长安国际中心项目坐落于西安古城墙南门广场西南角侧,拥有绝对一线的城市人文景观视野。项目属于西安市主城区核心CBD板块,是长安路沿线的商务地标型项目。工程建筑面积11.5万平方米,建筑高度112米,框架剪力墙结构,位置优越,交通十分便利,项目无缝对接地铁二号线永宁门站。长安国际中心项目是西安商务办公市场的绝对标杆,西安对外的城市名片。
长安国际中心项目由顶尖建筑设计事务所美国盖斯勒(GENSLER)担纲设计顾问,由全国著名的北京建筑设计研究院设计,匠心独运。整个项目是由5栋错落有致的现代建筑组成,功能组合以国际化城市主流商务模块为基础,功能形态涉及国际甲级金融写字楼、现代城市商业MALL,国际名品专卖店、国际连锁会员专享式俱乐部等。整个建筑群落气势宏伟,外立面设计为国际先进通透式生态幕墙,远远望去犹如城市项链上晶莹剔透的水晶吊坠,亦真亦幻。
深装总负责二期1号楼室内装饰工程。
长安国际中心效果图
精兵强将 优良队伍
公司依据现代项目管理模式,组建本工程项目经理部,委派高素质、精干、并具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员参加工程项目管理,项目部所有人员将严格履行项目管理的各项职能,落实业主的各项要求,全面配合监理单位、总包单位、设计单位的工作,以高要求、高标准建立完善的管理体系,形成专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制,优质,高效地实现项目管理目标及对业主的承诺。
在现场深化设计安排方面,公司委派主设计师常驻施工现场主持深化设计工作,同时配两名资深设计师负责本工程的深化设计工作,弥补设计的不足。并由本工程高级工程师的技术负责人与设计单位沟通,对设计变更,以及施工图不明白的地方虚心向设计单位请教,本着互相学习、互相配合,一切为了工程的思想,每周召开一次设计协调,请甲方代表参加,有效地解决各类问题,做好每一项工作,对业主做到认真负责。工程竣工后,有深化设计人员负责将竣工图报送设计单位进行审核。在公司总部深化设计安排方面,总公司设计院做好对现场深化设计的强大后援工作,当现场设计任务过于繁重时调配足够的深化设计师支援现场设计,确保施工现场的图纸深化工作。
长安国际中心外景图
合理思路 精细谋划
项目部根据本工程施工现场的实际情况,科学地划分三个相对独立的施工段,第一部分为一层大堂、商务中心及公共区域;第二部分为标准层合用前室、电梯厅、走廊、卫生间、茶水间;第三部分为开敞办公室作业。三个施工段再按照每四层(含一整层标准层)划分流水节拍,根据情况做不定期调整,以满足工期需求。由项目部统一指挥,相互独立,管理清晰,责任明确,科学计算流水步距,合理确定流水节拍,实现均衡、有节奏的施工,提高劳动生产力率。
从公司整体技术力量,劳动力资源状况出发,结合本工程的施工特点,在工程施工中采取以隐蔽工程(主要基层、骨架部分)为先导的施工程序,其它装修工程同时跟进,全方位展开的施工操作方法。在施工过程,遇到某单项工程施工比较复杂,难度比较大的,在单项工程开工前做好单项施工方案,合理安排劳力、材料及机械。本项目中施工难度较大处要求项目经理必须对此部分的技术提出明确措施与要求,组织人员进行技术、质量、安全交底,做到确保施工质量一次达标。
巧妙设计 灵活施工
一、大胆美学,渐变色地毯
办公区域及公共走廊地面采用了一组非常新颖有趣的色系渐变地毯。运用传统编织技术,结合专门开发的硅管,这系列地毯将大胆的美学与实用的功能融合在一起。这些地毯可抗紫外线、防水防滑、易清洗和耐用,并具有柔软的缓冲性能。共有两种不同的编织结构和多种不同的渐变色彩组合,美轮美奂。
办公区域渐变色地毯效果图
二、大面积矿棉板施工
在吊顶施工过程中,设计师为了满足吊顶装饰整体性要求的设计理念,大量运用了幅宽较大的2400mm*400mm矿棉板并在其背面采取加固防起拱措施,完成顶面装饰面。大幅度提升吊顶平整度及耐冲击性能,改善室内的声学环境,提升人们的生活品质。
办公区域矿棉板吊顶效果图
三、金属板饰面采用粉末涂料喷涂
本项目金属板饰面大量采用金属饰面粉末涂料,粉末涂料是一种新型的不含溶剂100%固体粉末状涂料,具有无溶剂、无污染、可回收、环保、节省能源和资源、减轻劳动强度和涂膜机械强度高等特点。多曲线粉末喷涂金属板,外观多边形,曲线顺滑,控制线不准极易造成线面不在一个平面。所以施工中需对施工放线无误,以达到更好的装饰效果。
由于曲线粉末喷涂金属板施工蓝图只是对起始标高、构件轴线、连接节点等做出标注,没有对金属板进行细部的链接设计,这样就增加了金属板的下料、制作的难度,为保证制作出精准尺寸便于安装施工,就要根据施工蓝图进行建模分析。对计算机模型进行了尺寸细化,同时对构件之间的链接尺寸进行细化,得到便于加工安装的曲线金属板。
粉末喷涂金属板效果图
大堂墙面金属板效果图
绿色施工 和谐发展
深装总长安国际中心项目部为满足总包单位绿色施工要求,在本工程施工中,贯彻“以资源的高效利用为核心,以环保优先为原则”的指导思想,追求高效、低耗、环保,统筹兼顾,实现经济、社会、环保(生态)综合效益最大化的绿色施工模式。为了在保证质量、安全等基本要求的前提下,通过科学管理和技术进步,最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动,实现四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)的目标。
品质是客户的需求,也是深装总的要求。面对承接的每一个项目,深装总始终秉承 “创新、团结、拼搏、卓越”的企业精神,建立明确、简单和务实的“用户至上”思想,并将此思想传递给企业中的每个人,严格履约,以高起点、高标准、严要求,狠抓安全质量管控,致力于打造百分之百的精品工程,令业主满意、社会认可、群众放心。