透过飞机舷窗向外望去，海南城市琼中自治县的靓丽风景尽收眼底。“在我的视线正下方，我隐约看到了一道万绿从中一点红的美丽风景线，我知道这就是琼中县著名的‘百花廊桥’。”中建装饰华南分公司项目经理高世敏一边回忆首次抵达项目部在飞机上看到的情景一边说道：“我来自大连，一直生活在宁谧与简单中，当知道公司安排我担任这个项目经理时，唤醒了我对纯净和自然的渴望，暗自决定穷尽所学的专业知识，打造自然与专业建筑的完美结合。”
海南琼中小镇 效果图
与业主、监理、居民沟通拼巧劲
海南琼中小镇项目，是自治县政府的重点工程，致力打造长达5.2公里符合黎苗风情的特色建筑风格，让沿街“老建筑”能够拥有亮丽的“新外观。”进场后，因县政府没有成立专项协商小组，沿街商铺、餐饮无理阻拦，施工进度一再拖延。项目经理部立即组织全体人员商讨，方案以三人为一组，分块管理，负责各自施工路段的沟通、协调工作。
“我负责的路段其中有一家是超市，日进人员多，搭设完脚手架后店铺负责人阻拦搭设安全通道，担心影响生意，也不愿意与我们协调，我们也只能迎难而上，每天以买东西为由轮番去找负责人，最后软磨硬泡的才同意搭设。大家开玩笑说整个项目部的日用品花费都贡献在这里了。”生产经理吴益周笑着说道。
据了解，该项目涉及小业主共215个，为确保完成时间及任务，确保目标受控，人人练就一绝活——巧舌如簧。本项目建设单位管理人员大部分由职能部门抽调拼凑成的，他们对现场管理及工序不够了解、常常指挥无序，而监理又盲从，无疑这又成为项目部一大难题。项目人员采用一对一盯防，有时候主动打电话给业主、监理汇报情况、有时候约在一起吃饭、运动，遇到刻意刁难的业主，还会邀请监理“助攻”，确保最后能“三步上篮”。
软实力渐进式提高 精细化操作
一般工程，项目进场后，项目经理部会按照施工图纸迅速组建团队，这个项目却颠覆常规做法。进场后业主完全否定招标图纸，设计一栋施工一栋，这样容易造成工程量缺项、漏项等情况，而整条路段建筑物既要保持单项楼体的个性特征又要追求总体风格一致。为了取得平衡点，项目部进行了精细化的项目商务策划，识别报价风险，锁定工程利润。除了对内严格节流控制支出外，还积极与业主、设计沟通，提出采用浅暖色真石漆为老建筑立面“添色”，让它们能够同周围的建筑群融为一体，同时局部增加造型进行“添彩”，针对小区以及商铺的改造，统一规范空调位、防盗网以及招牌式样，不仅保持风情小镇的民族色彩，还减少耗材、耗时的问题，降低居民阻挠风险，通过多次沟通，最终让业主接受了该方案。
琼中小镇项目部还安排专门的管理人员进行指导放线，同时，安排专人进行电脑排版，经放线管理人员确认后，组织厂家、项目部双方签字确认后，方可进行加工，尽可能降低材料下单的失误率。
EPS新型材料助力乡村建设“大换脸”
中国传统建筑，屋顶曲线优美，梁柱结构简洁典雅，木雕、彩绘、内饰等精致玄妙，而完工后的琼中风情小镇沿街建筑极具现代化而又不失传统的特色，建筑造型呈几何图形，蕴藏着黎苗浓厚的历史价值、科学价值和艺术价值。为了更好将古建筑和现代风格融为一体，在与业主、设计师交涉后，项目部采用了一种名为EPS的新型建筑材料。它是以泡沫板挂玻璃纤维芯铅网涂抹5mm高强水泥后粘上黏和剂，最后打上钉而完成。“这种材料与钢筋混凝土混合使用，可以替代砖、土块等传统材料，以150平方米的房屋为例，可节省材料成本15%左右；建造时间至少可节省一半，可节约60%以上的人工成本；建成后的房屋冬暖夏凉，保温和隔热效果明显。”高世敏耐心的跟笔者介绍隐藏在背后的大功臣。
最佳组合“老中青”亮相
高效高素质的团队是优质效益工程的保障。琼中小镇项目部比较特殊，年轻人居多，项目团队13人中，2015年毕业生有3人，1年工作经验有2人，海外回国人员1名，均为清一色男同胞。针对项目人员配置情况，项目部充分发挥生产经理、技术负责人的施工经验及管理能力，采用“一带一”的方式，为毕业生确定工作岗位，明确工作职责及工作压力；还多次邀请具有30多年安全管理经验的老同志到项目一对一指导，让学生们向有经验前辈学习、向工人学习，快速提高年轻人的管理责任和管理意识。项目经理高世敏用“朝气蓬勃”来形容这个团队，而安全员丁祺则用“和谐”二字描述眼里的这个大家庭。谈到如何培养年轻员工成为骨干时，高世敏说道：“首先，用正能量的生活态度主观引导大家积极向上，缩短年轻人的磨合期，采用‘传、带、帮’形式，当下解决不懂的问题，遇到无法解决的再集合开会共同研讨。”随着工程的不断推进，项目上年轻人日渐成熟起来，已能够独立完成项目交代的任务。”
琼中自治县建委主任在视察项目进度时，对琼中小镇项目部求真务实的态度，品质至上的精神给予高度认可，表示：“琼中是海南生态保护核心区，也是少数民资的主要聚居地。自然资源及人文资源相对丰富，以往因缺乏景区间合理规划，到此旅游的人少之又少。现经过中建装饰的进驻，把专业技术与小镇的地方文化和优美的自然山水结合起来，打造富有特色的风情小镇品牌，带火了当地旅游，还拉动了少数民族居民的经济收入。”他还由衷感叹：“中国建筑果真能做到品质保障、价值创造呀。”
