近日，北京市发展装配式建筑工作联席会议办公室发布了《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》，根据这份工作计划，到2017年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10%以上。
拍地环节设拼装门槛
过去30年，建筑业虽然高速发展，但也面临诸多问题。高耗能、高污染、高浪费、质量不可控等问题已成为建筑业发展的瓶颈。而发展装配式建筑，被认为有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，并促进建筑业与信息化工业化深度融合，化解过剩产能、培育新产业新动能。
根据《工作计划》，自2017年3月15日起，新纳入北京市保障性住房建设计划的项目和新立项政府投资的新建建筑应采用装配式建筑。其中，政府投资的单体地上建筑面积1万平方米（含）以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。
与此同时，自2017年3月15日起，通过招拍挂文件设定相关要求，对以招拍挂方式取得城六区和通州区地上建筑规模5万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑；在其他区取得地上建筑规模10万平方米（含）以上国有土地使用权的商品房开发项目应采用装配式建筑。新建工业建筑应采用装配式建筑。
行业仍缺乏独立标准体系
其实，在近日举行的首届中国房地产装配式建筑高峰论坛上，中经联盟旗下20余家企业承诺，到2020年装配式建筑占自身新开工建筑面积30%。
不过，记者也从多个开发商获悉，商品房领域推广装配式建筑仍存在一定难度。
北京市发布的《关于加快发展装配式建筑的实施意见》显示，到2018年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，基本形成适应装配式建筑发展的政策和技术保障体系；到2020年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上。
对于商品房而言，装配式建筑发展却较为缓慢，也存在诸多难点。
“建议尽快完善装配式建筑技术标准体系，建立科学的装配式建筑评价体系。”中经联盟轮值主席刘肖说，虽然国家和地方出台了一系列装配式建筑相关的标准规范，但行业仍缺乏与装配式建筑相匹配的独立的标准规范体系。因此，建议整个行业能够建立一个统一的装配式建筑技术标准体系架构，进一步完善适应装配式建筑的设计、生产、施工、检测、验收、维护等标准体系，编制相关图集、工法、手册、指南。
提升居住体验是优势
根据北京2017年的工作计划，北京市将完善装配式建筑地方标准体系，开展装配式装修工程技术规程、装配式建筑评价两项地方标准的编制，形成标准草案。其中，在上半年编制完成装配式建筑工程计价依据。此外，还将形成一批适合本市装配式发展需求的企业标准和施工工法。
此外，装配式建筑仍面临一个关键问题：尽管装配式建筑在节能、节材、减排以及整体质量提升方面的成效，已经在实践中得到证明，但老百姓对装配式建筑带来的优势感受并不明显。
“我们建议各大开发商以及相关产业链的设计、生产主体，能够将装配式建筑与居住性能相结合。”刘肖说，经验显示，推行装配式建筑同时，相关的除霾新风系统、收纳系统、智能家居、精工系统等可装配系统，也大幅改善了民众的居住体验。（来源：北京日报）
未来装配式建筑的重点任务有哪些？
（一）加快制定标准。
1、以钢结构住宅为重点，加强技术创新，持省内有能力的企业参与编制装配式建筑国家标准、行业标准，完善装配式建筑防火抗震防灾标准，形成覆盖设计、生产、施工和使用维护全过程的装配式建筑标准规范体系；
2、加强我省地方标准与北京、天津地方标准的衔接，提升企业在京津冀装配式建筑发展中的竞争力；
3、强化建筑材料标准、部品部件标准、工程标准的衔接，提升建材产品对新型建造方式的适应能力和部品部件的系列化、通用化水平；
4、完善不同类型的装配式建筑工程定额等计价依据。
（二）提高设计能力。
1、推广通用化、模数化、标准化设计方式，鼓励和引导设计单位提高统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修的装配式建筑集成设计能力，提高各专业协同设计能力，加强对装配式建筑建设全过程的指导和服务。
2、鼓励设计单位参与开发装配式建筑设计技术，大力应用成熟的通用设计软件。
（三）发展部品部件。
1、引导相关部品部件生产企业向区域中心城市、节点城市和京津两大市场合理布局，降低运输成本。
2、鼓励有条件的钢铁企业调整产品结构，提高建筑用钢的防火、防腐性能，生产符合模数的建筑用钢；支持部品部件生产企业完善产品品种和规格，实现清洁生产，优化物流管理；支持墙材生产企业重点发展保温隔热及防火性能良好、施工便利、轻质高强、使用寿命长的墙体和屋面材料，开发推广保温与结构、装饰一体化的配套墙体材料；引导设备制造企业研发部品部件生产装备机具，提高自动化和柔性加工技术水平。
3、建立部品部件验收机制，确保产品质量。
（四）提升施工水平。
1、鼓励企业加快发展满足结构安全需要并易于施工的高效连接技术，提高部品部件的装配施工连接质量和建筑安全性能。
2、鼓励企业研发适合装配式建筑施工特点的设备和机具，提高劳动生产率和质量控制水平。
3、鼓励企业创新施工组织方式，推行绿色施工，应用结构工程与分部分项工程协同施工新模式。
4、支持我省施工企业编制施工工法，加快技术工艺、组织管理、技能队伍的转变，提高装配施工能力。
（五）推进建筑全装修。
1、推行装配式建筑装饰装修与主体结构、机电设备协同施工，推广标准化、集成化、模块化的装修模式，倡导菜单式全装修。
2、促进整体厨卫、轻质隔墙等材料、产品和设备管线集成化技术的应用，提高装配化装修水平，满足消费者装修的个性化需要。
（六）推广绿色建材。
1、加快推进绿色建材评价，建立绿色建材评价标识制度，制定各类建材产品的绿色评价技术要求，发布绿色建材产品目录，大力推广节能环保、资源综合利用水平高、功能良好、品质优良的新型绿色建材。
2、构建绿色建材选用机制，提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例。
（七）培育龙头企业。
1、整合资源，构建装配式建筑相关企业组成的产业联盟。
2、支持国外、省外优势企业与本省企业合作，提升本省企业技术水平和综合实力。
3、支持有条件的钢铁企业、特一级建筑业企业、一级房地产开发企业、甲级建筑设计企业和有一定影响的部品部件生产企业转型升级，发展成为设计、生产、施工一体化的装配式建筑龙头企业。
4、大力培育装配式建筑生产基地，促进上下游产业链的联动发展。
