归纳出来它有几个问题呢?也可能归纳的不全面,不符合实际,在这里简单的说一下。第一装修装饰行业秩序比较混乱,反映在几个方面。一个是市场主体的资格混乱,我刚才讲了,我们装饰装修行业可能到2004年或者是到现在,大概有30万家左右企业,30万家企业当中有资质的,有装饰装修行业资质的大概两万多家,有资质的企业仅占20%,有80%以上的企业是没有资质的,也可以说更多的到现在来说,还有一些马路游击队,没有资质的家装企业也在承揽家装工程。就这样,整个反映到资质比较混乱,当然了,这种混乱对于我们规范的企业来说,并不是一个有利的现象,因为它是无序竞争的。
第二个是市场主体经营行为不规范,正因为有着80%没有资格的企业,那肯定它的经营行为是不在监督和管理之下,所以他也不按照你的行规,反正是有钱我就赚,赚钱可能是我能省就省,在经营行为上也是不规范的。所以这就把市场的秩序搞混乱了,因为在监督管理上确实存在着这么大的空白,管不着他,国家的政策法规,行业的法规管不到它,所以就引起了市场的混乱。
第三个是行业当中还有一个不成文的规定,挂靠和借用资质这方面也存在着许多问题,我们下去调查,大家也反映了,这方面确实存在着很多问题,借用和挂靠实际上也反应了不平等竞争,挂靠的实际上是没有能力的也去参与竞标,参与承接工程。一个是没有施工能力,反应了他能力当中整个施工质量不行,再有一个对于有资质的是一个不公平竞争的市场环境。再有一个是低价竞标的情况,低价竞标引发了建筑装饰行业的很多问题,当然了,现在也是我们行业和主管部门在解决,但是毕竟是从这些方面来看还是比较混乱的。
再有一个,市场主体规模偏小,行业化组织化程度比较低,对于我们行业来讲,百强企业是比较大的了,但是我们这百强企业当中,年产值几个亿,几十个亿的也是很少的,我们非常有竞争能力的,品牌效应非常好的大的企业,龙头企业,我们现在还是非常少的。再有一个二、三十万的企业大多数是非常小的企业,这样的话,整个行业的集中度比较低,肯定是不适应今后更快的行业发展,在这一方面,“十一五”规划当中面临着我们行业进一步的整合。
第三,施工技术落后,高新技术推广和使用步伐缓慢。建筑装饰装修行业很大一块儿还是传统的工艺,当然了,我们这些企业当中有很多是已经实现了工厂化或者是产业化,使用了先进的技术,但是整体来看,这个行业还是整个施工技术是比较落后的。正因为你的技术水平,施工的能力比较落后,再有一个企业的实力也比较低,这样新技术使用步伐和推广也比较缓慢,这都是相互连接的,是从这个方面我们行业还不适应将来经济形势发展的需要。
第四,从业者队伍的专业技术素质低,大部分从业者来源于农村,来源于农民工,他们的专业技术素质是比较低的,缺乏专业培训,最近在要求专业培训,但是专业培训又给企业带来很大的财政上的压力,这一块儿将来怎么解决。将来社会上,政府,或者是社会共同来解决这个问题,从业人员的队伍素质低,怎么来改变它。
最后一个问题是资源利用和环保问题比较突出,因为将来要发展四节一环保,整个建筑行业要求四节一环保,建筑装饰装修也要相应的进行配套,这一块儿资源利用和环保问题就比较突出了。资源利用是我们如何利用我们的建筑装饰装修材料,如何节电、省水的问题,环保实际上是噪音、垃圾污染的问题,这些方面对于我们的装饰行业来说也是比较突出的问题,行业发展面临着这些问题。当然了,这些问题要反过来再进一步的探讨它的深层次的原因,有许多原因,一个是行业是一个新行业,发展的比较快,在发展过程当中难免会出现这些问题。再有一个,由于是新的行业,在我们管理体制上理的还不是太顺,政府职能转变也存在一些问题,因为我们现在政府职能正在转变当中,为企业服务这方面做的也不到位,可能对行业发展带来问题。再有一个它是新行业,是从建筑行业当中划分出来的新的行业,很多行业的标准研究,规范都是建筑行业的,装饰装修行业现在正在制定,但是制定的还不完善。所以这些方面,法律、法规,规范标准也是不完善的,正是这些方面的不完善,可能引起了这些问题,也应该看到存在着这些问题,找到它的根源,“十一五”期间从根源上进行解决,这是非常必要的。
第三部分我想讲一下“十一五”期间建筑装饰行业面临的发展环境,要看清我们国家“十一五”期间大的宏观经济形势是什么样的发展情况,它对建筑装饰行业产生了什么样的影响,我们国家宏观的政策方向向哪些方面发展,我们应该怎么适应,这些方面我们研究好了,可能制定我们行业发展方向才能找准方向,才能一步一步的和国家大政方针,国内外的经济形势协调起来,在大的环境当中才会游刃有余。研究好建筑装饰行业的发展环境,对于制定“十一五”规划也是非常重要的。“十一五”是承前启后的作用,它是第二个五年规划,而且是有步骤,分阶段实现十六大提出的全面建设小康社会目标的重要时期。所以这个时期是非常重要的,到“十一五”末期要实现人均GDP比2000年翻一番的阶段性目标,这是温家宝总理最近提出来的,原来要GDP翻一番,现在提出来人均GDP翻一番,又提出来一个更高的目标。GDP可能好翻,人均GDP我们有13亿人口在那儿,一个很大的基础。
