【疑问二：成本是高了还是低了？】
据一位业内人士透露，国内某大型PC构件厂，前几年投资几亿元建起的PC生产线，现在几乎处于停产状态。“接不到活儿，目前产业链不完善，相关的设计、施工、验收等都跟不上，房企对目前还处于成本高、技术不稳定的PC往往持只关注不行动的态度”。此种窘况，在沈阳、哈尔滨、合肥、江苏等PC企业相对集中的区域都有出现。
事实上，相比传统方式建造的房子，装配式建筑的优点是显而易见的，如工期短、无噪音、无粉尘、环保等，照道理装配式建筑市场应该形势一片大好，为何如今处境尴尬呢？“成本高是重要因素。”业内人士一针见血地指出。
据悉，PC工厂需要大面积堆场以及配套设备和工具，堆存成本高；PC的运输和吊装成本也比较大；此外需要对配合安装的施工队伍进行专业培训，这块成本也不低。据沈阳某企业的一份资料显示，其一个标准PC工厂项目，国内设备需10690万元，国外设备需13290万元，土地投资需6610万元（不含绿建），总投资超过3亿元。一些施工单位负责人坦言：“如果投个两三千万元就能建个PC厂还行，如果要上亿元，那必须要好好考虑一下了。”根据沈阳某住宅小区的调研数据显示，采用PC构件（预制率45%以上）的综合成本要比传统现浇高出不少，PC构件（外墙板、内墙板、楼梯综合价）一立方米最起码要2300元，而现浇混凝土每立方米只需要1600~1800元。
万科集团总规划师傅志强结合万科集团近20年工业化建筑的实践认为：“目前阻碍工业化建筑发展的最大问题之一是成本高，如果做了这个装配式建筑，成本却要高出1000元/平方米的话，这就没有竞争力了。”
【疑问三：装配化=建筑产业现代化吗？】
现在，有一些人认为建筑装配化就是建筑产业现代化，或是新型建筑工业化，把几个概念混为一谈。其实，三者相关联，又有所不同。
根据“百度”上的表述，装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。其特点是大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板、内墙板、叠合板、阳台、空调板、楼梯、预制梁、预制柱等；现场大量的装配作业，而原始现浇作业大大减少。而新型建筑工业化，“百度”的解释是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，能够整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展的新型建筑生产方式。
那什么是建筑产业现代化？“百度”上没有专门的表述，按照住房和城乡建设部住宅产业化促进中心处长叶明的理解，建筑产业现代化是以绿色发展为理念，以住宅建设为重点，以新型建筑工业化为核心，广泛运用信息技术和现代化管理模式，将房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链，实现传统生产方式向现代工业化生产方式转变，从而全面提高建筑工程的效率、效益和质量。
叶明认为，“装配化”仅仅是推进建筑产业现代化一个特征表现，或者说，仅仅是工业化生产方式的一种生产手段、一个有效的技术方法和路径，不是建筑产业现代化的最终目的和全部。
