齐家2.0模式定位服务于房屋大小集中在70至130平方米,平均每平方米的装修预算在800至1500元之间的客户。你可以在下图中看到,这是目前各城市装修房屋中单位面积装修价格最低的户型大小,且城市之间的价格差异也并不明显。
“完成了装修,才能真正实现了‘房子’到‘家’的转换。”胡志金说。
但从目前来看,做好装修产品并不是仅仅依靠房型数据就够的,它背后人们在生活上的细节需求更为关键——不同的人对于家有太多不同的理解,这与业主的家庭人员结构、所从事的行业、年龄层次、生活方式、个人性格及情感等因素息息相关。而这也是数据分析和标准化开发最难以深入的地方。
在最后的这张“装修均价与面积的U型关系”图表中,新一酱把每平方米装修均价和装修面积两个数据结合在了一起,发现两者呈现出了U型关系。
装修面积越小时,装修均价越高,这与厨卫的装修价格高相关。而当面积超过180平方米之后,装修的均价又开始上升,土豪们的出手果然不同凡响。中等规模户型的单位面积装修费用最低,城市之间的费用差异也越小。
新一酱不太明白的是,从城市差异看,小户型和超大户型段都容易出现装修均价远高于大多数城市的极端城市。而深圳和广州是最常出现在极端值上的两座城市。但新一酱知道的是,广东省是建材生产大省,建筑陶瓷、卫生陶瓷产销量均为全国第一,这不更应该拉低装修花费吗?
熟悉情况的小伙伴可否来分享下,生活在这两座城市的人们到底为什么愿意花更多的钱在装修这件事情上呢?
(应采访对象要求,梁书为化名)