Q&A
记者:请全面介绍一下目前广田的主营业务和业务架构。
叶嘉铭:广田从前端的设计,到施工,到后续的管理运营,是提供全产业链服务的建筑装饰服务商。
广田设计院现在除建筑设计以外,各类室内设计都能够满足客户需求。
广田目前的主营业务装饰施工分为两个主要板块:一是住宅精装修,无论是交付数量还是合同额,均排名行业前列;二是公装市场,可以细分为写字楼、大型公建、酒店、轨道交通、园林,以及软装和智能化等等。
另外,广田金服集团是为供应链金融服务的,主要是面对我们的供应商和劳务班组,为他们提供供应链金融配套服务,提高他们的资金运转效率。
记者:请重点谈谈供应链金融业务。
叶嘉铭:科技是建筑装饰行业升级的一条重要路径,另外一条就是产融结合。供应链金融就是产融结合的一个结果:一方面适度运用金融杠杆去提升公司的项目承接能力,另一方面为这些优质项目打通融资渠道。广田作为方案解决商,不单要从施工角度,还要能够协助甲方去打通融资渠道,通过广田提供完整的服务解决方案,精简甲方的管理成本或者是项目的运营成本。
产融结合最重要的是能够实现价值最大化,因为产融结合是现代工程与金融结合的业务模式,是为工程提供融资资源,变相解决了工程款回收周期长、结算难的行业痛点。以建筑工程行业上下游及其延伸领域的投融资与服务为主要方向,并通过投融资、并购、工程金融等方式拓展金融板块业务,为工程板块保驾护航。
记者:目前广田集团将会重点突破哪些板块的业务?
叶嘉铭:广田这两年需要重点突破的一个是文旅板块,另外一块就是装配化装修。
据世界旅游组织预测,到2020年中国将成为世界最大的旅游目的地国,世界第四大旅游客源国。在这样一个万亿级的市场里,已经有超过三分之一的百强房企进入文旅地产领域,主题公园施工将会是非常大的市场。
广田集团紧跟国家战略,顺应市场需求,近年来把文旅板块作为重点模块关注,为客户打造富有标志意义的文化旅游产品,包括主题公园、主题社区、主题城镇、主题商业、新农村、城市娱乐综合体、其他旅游度假景区以及大型城市文化广场、博物馆、科技馆等范围的策划规划、设计和施工。目前业务有序推进中。
2016年国务院明确发布了相关指导意见,要求加快提高装配式建筑的比例,未来10年左右,装配式建筑的比例达到30%。装配化是保持行业领先的创新升级, 装配化装修是行业发展的一个必然趋势。往后企业用工成本只会越来越高,而装配化装修是以科技创新提升生产力的最佳途径。广田集团在供应链的良好供给下,一般住宅精装修能在30天左右完成。而未来装配化装修的方向,会在工厂化、工业化包括模块化、智能化的施工,并且在施工的时间节点上得到进一步的体现。
同时,广田也集成了一个环境预评估体系,一户,一评价,一验收;室内空气质量控制方式从以往的事后治理改为事前预判。以及我们的智能化系统,都可以通过装配化装修去做一个集成。植入广田智能家居模块,例如智能门锁、智能灯光和智能通风空调,以及预留智能端口,提供装配化家居的智能解决方案。
目前,广田在装配化装修方面也正在申报一些技术专利,相信在各项技术跟专利的积累之下,广田在装配化装修方面将会形成一个重要的科技板块,来推动集团的业务增长。
记者:广田的技术创新方向是什么?
叶嘉铭:其实我们所理解的,说是技术创新也好,是技术迭代也好,它是分内在跟外在的。首先行业外的这些渗透到装饰业务的新技术、新概念,其实对于我们整个行业起到非常好的促进作用。这些圈外人可能更多地从用户的角度,去思考他们的工程或者说作品应该怎么呈现,可以使我们最终所交付出来的工程,有更多的新元素融入进去,从而更好地提升我们的用户体验。我不认为这是一个危机,而恰恰是能够开拓我们的视野以及思维方式。
概括来说,就是传统的工程离不开新技术、新材料、新工艺的应用。
另外一点,回归到商业的本质,或者说企业经营的本质,我们希望运用新的技术信息化的手段,让我们的内部管控,更流畅地去传递,并且能够快速决策、快速落地,提高经营效率。
记者:您说品牌建设很重要,那么广田是怎么进行品牌建设的?
叶嘉铭:为社会、客户、股东及员工创造更多价值,将广田打造成为受人尊敬的民族品牌,这是我们品牌建设的终极目标。品牌建设必须以实质为依托,我们一直在竭力满足客户需求,诚信履约,为客户提供优质产品和高效服务,孜孜不倦的匠心精神,铸就了广田的品牌与口碑。通过口碑效应,进一步承接重大项目,进而提升品牌形象,促进市场竞争力,这是良性循环的一个过程。
从企业内部来说,我们一直在向员工灌输“品牌建设、人人有责”的意识,因为我们每一次为客户服务,都是一次品牌建设、深化乃至重塑的过程。是否诚信履约,严格按工期要求完成交付?是否秉承匠心,让项目品质得到客户认可?是否严守红线,确保项目安全零事故?是否以客为尊,竭力满足客户的需求?……从施工一线到职能中心,每一位广田人的一举一动,都代表着广田的品牌与形象,也都会影响着客户对我们的印象和认可。通过宣传和引导,让品牌意识深入人心。
内塑品牌、外塑形象,相辅相成、互相促进,共同促进广田品牌的提升,这是广田一直在做的,也是未来会一直坚持的方向。