核心提示:日前，沈阳市出台了《关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》，要求今后凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修。
日前，沈阳市出台了《关于推动沈阳市现代建筑产业化工程建设的通知》（以下简称《通知》），《通知》要求，今后，凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修。
《通知》要求，凡在沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目，必须实行全装修；其他区域商品住宅鼓励采用全装修。为此，沈阳市国土规划局在土地出让公告中将 “商品住宅须采用全装修”作为土地出让条件，并在土地出让合同和其他规范性文件中注明。沈阳市建委按照商品住宅全装修的相关技术标准和要求，在项目施工图设计审查、工程竣工验收、备案等环节加强监督管理。
据了解，开发建设单位将成为商品住宅全装修的实施主体和第一责任人。《通知》要求，开发商应严格按照沈阳市出台的 《关于加强沈阳市商品住宅全装修工程建设管理的通知》要求，承担住宅装修质量责任，负责相应的售后服务。值得一提的是，沈阳市将有望推行菜单式全装修，推行建筑、装修一体化设计。《通知》还要求，凡在沈阳市二环区域内、建筑面积5万平方米以上的新开发建设项目，必须采用装配式建筑技术，也就是俗称的 “搭积木”方式开发建设，项目装配化率需达到20%以上。二环区域外的重点区域（商业聚集区等）、建筑面积5万平方米以上的新开发建设项目，优先采用装配式建筑技术建设，项目装配化率需达到10%以上。
链接：全装修不同于精装修！
国家早在2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中明确提出全装修的概念：指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。而“精装修”是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
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