中山市住房与城乡建设局近日印发《中山市加快发展绿色建筑指导意见》(简称《意见》)，12月1日起实施，新建(改建、扩建)项目单体建筑面积3000平方米以上的民用建筑(含居住与公共建筑)应当按绿色建筑标准进行规划、立项、建设和管理。中山不少开发商表示压力颇大，因为每平方米要增加几百元的成本。市住建局表示，正在制定奖励措施。
3000平方米以上建筑适用此标准
《意见》要求，新建(改建、扩建)项目单体建筑面积3000平方米以上的民用建筑(含居住与公共建筑)应当按绿色建筑标准进行规划、立项、建设和管理。而且，新建项目的建筑物绿色程度应按《广东省绿色建筑评价标准》进行评级。
地产商销售商品房时，应当按照国家规定在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的能源消耗指标、节能措施、保温隔热工程保修期、节水措施、环境检测指标等信息，并在销售现场显著位置予以公布。
绿色住宅对噪音通风等有量化要求
南都记者看到，《广东省绿色建筑评价标准》共有82页，对绿色建筑的评价指标体系共分为六大类：节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理。
以住宅建筑为例，场地建设不能破坏本地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区，尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值的树木、水塘、水系，是传承区域历史文脉的重要载体，都应予以保护。应该种植适应本地气候和土壤条件的乡土植物，确保存活，减少病虫害，不得移植野生树木和树龄超过15年的树木。
标准对室内环境质量提出细致的要求。卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45分贝，夜间不大于35分贝。居住空间要求能自然通风，通风开口面积不小于该房间地板面积的10%，或者达到外门窗面积的45%以上。
一般项要求也非常细致，例如：居住空间开窗应该具有良好的视野，且避免户间居住空间的视线干扰。当1套住宅设有2个及2个以上卫生间时，至少有1个卫生间设有外窗。住宅的卧室、起居室均采用可调节外遮阳或中间遮阳设施，防止夏季太阳辐射透过窗户玻璃直接进入室内。此外，还应采取有效措施防止春季反潮、发霉。
何为绿色建筑?
是指在建筑的全寿命周期内，因地制宜，通过技术进步和科学管理，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
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