一杯咖啡，能喝出一个创业公司；一杯咖啡，能缔造一位业界大咖，咖啡已经成为创业创新的符号。
一座兵马俑，记录着数千年前的中华文明；一段明城墙，承载了辉煌华夏厚重的记忆。当现代的文化符号与古老的历史都城相碰撞，便迸发出双创的澎湃动力。
经过7个多月的紧张筹备，备受关注的的西安创业咖啡街区已于近期掀开神秘面纱。占地100万㎡，核心区域30万㎡，这里曾是西安高新区的发源地。金螳螂能工巧匠经过精心打磨，在原有的建筑、公园之上，进行充满创意时尚的全面改造，如今此处成为国际一流的创新创业新地标。
未来3-5年，西安创业咖啡街区将入驻100多家国内外创业服务机构、打造100多个功能多元的众创空间、聚集300多名天使投资人和创业导师，成为西部最大的国际创新产业示范基地。这是西安高新区首个PPP项目，也是金螳螂在西安首个圆满落地的PPP项目。
开山之作 金螳螂西安首个PPP项目圆满落地
PPP（Public-Private Partnership）PPP模式，即政府和社会资本合作，是公共基础设施中的一种项目运作模式。凭借其资金高效、财务稳健等优点，PPP项目成为政府力推的建设模式，2017年市场容量已超过10万亿。
凭借天然优势，PPP项目将为装饰企业带来更广阔的业务市场。作为装饰行业旗舰，金螳螂将PPP板块提升至战略高度，主动适应，积极对接，将其打造成公司发展的新增长点。
西安咖啡街项目是金螳螂在西安的第一个PPP项目，也是西安高新区对于PPP模式的首次尝试。初次在全新领域合作，双方都本着最大的诚意在过程中不断摸索。项目初期，大家经过五轮谈判，在建设投资合同、股东协议、章程等方面共80余个分歧点上达成一致，为项目的顺利推进打下了坚定的基础。
项目部进场后，不再仅仅扮演施工者的角色，而是承担起更多管理职责。西安咖啡街区域内8栋建筑改造时，内部仍有上百户小业主在营业，他们的沟通、疏导、管理全部由项目部完成。建筑垃圾清运、施工材料的摆放、夜间施工则需要获得城管等部门的大力支持，项目部成员24小时待命，常常凌晨三四点冲到现场解决相关问题。同时，项目所在地为高新区核心区域，交通流量巨大，施工阶段周边道路的秩序需项目部协调。为此，项目经理多次往返于交警、公共交通管理等部门，共同规划道路封闭时间及公交线路调整，项目部还专门采购了交通巡逻车维护附近交通秩序，项目部成员在角色的转换中，由装饰施工领域的专才逐渐变身管理的多面手。
另一方面，金螳螂抽调内部财务、审计、法务等精兵强将全力配合西安咖啡街项目，大家长期驻扎在项目现场，详细策划PPP方案，攻克推进过程中种种难题，实现项目圆满落地，完成从0到1的突破，在PPP这一全新领域积累了宝贵经验，培养了一批优秀人才，为今后PPP领域的发展奠定了坚实基础。
争分夺秒 力保项目进度
西安创业咖啡街区诞生于国家“大众创业、万众创新”的号召之下，西安建设“一带一路”创新之都的追赶超越步伐之中，从一开始就明确了“一号工程”、“重点项目”的定位。
9月29日前完成施工，这是雷打不动的军令状。经过前期的组织协调，项目部正式进场时已是7月20日，距离交付日期仅剩下70天。这么短的时间要消化3.25亿的工程量，全凭一个字：冲。
为了追赶进度，项目部备好了纯净水和方便面，时刻做好通宵作业的准备。方案未定，项目部就采取边设计边施工的模式。可还没大展拳脚，项目部就遇到了绊脚石。
咖啡街区项目是对原有区域的改造升级。此地段修建于1998年，曾是西安高新区的腹地，此前共经历过三次大型改造，地下管网图纸已经遗失。缺少蓝图，项目进度极大受阻，地下改造只能在摸索中前进。
没有图纸，为了安全起见，项目部不敢贸然使用大型机械，只能采取保守做法，人工开挖。七月正值西安炎夏，受场地限制，工人住宿安排在项目区域400平米的厂房里，无法安装空调，40°的高温天只能靠电风扇散热。进入八月后，西安又进入雨季模式，地表尚未硬化，连日阴雨让现场泥泞不堪，室外作业工效下降。项目部采购大量防滑鞋、雨披、防水布，但一天下来，大家的衣服还是拧出一滩水。受雨水影响，土质变得松软，工人辛苦连日挖凿几十长的管沟突然整体发生坍塌。大家无心抱怨，立即从头再来，每个人的心中只有一个信念：决不能因为自己影响了工程进度。
时间跨入9月，项目进入冲刺阶段。最后两周，项目现场开启24小时模式，大面积抢工，预计需要2到3天安装的8000平方脚手架，施工团队一晚上搭建完毕。开业的前一天晚上，项目部全体人员仍在通宵工作，进行设备的最后调试。直至开业当天，项目现场准时移交给业主，大家紧绷的神经才放松下来。开街仪式上，摇滚乐队的嘶吼让现场气氛嗨到顶点，项目经理却靠着台下座椅睡的深沉。
迎难而上 打磨精品工程
当游客在咖啡街的公园中自在漫步时，脚下的灯光会随着步伐的移动产生变化。在这独特体验背后，是金螳螂人一丝不苟、细致专业的匠心。
咖啡街中心区域37000㎡的“五星级”公园由金螳螂景观公司承建。灯光是公园内的亮点，更是难点。考虑到西安四季分明，降雨集中，项目部将防水作为灯光的重点要求。
为了打造“五星级”的体验，项目部抽调专人攻克防水难题。在参阅大量资料、走访精品案例后，经过反复试验，项目部选择了一款可在水中连续浸泡两小时的灯泡。同时，施工人员在每处地面灯光开孔点位下部开凿了排水沟。考虑到智能自动的要求，每个灯光均设置独立开关，由电脑后台控制，不到40000平方米的场地地下共铺设了23000米的电缆线，这比以往20万平方米的景观项目用的电缆线还长。
西安咖啡街区域共涉及到8栋大楼的外立面改造，项目部共配备110台吊篮，高峰时段800余人同时作业。考虑到夜间室外作业的要求，现场布置了40余个大功率探照灯。雨季来临，室外作业风险变大。项目部安排了5名安全员不间断对施工现场巡查，加大对电箱设备的维护。
西安咖啡街开业后，一个月内就举办了20余场投资洽谈、经验分享等创业创新活动，吸引了大批客流，积聚效应显现。这其中有创客、游客，也有潜在的客户。当他们得知项目部在如此紧迫的时间内交出如此圆满的答卷，都对金螳螂留下深刻印象。目前已有三家业主主动接洽公司，希望将手中项目交给这样一支技术全面、敢打敢拼、战斗力强的队伍。
西安咖啡街项目的完美收官，也意味着金螳螂进入了PPP建设模式的全新领域，具有示范引领的划时代意义。金螳螂将紧紧抓住这一市场机遇，将PPP业务打造成为金螳螂快速增长强大的推动引擎，为客户打造更多施工精湛、服务优质、技术领先的精品项目。
