成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士中心之后,凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。据悉,凯德置地在全球共拥有六个“来福士”项目。
成都来福士广场矗立于历史悠久的四川博物馆旧址,总建筑面积约30万平方米,投资额44亿,由举世闻名的建筑大师Steven Holl精心设计,集国际甲级写字楼、购物中心、国际高端服务公寓、酒店和珍藏单位于一身。
成都来福士广场继续传承来福士“城中之城”的概念,以丰富全面的业态、低碳环保的建筑理念、特立独行的设计风格、富有文化历史底蕴的设计概念亮相蓉城,为蓉城再添潮流砝码。
深圳市晶宫设计装饰工程有限公司作为来福士广场项目的参建单位之一,负责的是T4国际高端服务公寓(公寓式酒店)内装工程。
跟大多数项目一样,来福士广场项目也是面临着工期紧、现场交叉施工作业多等难题,同时还遇到了一个更为棘手的问题。建设单位由于自身资金问题,在项目招标阶段就要求在不影响工程效果的前提下用同类型同质量国产材料代替原设计单位要求的进口材料,这对于本来工期就非常紧张的项目部来说无疑是难上加难。
面对这些难题,身经百战的晶宫项目部充分调动一切可调动资源,采取一切应对措施以保证项目按时按质完成。主要措施有三方面:一、人员配备:充分保证了项目管理人员的配备,此项目部管理人员约20个,几乎每天加班到晚上10点;二、材料的组织:酒店装饰中最重要的材料一般是石材和木饰面(固定家具等),这两种材料需要提前预定加工。一般的施工工序是完成基层后,才下达面层材料供求计划。为了保证工期,晶宫装饰项目部不得不提前预定,首先测量出基层的尺寸,指定一个完成面,计划出面层所需材料,安排工厂开始加工。等到基层制作完毕,面层材料已制作完成,可进场安装,从而大大缩短了工期。三、加强现场交叉作业的协调与管理。
本项目的装饰特点是简约但不简单。许多看似简单的部分,对工艺要求却非常高。如吊顶及墙面的5mm凹槽,看似普通,但需要工人全手工操作,施工难度非常大。卫生间的马赛克拼接,设计要求必须全是整块的,不能存在半块或者缺损的马赛克。这要求尺寸的控制和完成面的计算做到非常精准。这些看似简单或者容易被人忽略的点点滴滴,正是每一位晶宫装饰项目组人员的心血之作。
据悉,晶宫装饰在T4项目之前已经完成了T1、T2的部分空间的内装。正是前期交出的完美答卷,为晶宫装饰赢得了再度的合作机会。当然,除了项目完成效果甚佳,晶宫项目部在项目管理方面的专业水准也是二度合作的重要原因之一。