我国将在科学发展观的统领下走新型工业化道路,构建节约型社会,更进一步的融入国际社会,保持经济协调、持续的较快发展,建筑装饰行业作为新兴行业,面临较多的发展机遇。在“十一五”的发展过程当中,作为新兴行业的建筑装饰行业还有很多的发展机遇,首先是我们看清,我们去把握。“十一五”期间,国民经济快速发展,一个是产业结构调整和优化将使我们经济的国际竞争力进一步提升,相关产业将继续保持快速增长,我们转变增长方式,进行产业结构调整和优化,整个来说,“十一五”经济还是保持比较快的增长。
第二个,我国将从主要依靠投资拉动的经济增长,我们经济增长方式“十五”期间,尤其是最近这两年是靠投资拉动增长的,转向效率提高和人力资本积累的现代经济增长阶段,由此经济必然会继续保持持续稳定的发展。最近这两年,从去年开始,国家经济宏观调控,房地产行业是重点调控的产业,2004年开始,房地产行业是一个下行,回调的情况,这对于我们装饰行业也是有影响的,我们的发展,现在我们也正是在调整期。未来在“十一五”当中,房地产行业还是一个比较快发展的产业,到那个时候,还是给我们创造了许多市场需且的空间。
第三个,随着城镇居民收入的稳步增长,其消费结构升级带动内需将支持相关消费品相关产业快速生长。消费结构的升级当中,住房和汽车是新的消费热点,住房成为居民重要消费内容之一,住房所带来的需求不仅是住房,买了住房需要装修,包括室内家居支出都是一个上升的趋势,这样也带动了,应该说消费结构的升级带动了装饰装修行业的发展,给装饰装修行业带来非常大的发展空间。
再有一个城市化进程的加快,到2010年城市化率达到将近50%,2020年预计达到60%,现在是42%多,城市化进程的加快,实际上从几个方面对装饰装修行业产生影响。一个是城镇化的建设加快,可能是公装,这一块儿带来很大的需求,再有一个城镇人口的增加对住宅也是一个非常大的需求,住宅还是一个很快发展的态势。
第五,市场配制资源的基础性作用将最终确立,为经济发展注入新的动力与活力,市场化这一块儿还是向前发展的。坚持市场化,市场机制配制资源,企业的活力还是有的,包括我们的装饰装修行业,包括我们的上下游行业,材料生产行业和房地产行业,将来市场取向是越来越深化的,这一块给企业的活力还是很大的。
经济全球化趋势不断增强,我国制造业水平将明显提高,巨大的国际需求也会给我国经济带来新的发展机遇。我们国家在国际上的地位越来越高,国际化的分工使我们的制造业已经成了世界的制造工厂,这几个方面都给我们装饰装修行业的发展带来很大的希望和很大的空间,实际上是市场化、城市化、国际化这几化对于装饰装修行业来说,提供了非常好的基础和条件。
这是我国经济未来发展趋势的预测,人均GDP2010年要达到1900美元,还是按照现在的估计,如果人民币升值的话会更高,城镇化率要达到将近50%,发展水平进入中等收入国家的行列,到2010年,“十一五”规划结束,我们进入中等收入国家的行列。到2020年,人均GDP大概是3500左右,城市化率要达到60%,进入中上等收入国家行列,这是未来我们国家经济发展趋势预测。
居民消费结构升级将为住宅装饰装修市场带来巨大的需求,前面说的是整个宏观经济是几个方面为装饰装修行业带来的机遇,下面单独说说居民消费结构升级。房地产住宅行业,住宅行业是一个什么样的,为住宅装饰装修行业带来哪些机遇?据世界银行的统计,人均国民收入达到一千美元是城镇化的起飞点,那么我们去年也达到了1200多美元,同时也是住房消费的旺盛期。我国在“十一五”期间,人均国民收入将在1400—1900美元之间,正是起飞期和旺盛期,正是消费结构升级,带动产业结构升级,进而推动城镇化进程加快的阶段,将为住宅装饰装修市场代理巨大的需求。2010年,预计我国人口将达到13.77亿人,这是预测的,其中城市人口是6.7亿,因为49.2%,城镇人均住宅面积将达到28平方米,农村人均住宅面积将达到33平方米,这样的话,我们就可以算一下,未来住宅的建筑业还是一个持续发展的态势,住宅建筑业持续发展,装饰装修业也要跟着发展。
消费结构从传统满足消费的温饱型向追求提高人的生活质量的小康型转变,围绕住行和消费者身心发展与健康的消费支出开始成为消费需求的重点。居民用于居住的消费支出比例稳步上升,追求舒适、优美、个性化的消费方式驱动下,在家庭设计创意、智能化、现代化等方面创造出许多新的需求,家庭装饰将成为新的消费热点。这里面实际上居民消费需求有一个提档,转型的阶段,他实际上不仅仅是量的要求,而且是质的要求,这一点的变化大家一定要清楚。“十一五”期间,居民消费需求是在变的,不仅仅我要一个房子,我原来是80平米,现在增加到100平米,我还是照样装修,并不是的。他消费的特点已经发生了变化,它更加追求创意、个性化、智能化、现代化,这些许多新的需求,许多新的要求,我们家装行业给提供什么样的服务。所以我们的服务也要与时俱进,相应的进行改变,提供相应的服务,未来我们家装行业将来你竞争力在哪儿,是在这些方面。
经济发展和城镇化进程加快,将给公共装修行业带来新的发展机遇,刚才说的家装,当然家装是一个很大的市场,公装的市场也是非常大的,这个大大在城镇化进程加快,大在我们经济高速发展,大在我们国际地位不断提高。经济发展带动社会不断进步,将促进现代服务业较快的发展,需要继续新建和扩大其服务设施。现代服务业包括什么呢?包括金融、旅游,也包括一些基础设施,交通,通讯这些基础设施,所以这一块儿现代服务业的较快发展,它就需要大量的商务楼,需要大量的涉外饭店,所以这一块儿发展前景也是非常大的,而且需要档次上升的。