【疑问四：配套“软件”是否到位了？】
作为推进建筑产业现代化的一种有效技术方法和路径，建筑装配化无疑是需要鼓励推广的，但目前相关技术标准是否完善、相关鼓励政策是否就位了呢？
业内人士分析认为，目前这些配套“软件”有缺陷，还需升级完善。
首先是技术体系仍不完备。目前行业发展热点主要集中在装配式混凝土剪力墙住宅，框架结构及其他房屋类型的装配式结构发展并不均衡，无法支撑整个预制混凝土行业的健康发展。同时，技术标准滞后也是装配式建筑规模化推广的一大拦路虎。传统施工方法，大到钢筋上下分配的比例、楼板荷载的具体重量，小到一个房间里面几个插座几个门窗，都有具体的计算公式。而装配式建筑的梁、柱钢筋如何配比，水、电设施如何安装等，目前没有统一标准体系。虽然去年住房和城乡建设部发布了《装配式混凝土结构技术规程》，为装配式建筑的实施提供了工程设计和验收的技术支撑。但业内人士指出，从标准体系而言，还需不断研究加以完善，尤其是有关传统的监管措施不适应新型生产方式等方面的问题。
其次是行业可持续发展基础不良。一个行业是否能够可持续发展，与行业内的企业是否有持续的盈利能力有关。目前来看，装配式剪力墙结构本身的造价一定时期内不会低于现浇剪力墙，在不考虑政策补贴的情况下，此种技术是很难发展的。此外，降低成本、培育上下游相关企业，形成完整的产业化链条是推进建筑装配化的关键因素。目前我国建筑装配化尚未形成“规划—设计—制造—施工—管理”全产业链的发展模式，即每个专业领域都有相当出色的企业和产品，但缺乏统一的整合平台。
第三，鼓励政策尚不够完善。全国有许多省市出台了相关的推进住宅产业化的政策，在各项政策中，面积或容积率奖励最为直接，各地基本为按装配式建筑面积奖励开发商3%的容积率（不支付土地出让金或很少的费用）。虽然多个省市出台了类似政策，但目前3%奖励真正落地的寥寥无几。政策不完善的另一个方面，是所有奖励均给予开发商，对设计、施工等缺乏考虑。鼓励政策应能吸引更多的企业进入装配式建筑行业，而不仅仅是开发商。国家住宅工程中心建筑设计部主任卢鹏就直言，如果把建筑装配化比作是一棵今后要长成参天大树的“幼苗”，虽然现在不缺外部的呼声、需求和政策的支持这些“雨水”，但设计、建筑、安装环节等“土壤”还不足。
【疑问五：是追求PC率还是社会效益？】
截至2014年，全国有20多个省市出台了相关的推进住宅产业化、装配式建筑的政策，甚至明文规定了PC的建筑面积比例，有不低于20%的、25%的、30%的，也有要求不低于50%的。“PC率”，成为一些地方政府衡量装配式建筑发展水平的重要指标。
叶明担心地说：“PC在国内已经过热了，现在各地无论是政府主管部门还是企业，都只盯着PC率。住宅产业化虽然离不开PC，但是新型建筑工业化不能等同于PC，我们不能走进过度强调PC率的误区。在专业化分工还没有形成的情况下，大量做PC连找设计机构、审图机构都不好找，千万不能一哄而上。”
发展装配式建筑，我们究竟要的是PC率还是社会效益？“一些装配式住宅项目虽然在结构上采用了预制构件，但从整体上来看没有达到节能目的。甚至某些建筑采用了各种技术后虽然达到了绿色建筑的标准，但是实际在建设过程和使用过程中依然会造成极大的浪费和污染。这些现象都值得行业深思。”住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰指出。
“搭积木”，没那么简单。目前住宅产业化、装配式建筑在顶层设计、技术标准、全产业链打造、关键技术等方面仍存缺陷，这是全行业必须正视的客观现实。中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫认为，大力创建我国新型建筑工业化的建筑通用体系与部品技术，发展装配式建筑，突破传统生产建设模式、促进建筑产业技术升级换代，应当成为当前我国建设行业发展方式转变的科技攻关目标。
