刘原：非常感谢曾先生给我们带来的商业项目总承包的这么一个感受。我们的百货商业从传统的空间柜台的方式也在进行一个转变，我们现在的电子商务也在不停地发展，怎么样来做好这种商务空间的购物体验的感受;怎么来为顾客提供更优质的服务，是摆在我们每一个要从事商业设计施工者的课题，值得我好好的研究。我们既是商业空间的使用者，又是它的策划者，摆在我们面前的课题也是前所未有的，值得我们好好的努力去探索。下面有请建峰建设集团股份有限公司董事长庄其铮先生，给大家带来《商业空间装饰领域的建峰模式》，有请庄先生。
庄其铮：商业空间装饰领域的建峰模式
建峰建设集团股份有限公司董事长 庄其铮
庄其铮：尊敬的各位领导，各位建筑装饰前辈，百强企业的同仁们，媒体界朋友们,大家好!
年丰景盛，国运隆昌。适逢今年的建筑装饰百强峰会在深圳隆重召开，与诸位在此相聚，我深感荣幸。深圳是我的第二故乡，1985年我从部队转业来到这里，加入建筑装饰行业。时光如织、岁月如梭，转眼二十几年已经过去。有幸在此与大家分享我们在建筑装饰领域，在商业空间设计和施工的一些心得。衷心感谢中国建筑装饰协会给予我们交流经验、总结学习的平台，也借此机会衷心祝愿2011年度百强峰会取得圆满成功，祝福各位事业有成、财源广进、阖家幸福!
这么多年的装饰实践，给我最大的感悟就是：在激烈的市场竞争中，要保持优势，除了扎扎实实服务客户，练好内功，做好工程之外，还要有意识地进行专业化的经营，透彻研究建筑装饰的每个细分市场，结合公司的实际情况，在公司所擅长的领域多下功夫，做精做专，对技艺和流程掌握得炉火纯青，这样才能做出真正一流的产品，才能持续吸引优质的客户，在激烈的市场竞争中保持领先。
设计是装饰的灵魂，很早以前，我们就认识到设计独立的重要性。2010年，建峰集团成立了全资控股子公司——北京建峰装饰设计院有限公司。设计院以其独立定位为设计师搭建了一个设计管理服务平台，以设计师为中心，集团上下调动一切资源全心全意为设计师提供全方位的服务。建峰设计院现在拥有非常专业的商场、酒店、医院、文化博览等建筑专项设计师团队，取得了突出的成绩。2011年底，顺利承接合同额达8000万元的重庆国际博览中心设计工程，设计的“建峰模式”成就了国内最大的设计单项，成为2011年度中国建筑装饰行业十大新闻之一。
可以说，从设计入手，以设计带动施工，设计施工一体化就是建峰的专业化之路。回到我们今天这个主题，商业空间的设计与施工，有很多话题可说，商业空间这个细分市场是我们建峰的强项，我们所施工商场类工程数量众多且规模很大：咸阳世茂中心、天津市文化中心商业体、常州泰富百货、青岛海信国际购物中心、世纪金花新疆时代广场购物中心、郑州宝龙城市广场、北京中友百货、北京宣武、国展、新奥天虹商场、惠州华贸天地购物中心等工程，收获了很多经验，赢得了社会各界的广泛赞誉。
在商业空间这个细分市场，我们的团队，是最早介入这个领域的装饰团队之一。我1990年上北京，承接的第一个大型装饰项目，就是西单国际大厦赛特商场。当时我兼任现场负责人，深化设计驻场配合，施工团队精挑细选，材料加工驻厂监督，现场管理严格检验，施工过程24小时连续作业，经项目部全员团结拼搏，该工程完工一次性验收通过，到现在都没有重新装修过，经营状况持续良好。曾接待过很多商场业主考察，得到了一致好评。借此契机也与业主建立了战略联盟合作，济南赛特、，泉州赛特等一个个项目做下来。第二年，中友百货得知我们的情况主动找上门来;深圳天虹百货集团也是如此，通过集团网站联系我们，在北京开工建设的宣武、国展、新奥三家旗舰店，累计造价过亿元，都是我集团商业空间设计与施工的作品。
这么多年，商业空间这个细分领域我们积累了很多经验，形成了建峰做商业空间的特色模式——就是以设计为龙头，在业主做规划时切入，为业主的经营管理出谋划策，同时，以专业的施工团队跟进为业主服务，以设计施工一体化作为设计效果实现的保证，使最终面世的产品超过业主的预期。
首先，在设计上，建峰专门成立了商业空间设计分院，设计总监王轶昆就是商场设计界的翘楚。我们的商业空间设计团队对商业空间设计的特殊性有着很深刻的认识，往往成为业主的智囊团，为业主的经营管理提供很多有益的意见。我们设计的商场平面布局图，经常成为业主招商成功的有力保证。就这样，设计成为施工的切入点，设计的施工转化率非常高，海信广场、世纪金花等很多高档商业百货空间的施工就是这样被建峰承揽的。
在施工上，我们针对商业空间成立了专项的工程管理事业部，负责商业空间的施工管理和监督。商业空间事业部的很多项目负责人都是建峰多年的老员工，有些甚至是从西单赛特这个项目一直在集团工作下来的，后来经集团组织理论培训考取了技术职称，形成了专业的装饰、机电、给排水，、暖通等施工团队，就是这些专业的小团队形成了我们有战斗力的商业空间事业部这个大团队。我们的现场管理有高于国家标准的企业标准《建峰工程管理手册》。在这个基础上，我们将其按功能进行分类，商业空间有专门的现场管理执行标准，工艺、检验、交接、绩效奖罚等等都根据商业空间施工的特点进行细致的规定，坚决推行标准化管理，彻底摆脱传统的粗放型作业模式。
另外，值得一提的是，建峰一直以倡导、实践建筑装饰低碳环保为己任。在设计上，公司从更新设计理念、推行绿色设计入手，在传统的美学设计观念基础上引入生态因素和持续发展的原则。同时按照简洁、实用原则，避免华而不实、既浪费资源又影响使用功能和舒适度的设计。在项目施工过程中严格执行国家有关节能、节水、节材的规定，充分利用自然采光、自然通风、太阳能源及节能型新材料、新技术和新设备，努力降低能源消耗。这些原则，我们切实地践行着。正因为这样不懈的努力和追求，在商业空间这个细分市场，我们有很多十几年的长期战略合作伙伴，也在源源不断的地承接新的项目。9月28日，我们又新签了沈阳新世界商业中心1.62亿的总承包项目。
在商业空间领域小有建树的同时，我们也认识到，随着生活水平的提高，人们对商业环境提出了更高的要求，我们将以时代感、创新性、前瞻性为原则，坚持以人为本、原生态、高科技、多元化、本土化的这些基本理念，为人们营造环保、健康、安全的室内空间环境。也呼吁我们行业的优秀企业们在这个领域多做些探索和研究，使我们的产品能够反映甚至引导世界商业空间的发展潮流。
谢谢大家!
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