前言 Preface

　　为贯彻落实《中共中央、国务院——关于大力发展装配式建筑的指导意见》，积极响应《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》及《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》的相关政策和通知。根据深圳市人才住房和保障性住房的建设需要，加快推进装配式建筑建设，履行深圳市建设人才高地、提升城市人才吸引力的社会责任，广田集团以高居住品质、高标准设计、高水平建设为宗旨，在GT装配化体系的基础上研发并发布了针对保障性住房与人才住房的装配式装修产品应用方案，并将其成功引入深圳湾科技生态园人才房公寓项目，GT装配化进入实质性落地阶段。

　　一、项目背景 Background of the project

　　深圳湾科技生态园人才公寓，位于广东省深圳市南山区高新南环路深圳湾科技生态园内，园区总面积20.3万平方米，由深圳市人才安居集团投资建设，广田集团承建室内装饰装修EPC工程。该项目是专门为深圳市高层次领军人才和科技生态园高新企业人才提供高品质人才住房的住房保障项目，从地理位置、施工质量、功能配套条件等全方位匠心打造，为深圳人才提供高品质的温馨舒适的家，是深圳市住建局2020年人才安居住房重点标杆项目。

　　广田集团在实现该人才房传统住宅精装修内装施工的同时，成功引入GT装配式装修产品模块，仅15天时间成功打造装配化样板房，现已交付使用。

　　根据深圳市建设局保障性住房设计宗旨要求，人才房需以经济适用性为主导，在简洁、明快的整体色调基础上，既强调耐用性和实用性，也满足造价标准规范。基于此，针对人才住房类装配化内装，广田集团装配化团队，在传统设计上针对其特定人群范围，通过调研各类用户的生活特征和使用需求，融入经典材料如木纹饰面与皮革饰面等，提升用户的住房体验。

　　二、效果展示 Effect display

　　（1）整体 The whole room

▲装配化软装整体效果

▲装配化硬装效果

　　（2）对比 Comparison

▲人才房传统施工效果

▲装配化施工效果

　　（3）细节 Detail

▲细部工艺笔直、简练

　　▲地面采用干法楼地面模块，表面材料为SPC木纹锁扣地板，纹路清晰，自然连贯

　　▲板之间为密缝拼接，阴阳角处使用广田专利线条体系，收口精巧、工整

　　▲卫生间采用装配式卫浴体系，现场安装底座框架与墙板，拼装快速，最快四小时既可完成，实现即装即用，全程无水无噪音与环境污染

　　三、环境预评价体系

　　Environment pre-assessment system

▲监理见证下进行第三方室内污染物浓度检测

　　本项目中引入广田环境预评价体系，在施工前通过对材料的检测和模型计算，预测完成后的室内空气质量，达到提前预测、提前解决的目的，确保室内空气质量达标。完工后，项目由CMA认证机构在监理见证下检测空气质量，污染物浓度远远低于国家限值。最终呈现出一个明亮温馨、自在悠闲的美好范本。

　　四、未来可期 Promising future

　　本案充分利用广田多个装配化体系，提升施工效率、缩短施工周期、满足施工成本、护航绿色家居，为行业技术的升级和人居环境的改善奠定了良好的基础。本项目作为深圳市人才安居集团有限公司代建的首个装配化装修样板工程，完工效果获得甲方领导高度肯定及好评，为公司承接人才房装配式装修项目奠定了基础。

▲深圳市人才安居集团领导验收

　　近年来，广田集团通过加强“GT装配化”团队建设、体系建设、信息化建设及装配化产业基地建设，加大资源投入与加深企业合作等方式，在建筑装配化装修领域取得一系列重大突破，不断完善“GT装配化”技术体系，加大装配化研发和相关优势领域的技术集成应用。以工业化、产品化的思维来推动装配化装修的发展，目前已实现人才保障房、公寓（养老）、酒店、医疗、办公、模块化建筑（钢结构主体）等各种业态的装配化装修产品方案。

　　未来，广田集团“GT装配化”，将建立有别于传统手工作业的新型装修模式，从研发、设计、供应链、施工和运维等多个角度，进行装配化装修技术和工艺的迭代升级，在已有装配化装修成果的基础上，借助广田自身品牌力量，推进装配化批量项目的落地和订单承接，带动整个行业的装配式发展。