早在2008年8月1日,住房和城乡建设部就对外发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》。通知要求各地制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或采用菜单式装修模式,分步实施,逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。

  江苏省住建厅在2010年发布了江苏省《成品住房装修技术标准》。明确了到2012年,苏南中心城区新建住宅“成品房”比例达到50%,其他地区为30%。

  乌鲁木齐也于2013年9月13日,由九部门联合出台了《关于推进我市住宅产业化的指导意见》,意见明确自2013年起,乌鲁木齐以开展全装修、住宅性能认定和康居示范工程建设为切入点,推动全市住宅产业化工作,提升住宅品质。

  北京市住建委在2015年底发布,北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实施全装修成品交房。

  2016年底以来,浙江、山东、四川、海南等地接连发文,推进住宅全装修和成品住宅交付。

  去年11月,在住建部召开的全国装配式建筑工作现场会上,上海市住建委提出,自2017年起,外环线以内城区新建商品住宅实施全装修的比例要达到100%,其他地区达到50%。

  12月3日,山东省政府网站发布《关于转发省住房城乡建设厅山东省建筑设计和装修服务业转型升级实施方案的通知》,要求大力推广住宅精装修,推进土建装修一体化,推广精装房和装修工程菜单式服务。2017年,设区城市新建高层住宅实行全装修;2020年,新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。

  12月7日,浙江省住建厅召开新闻发布会,公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》,明确住宅全装修实施范围为各市、县(市、区)核心城区,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房。

  12月9日,海南省下发《关于继续落实“两个暂停”政策,进一步促进房地产市场健康发展的通知》,要求从2017年7月1日起,各市(县)商品住宅项目全部实行全装修。

  12月11日,成都市城建委官网发布《成都市建设行业大气污染防治十条措施》。文件要求,从2017年起,将成品住宅建设要求纳入土地出让建设条件,大力发展成品住宅。2020年底,成都核心城区、高新区和天府新区新建商品住宅中成品住宅比例要达到80%。

  进入2017年,也有多个城市出台新规。例如,温州市住建委规定,自2017年6月1日起,市区核心城区新出让或划拨国有土地上的保障性住房和商品住房,均实行全装修和成品交房;至于住宅全装修造价,目考虑将全装修的造价与房价结合在一起。接下来,市住建委会制定公布市区核心城区商品住宅全装修工程单方造价,这个造价每年定期公布。

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[责任编辑:刘娜静]
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