核心提示:中山市住房与城乡建设局近日印发《中山市加快发展绿色建筑指导意见》(简称《意见》)，12月1日起实施，新建(改建、扩建)项目单体建筑面积3000平方米以上的民用建筑(含居住与公共建筑)应当按绿色建筑标准进行规划、立项、建设和管理。中山不少开发商表示压力颇大。
反应
开发商：补贴若少 楼价会上涨
对于即将推行的绿色建筑标准，中山不少开发商表示压力很大。“每平方至少增加几百元的建筑成本，中山房价本来就不高。”有开发商对南都记者表示，现在楼市并不火爆，大家都是靠促销来吸引购房者，利润空间有限，很难消化新增的这笔成本。“只能看政府补贴多少了?补贴少的话，楼市涨价是必然趋势。”
中山地产分析人士陈彬艺表示，绿色建筑毫无疑问是未来方向，政府推动此事是善举，不仅能够节能减排，更会让市民们住得更舒服。“问题关键在于政策能否落实到位，补贴是否足够，不要最后转嫁到消费者头上。”
据中国建筑科学研究院上海分院孙大明等人的研究，万科集团在上海的一个住宅小区按照绿色建筑标准，单位面积要增加成本427元/平方米。公共建筑成本增加更是明显，上海张江集团总部办公楼打造绿色建筑，单位面积成本要增加1100元/平方米。
措施
中山也将有奖励标准
广东省建筑节能协会相关人士告诉记者，推行绿色建筑标准，政府的推动非常重要，政府应该对项目进行奖励和补贴。据介绍，财政部和住建部今年下发文件，提出2012年二星级绿色建筑的奖励标准为45元/平方米，三星级为80元/平方米，一星并不享受奖励补贴。
不过，在市住建局下发的《意见》中，只提及有奖励，但并未列出具体的标准。相关工作人员透露，标准正在制定中，不久后将会公布，奖励资金来自于中山市地方财政。奖励的前提是评级，大致程序是，建设单位向市住建局申请，市住建局再请广东省的专家评定。
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